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摘要：随着我国房建工程的快速发展，各项施工技术不断出现，极大的促进了现代房地产行业的进步，同时人们对于施工质量的要求也逐步提高，如果有效提升房建施工质量已经成为建筑行业发展之中必须面临的问题之一。笔者结合自身多年的工作经验，系统分析了施工质量管理与控制对于房建工程的重要意义，概述了房建工程施工质量的控制要点，在此基础上提出了房建工程施工质量的具体控制措施，笔者希望本文的论述可以促进我国建筑工程质量的不断提升，满足人们的需求。
关键词：房建工程；质量管理；控制措施
房屋建筑的施工质量是关键，高质量的房屋建筑施工能有效提高建筑的使用性能和安全性，同时还能节省成本，实现社会效益与经济效益的双赢。因此，如何提高房建工程的质量，是进行施工质量控制的重点。房屋建筑施工质量决定了房屋的质量，而质量的好坏又与人的活动有着至关重要的联系，但人们在建设中往往忽视这一点，给人员的安全、财产的安全带来了隐患，做好房屋施工质量控制工作，提高工程质量势在必行。
一、施工质量管理与控制的重要性
房建工程的工期长、投资大、露天作业量大，受周围环境影响大，施工困难，质量影响因素多，施工准备、施工工艺以及施工安排都需要长期的、有效的作业准备，涉及和使用的设备、器械、材料种类多，房屋建设工作的难度可想而知，除此之外，施工管理制度等也关系到房建工程的质量。因此，施工质量较难控制，施工中材料的差异、技术的变化等等，都会产生质量变异，造成质量事故。由于房屋与人们的生产生活有十分紧密的联系，房屋建成后是否安全可靠直接关系到国家和人民的生命、财产安全，但发现质量问题后又不能像普通商品那样退换，因此，施工阶段是形成建筑产品质量的关键环节，对施工质量的控制来说十分重要。
二、房建工程施工质量的控制要点
房建工程的施工工序相较于其他建筑工程更为复杂的原因在于，房建工程大多用于生活工作使用，其中各项施工建设都要以满足使用者的各项生活需要为施工前提，故而较为复杂。在复杂的施工工序中，影响施工质量的因素也存在于方方面面，这些方面就是房建工程施工质量的控制要点，大致可以分为三大阶段：第一阶段，施工开始前的质量控制。主要是指建立完善的施工质量管理制度，房建工程的施工图纸、施工工期预计、施工人员的选择等待方面；第二阶段，施工进行中的质量控制，主要是指对施工原材料的监管、施工工序的监督、施工设备的维护修理等方面；第三阶段，施工完成后期的质量控制，这一阶段大多指的是房建工程全部完工后，严格验收房屋质量，做好后期保障。
三、房建工程施工过程中的控制措施
3.1强化施工管理，注重技术人员的培训
建筑施工需要的人员很多，而我国建筑行业普遍使用农民工，这些人知识文化水平不高，与上级技术人员、管理人员有着较大的差异，且人员流动性大，使施工质量得不到保障。因此，施工企业要加强各层次人员的专业知识、劳动技能的培训及安全知识的教育，包括新工艺、新设备、新材料的使用等。积极提高施工队伍整体水平，为提高建筑施工质量打下基础。
3.2保证施工材料质量
为了提升房建施工的质量，首先就应该提升施工过程中材料的质量。材料是工程的基础，材料质量出现问题，在施工过程中有任何技术都无法进行弥补，因此，在对材料进行选择过程中应该结合工程本身的特点，不同的材料适合于不同的施工环境和条件。其次要对材料的质量进行严格的把关，在采买过程中要看好生厂商的防伪标示，并检查生产商的产品合格证、生产许可证等多种证件，并将其影印作为存档。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在材料入库时，还应该对材料进行抽查，经过严格化验合格的材料才能够被等级入库，材料入库后的管理工作更加不能马虎，对于每种材料不同的特性应该给予相应的保存，例如水泥、石灰等材料要进行防潮处理，因此在存放的过程中不能挨近地面，应放于木板或木架上，并严格控制存放地点周围的水源，避免潮湿；如钢筋等材料在防潮的同时还应该进行防腐工作，避免酸碱性液体腐蚀钢筋。在材料出库进行使用时，还应该检查材料的保质日期，必须要求其在保质日期内才能够使用，避免出现徇私舞弊的情况。
