摘要：建筑结构地下室已经成为高层建筑的重要组成部分，一旦出现质量问题会对整个建筑结构造成较大影响。本文即针对建筑结构地下室的渗漏问题展开研究，分析了地下室渗漏产生的原因，并针对原因提出了有针对性的处理对策。本文的研究对提高地下室施工质量，保证建筑的各项使用功能具有一定的借鉴作用。
关键词：建筑结构；地下室；渗漏；处理对策
随着土地资源的日益匮乏，建筑层级越来越多，建筑不仅向着空中发展，也向着地下发展，地下停车场、地下商城不断涌现。地下室数量的增加、使用要求的提高，使得其施工质量显得越来越重要。地下室渗漏质量问题一直是困扰着建筑使用管理部门、物业公司的重大问题，影响着地下室的正常使用，缩短了建筑的使用寿命，甚至影响整个建筑的稳定性。本文即对此展开研究，以期找到解决地下室渗漏问题的有效措施。
一、地下室渗漏质量问题的产生原因
造成建筑结构地下室渗漏质量问题的原因很多，大致可以归纳为以下三个方面：
1.1 地下室混凝土裂缝
地下室混凝土结构出现裂缝，会使地下室墙壁或地面发生渗漏。造成混凝土结构裂缝的主要原因包括[1]：
（1）建筑基础回填土夯实不够或基础处理不当，导致建筑地基发生不均匀沉降，应力过于集中，建筑结构发生变形，造成墙体或地面出现结构裂缝。
（2）建筑地基因填土压实不够或受施工过程影响发生不均匀沉降，导致混凝土结构出现沉降裂缝。
（3）建筑混凝土结构在施工过程中，结构内部水泥的水化热过高，而结构外部降温过快，使得结构内外部环境温度差异太大，导致建筑混凝土结构出现温度差异引发的施工裂缝。
1.2 地下室防水层失效
地下室防水层是防止地下室渗漏的主要方法，地下室防水层失效会直接导致防水能力下降，使得地下室发生渗漏。造成地下室防水层失效的主要原因包括[2]：
（1）防水层材料选型不合适或产品质量不合格，防水层的防水能力、耐久性无法满足建筑的实际使用要求，使得其在使用过程中出现渗漏现象。
（2）防水层材料损坏，失去了防水功能。建筑地下室墙面、地面在安装构件、设备时，不可避免的会破坏防水层，但没有及时采取补救、修复措施或修复措施效果不佳，导致防水材料失效。
1.3建筑结构质量问题
地下室结构各类施工缝的设计不当，特别是细节部位设计不符合实际要求，或在施工过程中偷工减料，不按照设计图纸和施工组织设计进行施工，导致建筑结构存在一定的质量缺陷，从而引发地下室墙面或地面渗漏。
二、地下室渗漏处理对策
2.1 优化地下室防渗设计
地下室防渗设计包括结构自防水设计和设置防水层设计，结构自防水主要依靠选择防水能力强、符合建筑地下室实际要求的自防水材料，来实现结构本身的防水功能；设置防水层主要依靠铺设满足建筑地下室防水需求的防水层，来实现地下室墙面和底板的防水功能。优化地下室的防水设计，提高结构自防水和防水层的防水性能，是解决地下室渗漏问题的有效处理措施。
（1）结构自防水设计优化
优选性能好，符合实际需求的建筑材料，保证材料的生产质量，可以有效避免因建筑材料质量和本身性能问题导致结构裂缝、破损等现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如：优选混凝土的原材料，选用硅酸盐或普通硅酸盐水泥，禁止使用早强水泥，避免影响后期混凝土强度的提升；使用合适的掺合料，以提高混凝土的和易性，减少水泥用量，降低水泥水化热对混凝土结构的影响；石料则以花岗岩或玄武岩为主，并具有均匀良好的级配、干净的外表、坚硬的质地、较低的吸水率和较小的孔隙率，注意石料运输和存放过程中的保护工作，避免掺入影响混凝土防水性能的杂物；添加合适的外加剂，以进一步提高混凝土的防水性能，外加剂应能满足减水、缓凝、坍落度损失等多个方面的要求，添加外加剂时宜分次进行，以避免造成混凝土坍落度的较大损失，并能有效降低混凝土的水灰比。
（2）防水层设置设计优化
