关键词：防渗漏工程；室内精装修项目；质量控制
1、项目简介
某省一室内精装修工程占11万㎡的建筑面积，其4#房总共有18层。该室内精装修工程的结构采用高层混凝土结构，对于需要注意渗漏问题的位置主要有以下几个方面：厨卫间、阳台上具有洗衣机的地方，对于卫生间、配水点以及浴室的封闭式阳台墙面而言，应该把防水层设置好，其高度离楼地面大概1.2m。然而，要是卫生间拥有非封闭式的洗浴设施（即花洒）所在位置以及靠近墙面的防水层，其高度应该要大于1.8m。我们都知道，对于厨卫间、阳台的渗漏问题，不仅对建筑的使用功能产生影响，还是用户们反映最为常见的质量问题。所以，对于这些渗漏问题，采取合理有效的解决策略是非常重要的。
2、室内装修防渗漏方法
2.1卫生间防水方法
卫生间防水的方法主要有以下几个方面：
①对于基层而言，一定要及时清理并且保证平整，可以用20厚1：2.5水泥砂浆找平层。②采用1.5厚JS防水的同时四周沿墙上返300，铺出门口300㎜。③运用20厚的复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50㎜C15细石混凝土向地漏找坡最薄处40㎜设置地暖管，并且表面要拍实抹平，四周应该抹小八角。④选择1.5厚的JS防水涂料防水层，并且其在墙柱交接处，翻起的高度应该要大于250，门口处以及两侧的铺出分别为500和200。⑤预留30厚铺地砖面层用于用户自理。
2.2厨房防水方法
①对于厨房的基层进行清理的同时保证其平整度。②采取20厚的复合铝箔挤塑聚苯板保温层，50㎜C15细石混凝土向地漏找坡最薄处40㎜设置地暖管，表面拍实抹平，四周抹小八角。③1.5厚JS防水涂料防水层，防水层在墙柱交接处翻起高度不小于250，门口处铺出500，门口两侧铺出200。④预留30厚铺地砖面层用户自理。
2.3阳台防水方法
①基层清理平整，30厚1：2.5水泥砂浆找平层。②1.5厚JS防水层，防水层四周沿墙上翻300，门口处铺出300。③刷素水泥浆一道。④预留30厚铺地砖面层用户自理。
3、卫生间、厨房间、阳台楼地面和管道防渗漏对策
3.1防止地面泛水倒坡
对于厨卫间以及阳台这些有防水要求的房间而言，导致地面泛水倒坡的主要因素主要有以下几个方面：分为是地面比较高、表面不平导致积水、坡度不顺而导致的倒流水以及集水汇水的性能比较差等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆所以，对于厨卫间与阳台等防水要求比较高的房间而言，其地面的坡度离排水点最远的距离需要控制在2‰且小于30㎜，还具有准确的坡向。另外，对于地漏的标高一定要严格控制，排水地面的表面应该高于地漏5㎜。而对于地漏处的汇水口而言，其是呈现喇叭口型的，且汇水性好，以此确保排水畅通，禁止地面出现积水以及倒坡问题。基于上述问题，避免地漏产生渗漏问题，那么在地漏周围的混凝土进行补缺的时候，一定要对混凝土分次数进行浇捣，通常多于2次，在每次进行浇捣之后，都需要提前盛水进行24小时的试验。对于有防水层的而言，需要把其做至地漏口。厨卫间以及阳台等有防水要求的房间地面需要比走廊与其它地面低于20～30㎜。
3.2防止墙身返潮和地面渗漏
现如今，对于厨卫间以及阳台等有防水要求的房间，其墙身返潮和地面渗漏的主要原因墙身周边防水层的高度低、防水层设置不当以及穿越楼板的立管和套管处理不当引起的渗漏。严格参照设计规范。卫生间、厨房间、阳台等有防水要求房间的防水处理必须满足设计要求。防水层和防潮层的方法应严格遵守技术规范和技术标准的有关规定，并要与地漏、墙体、管道、门口等处结合严密，防止渗漏。如无设计要求的，建议墙身做防潮处理。卫生间、厨房间、阳台等有防水要求的楼地面工程。按强制性标准必须设置防水层。
卫生间、厨房间、阳台的挡水导墙施工时，截面应不小于规范规定的尺寸，浇捣导墙时与楼板结合处要进行施工缝处理。浴缸周边墙面在浇筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。
为防止预留洞渗漏，预留孔补缺混凝土时，要求分层浇捣（不少于2层），每次浇捣后做盛水24h试验。如预留孔过大时（长边大于250㎜），预留孔范围内的楼板钢筋应保留或管道安装后再设置构造钢筋。如有管道井，根部应设置挡水导墙。在铺设找平层前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应在管四周留出深8～10㎜的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。
穿越楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土填塞严密。套管和立管的环隙应用防水油膏等密封材料填塞密实。套管高度应高出设计地面80㎜。套管周边应做同高度的细石混凝土防水护墩。为防止防水层渗漏，防水层施工时必须按相应的规范执行。在地漏处应上翻一定高度（高出地坪面不少于20㎜）。建议进户门、厨房和卫生间门、阳台门的房门高差留设见图1。
卫生间、厨房、阳台的排水坡度方向要正确。地面基层完工后，应做蓄水试验，蓄水深度为20～30㎜，24h内无渗漏为合格。
图1户门、厨房和卫生间门、阳台门的房门高差留设
结束语
随着房地产行业的不断发展，标准化的生产工艺、工业化的装修施工技术以及开发商整合社会资源的集约化都很大程度上推动了精装修工程的发展。但是在精装修室内工程施工中，阳台、卫生间和厨房防渗漏工程一直是比较复杂的难点问题，必须做好材料的选择，严格控制施工技术和工艺，保证住宅整体居住环境质量。
参考文献
[1]胡月明.住宅建筑施工中防渗漏的控制措施[J].中国科技信息，2013.
[2]吕红岩.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].山西建筑，2011.
[3]孙建华.住宅厨卫间渗漏剖析及防治[J].重庆科技学院学报，2015.
论文作者:孙灿辉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/6
标签：防水层论文; 地漏论文; 阳台论文; 地面论文; 卫生间论文; 套管论文; 精装修论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;