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摘要：如今，建筑行业兴起，房屋建筑工程的质量直接影响着住户的日常生活，而房屋的渗漏问题是影响到住户生活的一个大问题，很多建筑质量投诉都是因为渗漏问题，在进行施工的时候，如果有一些阶段的施工工作不到位，都有可能造成渗漏问题，所以针对渗漏问题，需要对工程的每个步骤都进行全方位的分析，根据实际的情况找出渗漏的主要部位以及渗漏的主要原因，对这些问题进行探讨并提出预防的措施。
关键词：房建工程；渗漏；预防措施
1出现渗漏问题的原因
1.1设计不当
房屋出现渗漏问题其中重要的一方面就是设计的问题，所以首先需要注意的就是设计的环节，因为设计是施工的基本。如果一开始就忽视房屋渗漏的问题，那么自然也就不会去根据地理位置和气候环境等情况来设计防渗漏措施，仅仅是按照常规的情况去设计出防水设施，这样在施工完成之后就容易出现渗漏的情况。还有的问题就是一些设计人员考虑到了渗漏的情况，也进行了相应的设计，却忽略了一些细节，没有考虑到工程所处地理位置的一些特殊的气候所带来的问题，那么这样也会导致工程结束后的房屋出现渗漏的情况。
1.2施工不当
在进行施工的时候，常常会因为一些部位的施工不当而导致出现渗漏的问题，最容易出现施工不当的部位主要有外墙、地下室、厨卫和屋面，这些部位因为施工中的一些不当从而导致在施工完成之后经常出现渗漏的问题。首先在外墙方面，经常出现渗漏问题的部位有施工时墙面的施工洞、配件的节点和空调安装洞等，这些洞口最后没有填嵌密实，还有就是PC板存在的板缝没有防水的措施，窗台嵌缝未填充严实，这些都会导致渗水。出现地下室渗水在施工时存在的主要问题是混凝土性能不能够达到设计时的要求，例如水灰比不满足要求，混凝土的振捣不密实，后浇带接缝部位处理不正确，这些都会使混凝土容易产生裂缝问题，从而导致渗漏的情况，厨卫出现的主要问题有土建专业与安装专业没有健全的工序交接或者节点的部位处理不细致。
2建筑工程防渗技术施工
2.1外墙渗漏的防治措施
施工中最重要的方面就是要控制好施工的工序，应严格按照施工方案及设计规范的要求进行，在施工中，混凝土的水灰比、浇筑的顺序以及振捣的方向都需要按照严格的规定进行。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，还需要注意外墙防渗漏的细节处理，在外墙的门窗洞，脚手架洞以及预留的洞口都需要进行防渗漏处理，在管道的穿墙位置，可以用微膨胀的水泥砂浆或者是防水的密封材料进行处理，门窗的防渗漏处理尤为重要，如今现代建筑的门框和窗框所采用的材质一般都是铝合金材质，所以在处理的时候一般都采用矿棉条和波利斯棉条等松散的材料进行分层填塞。
2.2地下室渗漏的防治措施
地下室出现渗漏问题的主要原因就是混凝土的质量存在一定的问题，所以在拌和混凝土的时候，应选择合适的配合比，混凝土的参数必须根据具体情况来进行一定的改变，防止出现余浆过多或者过少的情况。在进行施工的过程中，施工的人员也要注意一些问题，例如保证施工缝表面凿毛湿润且无多余的积水，及时检查止水板安装情况并清理其表面杂物的工作，在进行地板浇筑的时候，合理的进行分仓浇筑，这样就可以保证地下室的地板浇筑质量，在完成浇筑工作之后，还需要注意到后期的养护工作，要做到及时的养护，并且要保证养护工作与所处的环境条件相适宜。在对地下室混凝土浇筑施工前，也要合理的分块分层浇筑，尽可能的减少施工缝的数量。
2.3厨卫渗漏的防治措施
厨卫渗漏问题的主要原因是因为厨房和卫生间经常会存在积水，所以施工的时候，对于厨房和卫生间楼板主体结构的施工，要保证厨房和卫生间标高需要比其他房间的标高要低，高差控制在十毫米到二十毫米，在设计地漏的时候，在地漏的地方应该设计一定的排水坡度，这样才能够保证厨房和卫生间中的积水能够通过地漏及时排出。在厨房和卫生间的部分部位还应该做好防水层及附加层的施工并保证施工质量，在穿楼面板管道的周围更应该重视。
2.5屋面渗漏的防治措施
在屋面浇筑混凝土的时候，应重视振捣工作，楼板振捣设备宜采用平板振动器，相关的技术人员专业技术要过硬，在混凝土浇筑完毕之后，还需要重视后期的养护工作，首先需要注意到养护的时间，不同类型的混凝土所进行养护的时间也不一样，对于普通硅酸盐水泥所搅拌制作的混凝土所需要养护的时间至少在七天以上，对于掺用缓凝型外加剂或有抗渗等要求的混凝土所进行养护的时间应该为十四天以上，在进行养护的时候所用到的水，应该和拌和混凝土时所用到的水一致。在屋面进行设计的时候，屋面的坡度应该严格的按照一定的要求来进行设计，屋顶还是应该以防水设计为主，然后再考虑到排水设计。
3总结
房屋的渗漏问题是长期以来施工的主要问题之一，也是相关的施工中比较重视的问题，但是尽管受到了很大的重视，房屋的渗漏问题依旧难以解决，渗漏问题也一直是住户所投诉的关键问题，所以在施工中应该加强对施工技术的规范，从而避免渗漏问题。
参考文献：
【1】牛顺利.房屋渗漏的原因及防护【J】.河南建材，2014
【2】孙刘钢.房屋渗漏维修技术分析【J】门窗，2012
论文作者:王龙彪
论文发表刊物:《防护工程》2019年第3期
论文发表时间:2019/5/20
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