地下室防水层设置及建筑材料的选择，对提高防水层防水性能至关重要。建筑地下室防水材料宜采用刚性防水材料和柔性防水材料的组合形式，以满足不同结构、不同使用地方的不同使用需求。刚性防水材料可以与地下室的自有混凝土结构结合成一体，充分融入混凝土结构内部，将所有可能发生渗水的毛细通道全部封堵，提高混凝土结构的整体防水性能。柔性防水材料能在建筑结构表面形成一个完成的保护层，有效抵抗外界水源的渗入，具有较好的整体性和较高的防水效果。防水层厚度应根据建筑地下室现场状况（例如：水量大小、现场施工条件等）进行确定。加强建筑地下室结构细节处的防水设计，在条件允许的情况下，应尽可能少设置结构施工缝，必须设置结构施工缝的地方宜安装止水带。
2.2 优化地下室施工过程
建筑地下室施工质量对地下室的防渗功能存在较大的影响，混凝土施工裂缝、防水层被破坏等都是因地下室施工操作不当、施工过程监管不严造成的。优化建筑地下室施工过程，加强地下室施工过程管理和质量监督，是提高地下室防渗能力，解决地下室渗漏问题的有效方法。
（1）优化施工过程管理
防水层和防水材料的人为破坏，混凝土结构的使用磨损都是建筑地下室施工过程管理不严造成的。地下室施工企业应加强对防水材料和已完工防水层的管护工作，减少不必要的人为伤害。施工企业应在施工现场设立专门的建筑材料存放库房，并将防水材料单独存放，安排专人进行库房管理工作，禁止无关人员进入库房。防水材料进场时和使用前都应进行专业的质量检查，禁止不符合施工质量要求的防水材料使用到施工过程中。防水层施工完成并通过质量验收后，应实施严格的现场管护工作，尽量减少交叉作业，以降低其他施工作业对已完工防水层的影响。施工现场应加强现场管理，严格实施现场准入制度，减少无关人员对施工现场防水作业的影响。加强施工人员的教育培训工作，不断提高建筑工程项目施工人员的质量管控意识和专业技术能力，以减少施工过程中的误操作的发生，避免误操作对防水材料和防水层施工质量的影响。
（2）加强施工质量管控
加强对地下室施工过程的质量监督和管控，特别加强对容易引发渗漏问题的关键部位的施工质量管控。防水层施工前应对地下室地基工程、结构工程的施工质量进行验收，确保地基和结构施工质量满足工程设计及相关标准的要求后，才能进行防水层的施工，以减少地基和结构因质量问题返工时对防水层整体性和防水性能的影响。为减少地下水对地下室防水层施工的影响，地下室底板防水层施工前应进行井点降水，将施工地点的地下水水位降至地下室底板防水工程底部。防水层施工过程中应注意细节部位的防水处理，例如后浇带、施工缝的防水处理，穿墙管线通道防水处理，墙面与底板之间连接处的防水处理等。防水层施工完成后，应及时开展防水层施工质量检查和验收，质量检查合格后方可开展下一道施工工序的相关工作。对于质量检查过程中发现的施工质量问题和可能影响防水层性能的隐患，应及时采取有效的整改措施，无法进行修复的问题和隐患，应进行返工重做，以保证地下室防水层整体的防水性能。
三、结语
造成地下室渗漏质量问题的原因包括地下室混凝土裂缝、地下室防水层实效以及建筑结构设计问题。地下室渗漏处理对策为优化地下室防渗设计、优化地下室施工过程。地下室防渗设计优化可以通过结构自防水设计优化和防水层设置设计优化实现；地下室施工过程优化则包括优化施工过程管理和加强施工质量管控。建筑施工企业应重视地下室渗漏问题，及时采取有针对性的解决措施，以减少渗漏问题对建筑结构的影响。
参考文献
[1]关天松. 基于温度效应分析的超长地下室混凝土结构裂缝控制[D]. 广州大学, 2014.
[2]黄永桂. 关于地下室漏水的原因剖析及预防措施分析[J]. 门窗, 2015(7):210-211.
论文作者:梁守欢
论文发表刊物:《基层建设》2017年1期
论文发表时间:2017/4/10
标签：地下室论文; 防水层论文; 建筑论文; 防水材料论文; 结构论文; 建筑结构论文; 裂缝论文; 《基层建设》2017年1期论文;