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【摘 要】近年来我国建筑行业取得了长足发展，随着社会经济的发展，人们对住房的需求不断增加，使得在房屋的质量上要求越来越高。施工期间对于房屋质量的相关控制和管理，对房屋建筑的整体质量以及住户的生命财产安全都会造成直接的影响。因此，本文对房屋质量控制以及施工期间的管理效果等方面进行研究分析，从而指出其中存在的相关问题和相应的解决措施。
【关键词】房屋；质量控制；施工管理效果
随着我国近年来现代化进程的不断推进，城乡一体化发展规划的进一步落实，在导致城市用地面积不断减少的同时，越来越多的中高层建筑在各地开工建设。建筑企业在进行行业间的激烈竞争时，难免会为了缩短工期，节约施工成本，提高工作效率而忽视对房屋建筑质量的控制和管理工作，这在一定程度上为后期房屋的整体质量和住户的生命财产安全埋下了隐患[1]。因此，房屋质量的控制和施工期间的管理效果工作对建筑企业的长期稳定发展有着相当重要的影响。
一、房屋质量控制与施工管理工作的意义
房屋建筑的质量控制与施工管理工作为确保工程项目的顺利进行奠定了重要基础，同时也对房屋建筑的最终质量产生关键性作用。要保证施工期间的综合质量，就必须将质量管理工作作为施工过程中的重点来对待。
房屋建筑的质量控制包含两个方面的内容，一方面是指工程项目的实体质量，即根据住户的实际需求完善相关的功能，如牢固的基础、安全的结构、良好的通风设施等；另一方面是指工程实体质量的保证，工程项目施工人员的工作水平以及完善的层次。因此，在具体的施工过程中需要工作人员不断总结相关经验，对施工期间的质量管理工作进行改革和创新。如果因为施工人员的安全责任意识不强，相关管理人员的管理方法不够科学合理等因素造成房屋建筑施工质量管理工作出现问题时，要积极地采取相关的方案和措施进行处理和解决。
二、在房屋施工质量方面应该采取的措施
（一）增强施工人员的质量意识
根据对以往房屋建筑安全事故的分析可以得知，施工人员在房屋建筑的施工建设期间缺乏质量控制和管理意识是造成房屋出现安全问题的重要因素之一，这其中相当一部分原因是由于施工人员整体素质较低造成的，因为施工队伍的素质在一定程度上对工程项目的整体质量起到决定性的作用。但就目前建筑企业的施工现状来看，不仅基层施工人员的素质较低，一些部门的管理人员也存在专业技术能力与质量管理的实际要求不相符合的现象，因此在施工过程中很容易造成管理人员无法对施工质量进行精确控制。所以，房屋建筑的施工质量和管理工作需要同时具备专业的施工技术、相关的政策法规以及全面的经济基础知识等综合能力，对房屋质量管理与控制工作目标的实现，要建立在一支高素质的管理队伍的基础上，由此房屋施工质量的管理工作才能有效的进行。
（二）完善建筑企业的质量保证体系
房屋施工的质量保证体系对施工质量控制的实际效果会造成直接的影响，所以在构件质量保证体系并对其进行相关研究后，要在实际的施工过程中逐渐提升质量保证体系的水平，从房屋建筑的承接、施工材料的准备、施工过程的具体实施，以及施工工程质量的最终验收等方面对工程项目的质量进行严格的控制与管理，进而提高质量管理有效运行的实际效果。
（三）加大对房屋施工管理工作的监督力度
对房屋建筑项目的控制与管理要涉及施工过程中的每个具体环节，明确质量控制的工作重点，这其中包括事前、事中、事后等环节。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆事前质量控制是指在工程项目开工之前，认真、细致地完成各项准备工作；事中质量控制是指在房屋建筑工程施工中采取的相关措施；事后质量控制是指工程项目结束后的相关验收工作，具体包括对工程项目进行综合质量评估等内容。
三、施工控制管理制度的合理构建
（一）施工质量责任制
