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摘要：在实际的工程建设过程中，防水防渗工作不达标，不仅仅会造成工程质量的地下，影响建筑物的美观，还会造成居民的困扰，因此，加强，影响使用者的正 常工作生活。因此，提升建筑工程防水防渗的施工质量，是今后建筑行业发展过程中需要重点注意的问题。本文笔者对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。
关键词：房屋建筑，防渗漏，施工技术，应用
1房建工程渗漏产生的部位及原因分析
1．1外墙渗漏
建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙多采用砖体进行砌筑的形式。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体裂缝、墙体孔洞处理不当等。
1．2屋面渗水
在建筑屋面防水施工中，屋面是建筑支撑结构，若屋面结构所承受的载荷超出一定的临界值，则可能在屋面中出现裂缝，且随着承受载荷的增加，裂缝宽度逐渐增加，导致屋面结构发生渗漏现象。同时，屋面混凝土结构在温度作用下，可能造成屋面结构局部部位出现应力集中，而形成温度裂缝。此外，屋面防水层施工质量不当，例如粘贴防水卷材接缝处理不当，导致防渗性能下降，出现屋面渗水病害。
1．3地下室渗水
建筑地下室施工中有大面积地下连续墙结构，地下连续墙质量不合格极容易导致连续墙出现裂缝，而在地下水位较高的区域，地下水通过裂缝渗入到地下室。在地下室混凝土浇筑施工中对施工缝处理不当，造成施工缝部位出现渗水现象。在地下室混凝土浇筑施工过程中，由于浇筑施工处理不当，混凝土结构表面不平整，影响防水卷材的粘贴效果，在防水材料粘贴施工时，粘贴质量不符合要求，防水卷材搭接不密实，从而导致后期建筑物地下室在使用过程中出现渗漏现象。
2房建施工中防水防渗施工技术
2．1外墙施工中防水防渗技术
建筑外墙防渗漏技术对建筑物的正常使用具有重要的影响。研究表明，建筑外墙防渗漏施工技术主要以下几点:第一，严控施工材料质量;第二，注重墙体砌筑施工质量;第三，提高外墙抹灰质量。针对建筑外墙防水防渗施工材料，首先需要对材料进行质量把控，针对外墙施工中应用到的砂，需控制含泥量在一定限值以内;对于墙体多孔砖、空心砖等材料，需在施工现场在监理工程师见证下进行现场取样检测;对于砂浆、抹灰等应用到的水泥材料，需要选用防渗、防水性能高的水泥品种。针对建筑外墙防水防渗施工过程，在墙体砌筑施工时，需要严格控制墙体透光、缝隙重合等现象，提高填充墙的缝隙。对于墙体砖砌筑时砂浆灰缝应均匀、饱满。针对外墙抹灰施工，首先需清理墙面、并湿润墙体，在抹灰前需封堵墙体中存在的各种孔洞，对于局部墙体的不平整需采用水泥砂浆进行找平处理，如局部墙体凹陷较大，则需要分层进行找平，严禁一次找平。对于剪力墙结构上存在的螺栓孔，需要进行特殊处理，需凿成喇叭口，并清扫灰尘，然后用膨胀水泥填满、压实。此外，为了有效地提高抹灰层的抗渗性，可在抹灰砂浆中掺入抗拉纤维材料，提高抹灰层的抗裂性。
2．2屋面施工中防水防渗技术
