薛斌
徐州市铜山区天力房产测绘制图有限公司 江苏省徐州市 221100
摘要：最近几年，社会经济飞速的发展，我国也加速推进了城市建设的进程。但是随着城市人口数量的不断增加，城市建设中，需要对土地资源加以规划和利用度，同时也需要有效提升规划的合理性，只有这样才能确保城市规划设计和未来的发展相符合，能够给人们的生活提供物质保障。也正是因为这样，通过对城市测绘和不动产测绘进行了定义，深入的剖析了其特点并对其步骤加以描述，希望能够积极推进我国相关领域的进一步发展。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题
引言
随着我国经济的良好发展，城市化建设进程日益推进。在城市化建设过程中，对城市土地资源进行科学的规划设计和优化利用至关重要。城市地籍测绘及不动产测绘，能为城市规划建设提供科学的数据资料，为城市规划设计提供科学性的指导，增强城市土地资源配置的合理性。因此，有必要深入了解城市地籍测绘及不动产测绘的概念、特点，并熟练掌握其作业步骤。
1、城市地籍测绘相关内容分析
地籍，顾名思义其实主要是指与土地资源相关的一些内容，其中包括面积、位置、使用情况等，这些详细记录的数据或者是内容就可以将其称之为地籍信息。地籍测绘是城市规划建设、以及城市地籍管理过程中必不可少的重要内容，在针对城市现有的土地资源进行调查和规划建设的时候，需要对土地进行测量和确定。这样不仅能够从根本上对城市现有土地资源的面积、所属权等问题有全方位的了解，而且还能够结合实际情况，对其进行规划方案的制定和实施。众所周知，由于城市土地资源本身具有一定的复杂性特征，所以实际工作过程中，会涉及到的工作内容比较多，设计量也会比较繁重。测绘结果需要建立在大量的精细计算上，在地籍测绘工作实施过程中，要想真正保证测绘结果，就需要测绘工作人员自身的专业技能水平和综合素质达到一定标准要求。在城市地籍工作开展过程中，不仅需要对土地的所有权、地界等一些基本信息进行明确，同时还需要对在实践中存在的一些民事纠纷问题进行处理。
2、不动产测绘相关内容分析
现代城市在不断快速发展当中，其中会涉及到很多房产构建，这些房屋的基本信息与土地资源的合理利用，相互之间具有密不可分的联系。因此，在针对城市进行规划建设的时候，需要意识到不动产测绘在其中的必要性。在实施过程中，可以利用现代一些比较先进的测绘技术，将城市长远规划和发展作为出发点，促使测绘工作与实际情况之间能够建立有效连接。这样不仅有利于保证测绘数据具有真实性和有效性，而且还能够从根本上保证为城市规划建设提供准确有效的数据给予支持。在针对不动产测绘工作进行分析时可以发现，不动产测绘有其独有的特点。首先，不动产测绘的根本目的是为了能够绘制出城市不动产的平面图，平面图的存在是为了能够促使相关人员对城市的整体面貌有更加全方位的了解和认识。为了实现这一目的，就需要测绘人员能够清楚的了解城市的平面位置。其次，在测绘工作实施过程中，需要对城市的房屋等各种不同类型的因素条件进行分析，同时还要在整个平面图当中有所展示。除此之外，在房产图当中，需要体现出层次性和结构性特征。最后，房产图当中的重要因素条件还包括地界线以及相对应的测绘控制点，这些都是在不动产测绘过程中需要综合纳入其中的要点。
3、城市地籍测绘和不动产测绘的主要特点
3.1城市地籍测绘的特征分析
在进行城市的地籍测绘时，首先需要将土地资源的平面位置加以明确。过程中要联系周围的地形等，只有少数的情况下，要对高程测绘进行充分的分析。工作人员在进行地籍工作测量时，需要联系城市发展的特征，确定好比例尺的大小。需要注意的是，实行积极的地籍测绘技术，可以帮助土地管理工作人员进一步的明确职责，有针对性地选择合理的测绘技术。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2城市不动产测绘的特点分析