先进的机械设备无法从根本上保证房屋建筑的施工质量，而是取决于施工人员专业的施工技术和能力，以及良好的责任意识。施工人员作为房屋建筑的实施者和组织者，在施工建设的过程中既占据主动又占据被动，因为良好的责任意识可以使房屋建筑的质量得到保证，而当缺乏责任意识时，房屋建筑的质量又会直接威胁施工人员的人身安全[2]。因此，在凡物建筑工程施工管理工作中，要明确质量责任制度，让各个环节的施工人员都能认清自己的权力和责任所在，这样才能使得房屋建筑的质量得到相应的保证。
（二）质量事故报告和处理制度
房屋建筑工程的质量事故报告，其内容应该包括房屋设计失误、施工材料的选择和运用失误、施工设备不合格、施工工艺落后、指挥工作不合理等诸多方面。工程质量无法达到相关规定过的要求，必然会导致房屋出现质量不合格，甚至倒塌等现象。因此，要建立成熟且完善的质量事故处理制度，使得房屋建筑的施工质量问题能及时得到解决，确保房屋质量。
四、房屋建设主体质量意识的提高
（一）建设单位质量管理意识的提高
提高建设单位的质量管理意识，首先要不断完善整个项目建设质量保证体系，按照房屋建筑的具体特点和实际要求，对其标段、工程周期及造价进行规范确定，合理合法的选择符合本项目实际要求的招标方法，筛选符合资格标准的单位完成具体的工作。这其中包括在构建的建设质量体系中按照相关的管理规定对房屋建筑的管理程序进行严格细致地执行，是建设单位的管理意识得到充分且全面的提高，通过有序地管理使得房屋质量得到有效保障。
（二）设计单位质量管理意识的提高
在根据自身资质等级和业务范围建立房屋建筑设计质量保证体系时，要强化对设计过程的质量控制，构建全面的工程设计文件的整理和审核制度。同时加强对施工主体的监督与检查，按照相关的工程建设的法规、政策以及标准，对整个房屋建筑施工质量责任进行全面的管理。只有充分结合设计单位与施工单位之间的工作，将设计单位的管理意识完全发挥出来，才能从根本上确保房屋建筑的质量以及施工期间的管理效果。
（三）社会监督力度和方法的创新
现阶段，我国实行的市场经济体制具体包括了法制经济和信用经济这两种形式，要全面贯彻落实社会监督的处理方法，通过法制经济和信用经济这两种形式有效提高房屋建筑工程的整体质量，同时加强对建筑单位施工质量记录的管理，构件工程质量诚信体系，从而提高我国房屋建筑市场的社会监督效果。具体来说，可通过公开建筑企业的施工和管理过程，从设计到施工，再到后期的质量检验，及时向社会公众以及有关部门公示相关数据和结果，使得员工和企业之间能形成自觉有效地监督形式，在不断丰富和完善企业自身制度体系的同时，提高房屋质量和管理效果。
（四）监督单位质量管理意识的提高
相关的质量监督部门要向施工现场指派专业的监督工作人员，严格审核工程施工组织设计与各项技术措施，跟踪验收各个关键施工节点。坚决落实五方责任制制度，通过监督的形式确保房屋建筑施工执法的有效性，以此来提高房屋工程质量监督的改革力度。
结语
施工质量的控制与管理对房屋的综合质量有着重要的影响，与人们的日常生活也有着直接的关系。施工质量的高低不仅关系到建筑企业的经济效益和社会效益，对其长期稳定发展也能起到关键性作用。因此，要从房屋的设计、施工、监督等诸多领域做好房屋质量控制管理的效果，从而更好的提升住户的生活质量和生命财产安全。
参考文献：
[1]方如海.浅析提高房屋质量控制与施工管理效果的策略[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2011，10（06）：132.
[2]任宪勇，丛双慧.房屋施工管理与质量控制[J].四川水泥，2015，03（07）：27.
论文作者:刘洋
论文发表刊物:《低碳地产》2015年第10期
论文发表时间:2016/8/18
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