摘要：房屋建筑监理针是在政策、法规的基础上，对具体房屋建筑工程的监理工作，发现房屋建筑工程存在的问题，并提出相应的整改意见，进而改善房屋建筑工程的整体质量。但是，实际的房屋建筑监理的操作与实施，存在操作要点掌握不全，实施措施不完善的情况，严重影响房屋建筑工程施工效果，亟需改进。
关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施途径探究
1导言
一般的房屋建筑监理工作可能会涉及到部门包括开发单位、监理单位、政府相关部门以及施工单位。这些部门之间的工作性质都存在着差异，进行的工作有所不同，这就导致在整个房屋建筑监理中会出现一系列的问题。一旦这些问题在整个施工期间不断发生，就会大大降低建筑施工的效率，如果不能及时采取正确的措施进行治理，就会造成工程延期，这样不仅影响到工程的质量，而且还浪费了时间。由此可见，为了房屋建筑的质量合格，工程如期完成，就必须做好房屋建筑的监理工作，认真规范操作的要点，研究问题的解决方案，制定工程实施的具体措施，为房屋建筑行业的发展做出贡献。
2房屋建筑监理的简述
房屋建筑工程作为人们日常生活、工作的场所，其功能与质量直接关系到人们生活品质。在具体的房屋建筑施工中，可借助房屋建筑监理控制房屋建筑整个过程，降低房屋建筑的偷工减料，减少安全隐患，进而综合提升房屋建筑安全与质量。房屋建筑监理可由监理单位根据合同内容，承担相应的责任，促使项目可以达到预期的建设目标，获取最大的经济效益。具体的房屋建筑监理实施过程中，特点如下。
2.1相对复杂性。房屋建筑监理所涉及的环境复杂，易受到外界因素干扰。以现场监理为例，房屋建筑监理可受到设备、材料和人员等因素影响。
2.2相对多发性。房屋建筑监理所面对的房屋建筑质量问题，相多发性的特征明显，包括下水道堵塞、渗漏和建筑裂缝，增加了房屋建筑监理的难度。
2.3相对严重性。由于这些质量问题对房屋建筑的负面作用明显，如果房屋监理工作质量不佳，易导致后果严重，可造成工期延误、成本增加，甚至严重的安全事故
3房屋建筑监理操作要点
房屋建筑施工内容较多，为保证监理工作的认真落实，监理单位应结合以往工作经验，以及房屋建筑实施流程，明确相关监理操作要点。
3.1接受监理任务时的操作要点
监理单位接受房屋监理工作时应认真落实的内容有：①明确监理任务。监理人员应掌握房屋建筑的基本信息，包括项目名称、工程施工地点、施工单位、相关负责人联系方式、计划开工与完工日期等，明确业主要求、监理规范、设计内容。②熟悉房屋建筑设计内容。监理人员应熟练掌握设计施工图、安装、施工工艺要求等，为监理工作开展提供依据。③做好监理工作准备。掌握监理项目的工艺标准、施工技术、施工与验收规范，认真研究监理细则内容，准备充分相关监理资料。
3.2正式施工前的监理操作要点
正式施工前监理单位应认真落实以下操作要点：①及时送达安全告知书。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆根据房屋建筑实际情况，开工前将安全告知书送达施工单位，由施工单位负责人签字确认，一式两份，施工、监理各保留一份。②做好施工单位相关资料的收集。监理人员收集施工单位资质、施工范围相关资料，认真检查施工资质是否在有效期内。检查施工单位安全生产许可证，收集总包、分包签订的合同及协议。同时，收集相关人员资料。收集施工单位法人、项目经理、安全管理人员安全证书，以及特殊施工人员的操作证书等。
3.3工程实施中的监理操作要点
房屋建筑施工中的监理操作要点较多，要求监理人员提高认识，认真落实：①明确上岗要求。监理人员应挂牌上岗，明示身份，接受监督。同时，根据具体施工内容携带取证、检测工器具。另外，监理人员应按时到岗，积极开展旁站、见证、巡视等工作。②做好施工质量控制。一方面，严格把关施工材料、施工设备质量，认真履行材料、设备进场检验手续。另一方面，做好隐蔽工程质量控制。隐蔽工程、关键节点施工时，监理人员必须旁站，并做到随工随检，无异常后，应做好隐蔽工程质量经验记录，未经监理确认禁止进行下道工序施工。③做好施工现场安全、文明施工监督管理，认真检查施工现场布置情况、用电规范情况、安全措施落实情况，及时指出存在的问题，要求施工单位及时整改。④做好监理工作记录。监理单位应根据建设单位要求，做好监理日报、监理周报、监理月报的写作，详细记录当日施工部位、工程量、进度、材料及设备的使用情况。同时，明确当天发现的问题以及处理情况。另外，有遗留问题以及工程变更时必须加以详细记录。