建筑屋面防渗漏性能主要取决于防水设计是否合理，因此需要提高屋面防水设计。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆研究表明，屋面出现积水现象的主要原因是屋面坡度设计不合理，规范对不同屋面材料规定了最小排水坡度，例如刚性防水屋面排水坡度为2%～3%，瓦屋面中的烧结瓦排水坡度需不小于30%，需要在屋面排水设计中满足规范要求。在屋面防水施工前，需要对基层进行处理，满足规范要基层防水施工的基本要求，例如，基层需平整、无裂缝、起壳等质量缺陷。且基层无尘土、无积水;在基层上铺设防水卷材前，需要对基层进行清理，确保基层的平整、干净，提高防水卷材与基层表面之间的粘贴效果。同时，需要对基层表面的干燥程度进行检测，若基层表面较潮湿，则无法实现确保卷材的粘贴效果，降低屋面结构的防水性能。其次，在防水层与砂浆层之间，选择自粘粘接的施工技术。在防水卷材接缝部位，搭接宽度控制在10cm，并采取满粘的方式。此外，在基层上粘贴防水卷材，防水卷材需要按照一定的搭接压缝，减少卷材接缝部位出现渗水现象。且粘接防水卷材时，需要根据材质和施工环境选择合适的粘贴方式，提高防水卷材的防水效果。此外，在防水新技术的发展中，一种防排结合、以排为主、植被保护、综合利用的新型防水技术逐渐应用到屋面防水施工中，主要适用于屋面种植植被，种植防水屋面具有诸多优点:保温隔热功能、增加绿化面积，改善生态环境、保护防水材料，并可有效地提高屋面防水材料的使用年限，确保屋面的防水性能。
2．3墙体破裂处的防水防渗技术
针对建筑墙体破裂发生的渗水现象，一般采用下管堵漏的形式。若在工程中积水漏水位置的水压相对较大，且漏水较为严重时，可采用凿除墙体破裂部位，形成大小合适的孔洞，并在凿除形成的孔洞下层铺设一层碎石，在碎石上铺设一层油毡，并用一胶管穿透油毡放置在孔洞中心位置，最后用水泥砂浆封填孔洞，并压实、抹平。待养护一定时间后，检查是否仍存在渗漏现象，若不再出现渗漏时，在外表面涂刷防水层，待防水层达到一定强度后，拔除胶管，封堵孔口即可完成防水处理。
2．4地下室施工中防水防渗技术
在建筑地下室的防水施工中，结构自防水技术，主要是利用结构自身的特点，提高结构自身的防渗性能，实现建筑地下室的防水要求。在建筑地下室防水施工中主要采取以下方式实现结构自防水功能。首先，在混凝土搅拌过程中，需确保搅拌均匀，保证混凝土坍落度控制在合理的范围内。根据工程施工要求，一般混凝土坍落度控制在120mm左右，且混凝土出厂与入模坍落度差值控制在30mm以内。其次，在混凝土浇筑、振捣施工中，需要充分、均匀振捣，避免过振、漏振现象，确保混凝土密实度要求，且混凝土自由下落的高度控制在2m以内。同时，在顶板浇筑混凝土时，可分段浇筑，施工缝设置止水带。此外，在建筑地下室防水防渗施工技术中，需要选择适宜的混凝土种类，优先选择水化热较低的水泥材料，以降低混凝土结构水化热反应产生的温度裂缝，提高混凝土结构的防水性能，并可以根据防水要求，在混凝土混合料中添加满足施工要求的外加剂，以有效地降低混凝土水化硬化过程中产生的温度裂缝。同时，为了避免地下室墙体结构出现沉降裂缝而导致结构防水性能下降，需要在地下室墙体下部设置圈梁或过梁，从而在保障墙体结构的刚度的同时，并保障结构的防水性能。
3结论
综上所述，在房建施工中，若对局部防水处理不当，可能会造成屋面渗水、外墙渗水、地下室出现渗水等现象，不仅影响建筑物的正常使用，还对结构的耐久性产生一定的影响。需要加强对屋面、外墙、地下室等结构的防水防渗处理，提高结构的抗渗性能。
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论文作者:张亮1,杨乐2
论文发表刊物:《基层建设》2017年4期
论文发表时间:2017/5/24
标签：屋面论文; 墙体论文; 地下室论文; 卷材论文; 结构论文; 外墙论文; 混凝土论文; 《基层建设》2017年4期论文;