肇庆市建筑安装工程有限公司
摘要：本文首先分析了建筑工程外墙渗漏的主要原因，然后探讨了其预防措施，从施工方面进行了详细阐述，经过防治措施的有效实施，避免了外墙渗漏现象，确保了建筑物的使用寿命。本文在此提出了自己的观点和见解，可供参考。
关键词：渗漏；防治措施；施工
渗漏是质量通病，是顽症，但不是不可避免的，只要我们能对此通病引起足够重视，切实按规范规定要求精心施工，认真对待每个环节，并且积极采用先进、科学的施工工艺及新型材料，渗漏问题是可以得到有效控制的，让人们住上安全、美观、质量可靠的住房也就指日可待了。
一、建筑工程外墙渗漏的主要原因
1、环境气候因素造成的渗漏
气候对于建筑物的影响是不容忽视的。我国南北气候差异很大，北方地区的气候较为干燥，而南方地区的气候比较湿润，特别是沿海城市受到海洋的影响，空气的湿润程度就更大了，当处在雨季的时候，其大气的压强对于建筑物的外墙压力很大。但是施工单位一般只是注重建筑物整体的安全性而忽视的建筑外墙的防水性。当外墙长期的受到风压和空气中水汽的影响表面就会产生变形，虽然这种变形是很微小的。
2、建筑物自身的砌体结构也容易造成外墙的渗漏
施工过程中所采取的墙体材料的温度线膨胀数是不一样的，这就导致了构件和砌块之间变形的时间不同，容易引起墙体裂缝的产生。比如，钢筋混凝土构件的温度线膨胀系数就比墙体的系数高出很多，即使温度系数是在混凝土结构的范围内，但是却超出了墙体本身的温度系数，这就会使墙体产生比较有规律的纵横裂缝。
3、施工质量因素
施工过程中，砌体的水平灰缝砂浆不够饱满就容易发生各种裂缝，或者当砂浆的强度低时，其粘结力也会受到影响而下降，抗渗性能也随之下降，容易造成外墙墙体的渗水。若使用质量较差的门窗时，可能由于刚度不够而造成裂缝，或者是材料缺乏柔性而使缝隙无法填满从而造成渗水。当门窗受到强烈的撞击时，则可能会由于外力的作用而发生性变从而发生渗水的现象。
二、建筑工程外墙渗漏的预防措施
1、抓好墙体砌筑质量
较高的建筑外墙墙体砌筑质量是发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：首先，在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现耗资的均匀摊铺，不能达到砖缝中密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者二天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。相关要求是，依照空心砖、多孔砖与轻骨料混凝土小砌块在吸水、失水方面的特点，对其含水率分另进行如下控制：空心砖、多孔砖的含水率控制在10％至15％之间；轻骨料混凝土小砌块的含水率控制在5％至8％之间最为合适。对于加气混凝土砌砖施工而言，砖块的含水率应该控制在15％以内，如果是粉煤灰加气混凝土砖块，则要将含水率应该控制在20％以内。
其次，在勾缝墙方面，墙体砌筑的坚缝和水平缝中的砂浆一定要密实饱满，此举可以从根本上避免建筑外墙渗漏现象。
再次，在沉缩裂缝控制方面，应该采用有效措施来对填充墙沉缩裂缝进行严格控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆具体方法是，不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度，一般情况下，每日砌筑高度控制在1.4米之内比较合适，砌筑至梁底大约2米高度时应该静停一周，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工，确保充分紧实和勾缝密实；为了防止交界处出现裂缝而产生渗漏现象，所以施工时，要清除框架结构交接部位（如柱边、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干净之后，可能用干硬1：1砂浆抹5毫米厚，保证砂浆的填嵌密实；在不同材质交接部位抹灰需要格外注意抹灰层的拉结力问题，通常情况下，为了增强拉结力，应该在应在交接部分添加一层宽4米的金属网，同时，为了实现金属网最佳的拉结效果，应该让金属网和结构面保持3毫米至5毫米的距离。
2、确保窗台和铝合金或塑钢窗的施工质量
2.1窗台。工程渗漏是窗台设置不当造成的，针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。
2.2窗框。首先把好材料关，尤其是要把好铝型材和氧化膜的厚度关。然后把好制作关和施工关。下料尺寸的误差要严格控制在允许偏差范围之内，使得成型后的窗框达到接缝严密、整体方正。做好下框出水口，严格控制窗口预留洞口尺寸，内外打胶到位、密实、顺直，最后把好验收关。在对窗工程进行验收时，采取淋水试验的方法以检查其抗渗性能及窗下框流水畅通和积水情况。
3、确保外墙抹灰质量
3.1抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹灰压实、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷
一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
3.2抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
3.3因为混凝土与砌体的线膨胀系数差异较大，所以易引起砌体与混凝土梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定：“不同材料基体交接处表面的抹灰，应采用防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理，以利抹灰砂浆粘结牢固。
4、确保外墙面砖的施工质量
第一，饰面砖施工质量控制。有效控制饰面砖施工质量的主要目标就是有效处理由于饰面砖材料不同所引起的干缩和温度变形问题。由于饰面砖为烧结砖，干缩率比较小，背面凹凸槽不深，饰面砖和砂浆之间的粘结力会受到影响。通常情况下，饰面砖使用水泥油膏进行粘贴，但是纯水泥油膏具有较大的干缩率，粘结力受到影响。所以，建议改为2：1的油膏+水泥细砂浆进行粘结，借此提高粘贴力，增加面层的抗裂水平。
第二，找好规矩。在饰面砖镶贴之前应找好规矩，按砖实际尺寸弹出横竖控制线，定好水平高和皮数。节缝宽度应符合设计要求，一般约为1-1.5毫米。然后用瓷砖按粘贴结层厚度用混合砂浆贴灰饼，找好标准，根据弹性稳定好平尺板，作为镶贴第一瓷砖的依据。贴时一般从阳角开始，由下往上逐层粘贴，使不成整块的留在阴角。如有水池、镜框者，应以水池、镜框为中心往两边分贴，总之，先贴阳角大面，后贴阴角、凹槽等难度较大的部位。
三、结语
总之，我国建筑的外墙渗漏现象非常普遍，我们应该在实践中探索，发现问题并解决问题，努力提高防渗漏施工技术，以促进我国的建筑工程事业向着良好的方向发展。
参考文献
[1]姚永哲. 饰面砖外墙面渗漏分析及防治［J］.河南建材.2012
[2]李庆。论建筑防水工程施工阶段质量控制［J］.河南建材.2012
论文作者:李海铭
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第12期
论文发表时间:2017/10/13
标签：外墙论文; 墙体论文; 砂浆论文; 砖块论文; 密实论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 《建筑学研究前沿》2017年第12期论文;