4房屋建筑监理的实施措施
在明确房屋建筑监理的操作要点的基础上，需要进一步对房屋建筑的实施措施进行研究，选择适宜的实施措施，确保各项工作的顺利展开。
4.1施工方工作内容监管
（1）施工方的监管。房屋建筑监理工作实施中，房屋建筑项目启动前，需要确定施工承建单位，监理机构结合国家的相应法律法规，展开对施工资格的使审核，再对具体施工合同的相关条款展开研究了。对于施工准备阶段，监理人员协调整个施工准备阶段，包括对安全会议、质量会议和全体质量动员会等内容，进而增强全部人员的质量意识与安全意识。
（2）监理机构在具体房屋建筑监理工作中，严格遵循国家法律法规，坚持公正、公平处事原则，保障房屋建筑监理效果。规避行业恶性竞争发生，确保房屋建筑工程的顺利完成。
4.2施工现场监理
房屋建筑工程的现场监理工作，关系到项目的整体质量。具体的现场监理工作，由监理机构的现场监理人员展开，进驻到施工现场后，展开对现场施工全方位的监管工作。对于施工材料，包括对钢筋、混凝土、结构构件等的检验，确认这些内容合格证书，确保符合建筑工程的整体标准。再者，施工中，由监理人员展开对房屋建筑工程的施工进度控制，定期展开对进度控制会议，并实现各类信息的分享，再完成对具体内容的调整与安排。对于现成对现成问题的记录，组织开展现场施工质量会议，分析具体质量问题，制定有效的质量提处置方案，进而综合提升房屋建筑工程的整体质量。
4.3施工建筑验收监管
房屋建筑监理工作包括对施工后期的验收工作，具体的验收，包括度竣工报告的验收，结合具体竣工报告，展开对具体施工单项的验收，验收后出示验收报告。再者根据房屋建筑的基本情况，协调组织监理机构、施工单位、测绘部门等的验收工作，配合各部门成立验收小组，全面展开房屋建筑的竣工验收，对于存在的不合格的部门，需找到具体根源，实施的责任追缴制度。
5结语
综上所述，在这个阶段，我国的各个行业都处于快速发展的时期，建筑行业同样也在不断的发展。房屋建筑监理在建筑行业中是一项非常重要的工作，如果做好了房屋建筑监理工作，一定会对建筑行业和社会经济的发展起到很大的作用。同时建筑行业的整体水平也越来越高，为了使居民有一个安全舒适居住环境，建筑企业应该加强房屋建筑的监理工作，选择优秀的监理工作人员，定期进行培训，提高监理人员的整体素质，积极做好施工现场的监理工作，明确房屋建筑监理的操作的要点，并且制定合理的实施方略，以保证在整个建筑施工中尽量减少差错，保证房屋质量的安全合格。不仅为建筑行业的飞速发展做出巨大的贡献，还推动了社会经济的快速稳定发展。
参考文献
[1]姚进田.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].住宅与房地产，2016（09）：151.
[2]魏树霖，刘海鹏.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J].中国高新技术企业，2016（07）：168-169.
[3]杨芳.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J].科技创新与应用，2014（14）：236.
[4]王晏.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].产业与科技论坛，2013，12（19）：244-245.
论文作者:孙志成
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第13期
论文发表时间:2018/10/8
标签：房屋建筑论文; 工作论文; 要点论文; 操作论文; 房屋论文; 人员论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第13期论文;