3.3对施工组织设计进行优化，做好施工组织的管理工作
要对施工工地进行合理的安排，避免后期为了赶抢施工进度而忽略了施工质量。要对不同施工阶段的具体情况进行摸排，以此为基础掌握施工的要点，对施工进度进行合理的安排，保障施工工期预期目标的按时实现。要注意施工工序之间的衔接，这是由于房建工程的施工过程中具有较多的工种和施工专业，因此必须综合管理房建工程的施工工序，对不同的工种和专业进行管理，保障其顺利的衔接。为了保障施工计划的顺利执行，还要对施工计划进行细分。也就是将施工进度的总计划细分为月进度计划、周进度计划和日进度计划，从而更好的控制和管理施工进度计划。
3.4机械设备的控制
房建工程施工中，所使用的机械种类众多，在确定机械设备之前，需要对工程建设所需要机械进行统计，按照设备的型号、数量、规格以及名称造册统计，这么做不仅仅是为了能够更好地选择机械设备，而且还可以对机械设备进行有机的组合，在施工时发挥机械更大的作用。在选用机械的时候，首先根据现实情况，考虑机械租赁还是自行购买。如果选择购买，则尽量购买性能较好的机械设备，要求生产商家手续齐全，避免纠纷。如果选用租赁的方式，那么则需要仔细对比，使用符合建设工程需要的机械参与工程建设，在施工过程中，实行一人一机制，负责机械的使用、维修等相关事宜，施工过程中，严格遵守操作规定，避免发生安全隐患。
3.5隐蔽工程验收质量检查控制
由于房建工程施工工序复杂，隐蔽工程质量控制点较多，在施工过程中，要求对班组施工的每项隐蔽工程先由项目部施工技术员和班组进行互检，符合要求后，由项目部的质检员进行自检，自检合格后再由质检员报监理进行专检，并按质量监督程序报上级部门进行抽查检验。在施工中，如果发现隐蔽工程质量控制点有异常情况，应立即停止施工，召开分析会，找出产生异常的主要原因，并用对策表写出对策。如果是因为施工技术要求不当，而出现异常，必须重新修订标准，在明确操作要求和掌握新标准的基础上，再继续进行施工，同时还应加强自检、互检的频次。
3.6施工方法的合理运用
施工方法控制是整个工程建设中质量的重点。只有使用正确的施工方法，才能建设出符合设计及规范要求的工程。将整个工程建设项目的技术方案、施工工艺及以流程、检测方式还有施工组织设计等方面进行控制。采用何种施工方法需要根据建设工程的特点进行确定，设计人员需要和施工单位进行技术交底，结合现场情况及时进行调整，查漏补缺。建立相关的资料台账，对这些资料进行系统、完整、准确的保存。现场施工之时，房建工程建设管理人员需要对施工方法进行严格的执行，对存在问题及时上报，详细的记录。对产生质量问题进行分析，考虑其所处的施工环境，检测施工工艺是否正确，如果是由于施工工艺不得当而导致问题的发生，那么就需要加强施工工艺的学习，可以安排专业人员进行工程作业跟进，及时引导、解决问题，使整个工程建设始终处于建设管理人员严格管理状态。
四、结束语
房建工程的施工质量对于房建企业的快速发展具有重要的价值，在实际的工作之中我们应该认识到房建工程质量控制的价值，抓住控制要点，在此基础上采取合理的控制措施，只有这样才能保证房建工程质量，提高施工水平。
参考文献：
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[3]冯建明.浅谈房建工程施工质量控制与措施[J].信息化建设，2015，08：142.
论文作者:杨党博
论文发表刊物:《基层建设》2016年23期
论文发表时间:2016/12/5
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