摘要：高层住宅与一般住宅工程项目相比，其负载重量较大，并且建筑内部结构十分复杂，高层住宅对建筑的设计、结构质量、建筑安全性有着很高的要求。在高层住宅建筑施工中，施工技术决定了高层住宅的安全性和建筑质量。因此，在高层建筑住宅施工中，加强对施工技术的研究与分析具有现实意义。本文主要对高层住宅的房建施工技术进行分析研究。
关键词：高层住宅；房建；施工；技术
1 高层住宅房建施工特点
一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑，现代高层住宅建筑随处可见，且大多为20层以上。较之普通建筑，高层住宅房建施工主要呈现出以下特点：高空作业多，施工工期长，工程量大，基础埋深深，垂直度与标高控制要求更为严格，与住户利益相关更为紧密，防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点，由于高层住宅本身高度大，垂直作业量多，许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处，从住宅高处转移至地面。另外，为保证高层住宅具有足够的稳定性，其基础埋深深度较一般建筑也相对要深，通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料，材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。
2 高层住宅房建施工技术分析
2.1 基坑开挖技术
基坑开外施工高层住建筑中最为常见的一种技术，该技术的应用会对建筑的承载能力好稳定性产生一定程度的影响。因此，对于施工单位来说，在正式施工开展前，需要做好相应的准备工作，对施工现场周围的环境、地质、地貌、水文等环境进行详细调查，并且依据调查结果选择适当的施工技术。开挖基坑前，建设单位和施工单位两者共同就基坑的质量问题进行检查，确保基坑质量准确无误后，方可进行基坑开挖，在基坑开挖过程中可以通过施工控制和开挖顺序保证基坑质量能够达到设计标准。
高层住宅与一般建筑相比，基础埋深大。因此在施工中为了确保施工的安全性，可以采用分层开挖，同时结合工程的具体情况采用相应的支护和加固措施，避免在施工时发生基坑滑塌或塌陷的安全问题。正式施工时，施工更要严格的依据地下室结构图开展，并且相应的管理工作也需要严格的依据相关的规范进行，如果在具体施工过程中发现实际施工与结构图之间存在不符的情况，要对存在的问题进行技术处理，确保工程的最终质量能够达到期望标准。
2.2 高层宅建防水技术
高层建筑的使用寿命和使用功能能够得到最大的发挥主要由其防水性能的好坏决定。在具体的施工中高层建筑所使用的混凝土或水泥浆往往会出现小范围的收缩，再加上使用的防水材料产生的涨缩，因此在高层建筑的落水口、过水孔甚至地漏等部分常会出现小的裂缝，不单单如此，有时在以上的部分如果遇到雨天还会出现积水。在具体的施工时由于防水的作业面积比较小，操作起来不是很方便再加上步骤烦琐，因此要保证以上的几个区域不出现差错难度还是比较大的。
高层建筑的檐口和檐沟等区域平时在使用时经常会出现积水的现象，同时由于雨水的冲刷容易变形，由于其干湿变化和温度的变化比较频繁，因此其防水的效果也是比较差的，严重时会发生渗漏。所以，在具体的施工操作时应当对檐沟和檐口等区域增加防水层。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆屋面天沟区域的操作区域范围比较小，实用卷材防水往往效果不是很好，随着科技的进步，现在多使用涂膜防水材料在天沟区域惊醒涂抹，在铺上胎体，最后再加涂防水材料，最终的厚度在 2 毫米。高层建筑的最高处，往往会有一部分是裸露在外面的，这时候就需要使用压顶防水层。由于部分会经常和外界进行直接接触，所以它们受到外界环境的影响比较大，如果使用的防水材料的承压力过大或者外部温差变化较大，优势会使防水层产生裂缝，这样会直接影响防水的效果，一般情况下压顶防水会在压顶的上面或者是房屋的下面进行，如果在上面进行施工，一般多使用卷材粘贴或涂刷防水涂料等方法来进行保证其防水性能，在进行房屋下的施工时，一般多采用聚合物水泥砂浆或者水泥基涂料来进行保证该建筑物具有良好的防水性能。对于整个工程的防水工作来说，在施工时一定要加强对于防水技术的重视，因为这样才能达到比较好的防水效果，在施工的时候也应当注意针对不同的施工条件应该采用不同的防水措施，在实践中不断总结经验。
2.3 混凝土施工技术
混凝土施工技术是房建工程重要的施工技术之一，不仅如此，在不同施工项目不同施工环节中，混凝土施工技术参数也有着一定的差异。混凝土施工主要注重水泥型号、砂石料、水的比例等几方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技术主要考虑使用优质的低碱水泥、低碱活性集料等，例如，在基层使用的混凝土需要有着较好的承重性，就需要强度较高的混凝土材料，对于使用楼板的混凝土来说，考虑到整体建筑的负载，应适当的减少楼板混凝土的厚度等。另外，混凝土施工技术应注重后期的保养工作，否则会造成裂缝的现象出现。钢筋混凝土浇筑施工技术与混凝土施工技术有着很多雷同的地方，都要注重混凝土各项材料的搭配比例，不同之处钢筋混凝土是需要在混凝土结构中放有一定数量的钢筋。钢筋混凝土施工技术作用在房建基层施工环节较多，而且，对整个建筑的承载能力有着极大的影响。钢筋混凝土施工技术施工的过程中，需要注意混凝土的浇筑高度不得超过2m，否则混凝土将会产生离析的现象，对浇筑后的钢筋混凝土结构质量造成极大的影响，如果浇筑高度超过 2m 的话，可以采用导管的形式，将混凝土浆液导入到相应的部分，这样才能确保钢筋混凝土整体结构的质量。
2.4 装饰工程施工技术
在高层住宅施工过程中，水泥墙角施工是建筑室内装饰工程的一件关键技术。在具体施工中，主要由于阳台角和内墙面的装饰施工。水泥墙角施工是将水泥砂浆作为原材料，对水泥砂浆的比例进行合理控制，将水泥砂浆作为罩面，然后通过压光方式实现对罩面的处理，在处理过程中，要做好对墙角厚度的控制，确保前角厚度与墙面厚度两者一致，装修工作应当砂浆晾干到一定程度后开展。一般情况下，对于阳台角和墙面都需要进行刮平处理，墙面与柱面阳角两者应当平顺连在一起，在处理完成后，用手抚摸其表面能够感觉到平滑，在室内门窗角的施工结束后，作为施工人员需要将散落到室内地表面的水泥砂浆处理干净，确保室内整洁。高层住宅施工是一项复杂的工作，在应用合理的技术施工过程中要注意安全问题，确保施工人员的人身安全。高层住宅施工涉及到大量的高空作业，交叉施工多、工序复杂，大量的因素都会对水工程的施工造成影响，因此在具体施工中要做好安全管理。例如，在施工现场设施安全管理人员，对施工所使用材料、设备、人员进行管理，从而确保工程施工中各项工序的顺利进行，将安全事故扼杀在摇篮之中。
结束语
高层住宅的房建施工技术对工程的整体质量以及施工进度其中关键的作用，在施工的过程中，必须保证施工技术的科学性，提高施工人员的综合素质，不断的学习和引进其他国家的先进的施工及时，以此提高高层住宅的整体质量，延长高层住宅的使用寿命。
参考文献
［1］陈康．对高层住宅的房建施工技术的探讨［J］．中华民居，2014（02）：394．
［2］张家梅．高层住宅房建施工技术［J］．技术与市场，2013，20（08）：91－92．
论文作者:刘瑞川
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/12
标签：高层住宅论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 基坑论文; 建筑论文; 质量论文; 钢筋混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;