关键词：住宅建筑；美观与实用性；设计
1 引言
绿色建筑设计理念在当代工程建筑中属于重点、热点话题，在许多的新建建筑当中节能设计的应用非常重要且必要，也是构建人和生态环境和谐发展的重要途径。建筑学，从广义上来说，是研究建筑及其环境的学科，是一门横跨工程技术和人文艺术的学科[1]。随着近些年高校招生人数的不断增多，关于高校环境管控问题的重视度也在随之提升，这也更加突出了节能设计在民用建筑中的应用。对此，探讨节能设计在民用建筑设计中的有效应用具备显著实际意义。
2 建筑节能的概念
就目前而言，大多的居民楼的设计模式都采用了高层式的设计，并且绿色环保的措施，采用了区域内植树等一系列行径。绿色节能设计需要根据一系列的气候、环境、地区、地貌等进行分类设计。例如，中国的南北方环境不同、气候不同，适宜生长的植物也不同，对待不同地区、地貌，设计人员需要根据不同的地区气候来进行勘探、设计，力争在绿色建筑的范围内设计出最佳的居民区。北方的天气较为干燥，居民区需要多提供水源来吸收空气中的杂尘，多种植植物来吸收一系列的空气污染物，另一方面，对居民楼的设计是需要经济支持的，绿色建筑对待建筑原材料需要投入一定的资金来维系建筑材料的质量问题，增加各类建筑技术，比如，玻璃、墙体等一系列的原材料可采用进口甚至国际上获得设计大奖的设计材料，以此来维系建筑的绿色节能设计流程，设计的流程需要各个部门的重点把关，才能设计出为居民、政府、企业所接受的建筑以此来获得报酬，也为社会国家建设、城市发展做出贡献[2]。
3 住宅建筑实用性设计考虑因素
随着社会经济的大力发展，建筑住宅户型的设计也受到了社会各界的重视，这不仅仅体现在建筑住宅的工程质量，更体现了人们逐渐提升的生活理念，要在设计中充分满足不同居民的各方面的需求，要做到住宅真正的为人服务，在住宅的内外环境做到满足人们的心理活动，更多的体现人性化设计理念。当前，我国住宅建筑的主要设计方向开始向实用性和经济型倾斜。住户的要求也比以往的要求更加具体和多样。然而在实际设计的过程中，用户对实用性的追求比预想的更高。因此，建筑企业就要在设计的过程中优先重视建筑的实用性。随着空间要求的增加，错层设计理念逐步变成现实，让外向空间和卧室呈现出错落局面，在后续，还出现了跃层设计[3]。错层建筑一般用于举架较高的建筑之中，既解决了举架过高产生的空洞感，提升了住宅空间内的利用率，同时还使住宅的层次感更加明显，并提升其立体感。在使用错层使建筑方式的过程中，要注重当前施工的实际情况，若是层高较高但是内部空间较小的房间，错层式建筑就能大幅增加其可用空间。从住宅实际发展过程中可以看出，整个设计理念的针对性越来越明显。
4 房地产企业建筑工程设计管理关键点的控制
4.1 加强水资源的有效利用
住宅建筑物在实际设计过程中，需要重视混凝土浇筑工作，这一工作进行中会使用大量水资源。根据相关数据调查显示，浇筑1m3的混凝土所需要使用的水资源重量为185㎏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，混凝土在实际浇筑完成之后，还需要进行有效养护，这同样需要使用大量水资源，在养护过程中所消耗的水资源是混凝土浇筑所用水资源的2～5倍，因而水资源的利用也需要被有效控制。
4.2 遮阳节能设计的全面加强
住宅建筑节能设计过程中，遮阳设计种类具备多样性，设计人员需要对住宅整体性进行充分考虑，根据建筑物实际方位进行方案的有效制定。例如，若想保证遮挡角度能够达到大范围遮挡效果，就需要利用水平遮阳设计方式，让太阳光能够通过窗户直接照射进室内，这种设计方式一般会应用在窗口朝南的建筑物设计当中。遮阳设计本身具备多种形式，根据使用人实际需求，确定遮阳实际照射范围，对遮阳位置进行有效调整，这就能够在一定程度上降低能源实际消耗，有效满足使用人员居住要求。
4.3 选址、规划节能设计措施
规划设计前依照拟建建筑物的性质做好选址工作是至关重要的，从表面上看，选址与节能理念关联不大，但是正确的选址对今后建筑产品的建设及运营管理产生能源消耗有很大的影响。建筑物不宜布置在山谷、洼地、沟底等凹型地域，主要是考虑冬季冷空气流在凹地理形成对建筑物的“霜冻”效应。江河湖泊丰富的区域，易产生水陆风而形成气流运动，充分利用水陆风以取得穿堂风的效果，改善夏季热环境，节约空调能耗。因此业主在选址前要查阅被选址的水文环境资料，对周围环境做出评估与分析，综合考虑地形、风向、日照和原有建筑等情况。大多数建筑的出现使得城市出现了拥挤与无序化的混乱现象，这种环境下需要重视对单体建筑进行场地设计，不光建筑周围环境需要重视与周围绿地和水面环境的有机融合，单体节能规划时还应该处理好建筑的最佳朝向，合理利用太阳能，风能及地下水资源[5]。比如，北方城市相对比较干燥，缺乏水资源，应该增加涉水环境设计，南方建筑要做好遮阳降低热岛效应，做好遮阳通风设计。如果建筑师在规划设计时考虑以上因素，建筑单体将会和环境融为一体，运营中将达到舒适高效的节能效果。
4.4 厨卫设计
目前，很多住宅建筑中依然存在户型结构设计不合理问题，房间面积与主体面积不成比例，如厨房、卫生间面积过小，进而引发厨房操作面积不够，洗衣机无处摆放等问题。随着现代生活水平的快速提高，厨房的功能组合得到了极大的丰富，包括烹饪、配餐、存储、加工等需求。通常情况下卫生间的位置应该靠近卧室，并且必须要有通风措施，尽可能的采取天然采光，必须要保证隐私性。在设计过程中，需要优先做好两个功能区的防水工作，在设计卫生间时，不仅要做好防水，还要做好隔音，确保其排水性能。选用的地漏既要保证其排水性，还能保证味道不会发散。在卫生间和浴室单独分开的设计规划中，要同时做好卫生间和浴室的排风和换气工作，以防止其受潮发霉。
5 结束语
随着社会经济的大力发展，建筑住宅设计受到了社会各界的重视，体现出城市良好的形象与精神风貌。建筑企业要优先从美观度和实用度两个方面来提升住宅的建筑质量和水平，使用户满意度提升，使之符合新时代建筑行业设计理念。
参考文献：
[1] 谢首蓝.房地产企业建筑工程设计管理关键点的控制[J].中华建设,2019(06):50-51.
[2] 严贺明.房地产建筑工程设计管理的关键点控制[J].城市建设理论研究(电子版),2018(28):34.
[3] 孙浩.房地产企业建筑工程设计管理关键点控制研究[J].住宅与房地产,2018(16):128.
[4] 蒋敏.房地产企业建筑工程设计管理关键点的控制[J].居舍,2017(26):100.
[5] 侯建峰.房地产企业建筑工程设计管理的关键点控制[J].中国房地产,2013(21):62-64.
论文作者:贾凯
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷24期
论文发表时间:2020/4/26
标签：建筑论文; 住宅论文; 水资源论文; 遮阳论文; 节能论文; 环境论文; 过程中论文; 《建筑实践》2019年38卷24期论文;