首先，城市进行不动产测绘工作的最终目的是将房产图加以明确。在对不动产进行测绘时，可以将城市不动产的平面图绘制出来。其次，在房产图中类似于房屋在内的所有因素都要充分的展现出来。房屋图中要将层次性充分的展现出来，其中还要将时间和结构详细的标明。再次，用地和权属界线在房屋中可以通过应用房产图表现出来，而且还要确保其具有较高的精准度。最后，用地界线、测量控制点以及界址点都是房产图中不容忽视的重要一部分。
4、当前地籍测绘与不动产测绘中的技术应用
近些年来，现代信息技术的不断发展，在城市规划和发展中也得到了很大程度的应用，借助现代科学技术，城市地籍测绘和不动产测绘作业的质量也有所提升。要提升城市规划的科学性，需要对当前测绘中的应用技术加以分析，充分利用先进的测绘技术，保证整体测绘工作等精确性。
4.1GPS（全球定位）测绘技术
全球定位技术是测绘技术现代化的具体体现，它能根据实际测量的要求，对所在区域的地理坐标和对应的数据进行采集。与传统的人力测绘相比，GPS测绘技术大大节约了人力和物力的消耗，同时能实现对无控制基准点的定位计算，尤其是偏远地区的定位计算，减少了测绘中的地理条件限制。可以说，地籍测绘中
运用GPS定位技术，大大提升了地籍测绘工作和房产测绘工作的效率，传统的控制网逐渐转变，转变为当前自由设置点，并且可以根据需求，调整设置点的距离和长短，这样便可实现从面到线、再由线到点的控制，其精细化程度更高。
4.2遥感测绘技术
传统的地籍测绘和房屋测绘中，多以野外测量为主要方法，但是这种测量方法，需要投入大量人力等、测量范围有限，无法实现大范围大面积的测绘，无法实现静动态音像快速成像，这在无形中增加了测绘工作量，也增加了测绘的成本。遥感技术的应用，大大简化了测绘工作，无需大批测绘人员进行野外测量作业，利用遥感技术，能有效获取更精确的数据和信息，同时，遥感技术可以实现音像的瞬间成像，通过音像的搜集，让人们也对自身所在的城市环境有了更全面的认识，无论是地籍测绘作业还是不动产测绘，借助遥感技术，较之以前的测绘技术都更具简洁性。
4.3数字摄影测绘技术
传统测绘技术中，多以航空摄影技术为主，这种测绘技术虽然也有一定的优点，但是这种技术也存在明显的缺点，尤其是我国城市自然地理环境本身具有很大的复杂性，不动产测绘工作量比较大等，仅仅依靠传统的测绘技术，在整个测绘工作中的难度很大。现代信息技术的发展，数字化技术也不断更新，数字测绘技术中的自动成图技术，其在具体的应用中能提升图片的质量和清晰度，也能提升成像的速度，借助此技术，能获取准确的地籍数据和信息，有效规避了传统航空摄影技术的缺点，通过数字化测绘技术，所获取的地籍图，几何特征更明显，尤其是在我国大面积的测绘环境下，很大程度上减轻了测绘人员的工作难度，也提升了测绘的效率。
结束语
综上所述，城市地籍测绘及不动产测绘在城市建设的科学规划设计及城市土地资源的优化配置中发挥着重要作用。因此，要高度重视城市地籍测绘及不动产测绘的相关工作，严格遵循测绘作业的基本步骤，确保测绘相关工作的准确性，为城市建设规划设计提供精确的数据参考信息，有效增强城市建设规划设计的科学性，促进城市土地资源的优化配置和利用。
参考文献:
[1]覃洁静.城市地籍测量中测绘技术的精度控制分析探讨[J].建筑工程技术与设计,2015(28):1974-1974.
[2]覃丹丹.城市地籍测量中测绘技术的精度控制分析探讨[J].建筑工程技术与设计,2016(7):1373-1373.
[3]赵建军.地籍测绘与不动产测绘问题之研究探索[J].低碳地产,2016,2(18):113,115.
论文作者:薛斌
论文发表刊物:《防护工程》2018年第18期
论文发表时间:2018/11/7
标签：城市论文; 不动产论文; 技术论文; 工作论文; 土地资源论文; 测量论文; 过程中论文; 《防护工程》2018年第18期论文;