李翔
（贵州化工建设有限公司，贵州，贵阳，550001）
【摘 要】在建筑工程施工过程中，房屋渗漏是影响其使用功能的质量通病之一，同时也是业主投诉最多的一个问题。在近年来的建筑工程施工过程中，管理人员与相关技术人员已经意识到这一问题的重要性，引起了相关人士的注意，防渗漏施工技术措施的完善与推广具有十分重要的现实意义。本文在此背景下，针对建筑工程防渗漏技术的实际应用展开了进一步的分析与探讨。
【关键词】建筑工程；防渗漏技术；施工技术
近年来随着建筑工程施工技术的不断发展，建筑质量水平也得到了不断的提高，但是在这种情况下渗漏问题始终是现阶段业主反映非常普遍的一种问题，这一问题主要是因为施工过程中防渗漏质量控制不严格和技术措施不到位造成的。在实际施工过程中，应该按照相应的防渗漏技术措施进行实施，保证房屋的质量水平。
1 建筑工程防渗漏技术概述
在建筑工程建设过程中，房屋渗漏是其中不可忽视的一种质量通病，它已经对人们的正常生产与生活产生严重影响，并为人们的生命财产带来了严重的损失，成为众多居民住户抱怨最多的一种质量问题。近年来随着建筑行业的迅速发展，建筑工程技术也在不断改善之中，建筑工程管理者与技术人员应对建筑工程质量通病进行高度重视，注意其预防与控制，进一步完善相关设计与施工技术。在实际建筑工程建设过程中，只要防渗漏技术措施能够制定出相应的质量管理体系，并对其进行贯彻落实，便可以使建筑工程的质量水平得到保证，从而有效避免建筑工程渗漏现象的发生。
2 建筑工程渗漏出现的原因
2.1外砌墙体材料易出现渗漏问题
目前很多建筑工程在做外墙砌体时均以灰砂砖、小型砌砖以及空心砖为主，以此起到填充与维护的作用。但是这些材料均属于非承重类建筑施工材料，这些工程在施工过程中，这些材料很容易因为受到外界因素的影响造成破损，如果在建设过程中使用这些已经破损的材料，那么建筑迟早会有渗漏情况出现。此外，在暗管安装或者房屋装修的过程中也容易出现砖体砌墙体开裂、破坏等问题，甚至出现严重的房屋渗漏现象。
2.2砌筑砂浆性能不达标
在建筑施工过程中，砌筑砂浆的类型与强度等级均应严格遵守施工要求，同时在验收砌筑砂浆强度时应该与指定要求与标准相符合，相同批次的验收砂浆块的平均抗压强度应大于等于相应的立方体抗压设计强度等级，同时相同批次砂浆块在验收时其最小平均抗压强度应该大于等于相应的立方体抗压设计强度的0.75倍。如下图1所示。
2.3水平构件施工易出现积水情况
在建筑工程施工过程中水平构件是存在一定坡度的，同时它与墙面相接触的部分会形成一定的弧度，比方说在窗台施工过程中，如果不设计出相应的弧度或者倒坡，那么一旦遇到下雨天便很容易会导致房屋积水情况的出现，甚至会渗漏到墙体内部，这无疑为日后的使用留下了严重的安全隐患。
2.4外墙墙体裂缝问题
多数建筑材料本身都具有热胀冷缩的性质，在工程建设过程中应该注意到钢筋混凝土材料膨胀系数要比线性材料大很多，在温度变化较快的环境中，施工材料膨胀与变形差异会比较大，加上各材料之间相互制约和牵连，使得墙体有裂缝出现。如果环境干燥，因为水泥砌块等这类砌体材料会随着时间的变化使水分流失，一旦建筑材料含水量下降，很容易会造成砌体材料快速变形，如果建筑材料收缩变形较大，墙体开裂便在所难免。
3 防渗漏技术分析
3.1屋面防渗技术
体积大的混凝土水化热量较大，因此施工工序的合理安排尤为关键，进行分块分层施工流程，使得散热比较方便，由此来看将混凝土养生工作做好是非常重要的，在施工过程中对湿润草帘和麻片进行有效利用，铺盖在混凝土表面，同时注意适当洒水养护，延长混凝土的养护时间，这样可以使混凝土自身的抗渗漏性得到有效增强，进一步将降低裂缝出现的可能性，进而对屋面渗水现象的发生进行避免。值得一提的是，屋面渗水不仅会使结构完整性受到影响，同时还容易使钢筋遭受锈蚀，甚至使混凝土的耐久性和防渗能力得到下降，最终缩短建筑物的使用寿命。在对水泥进行选择时应尽量选择热量较低的，例如矿渣水泥等。在施工过程中应尽量减少水泥的使用量。同时水灰的比例应该控制在小于06范围内。同时应有效改善骨料级配，通过混合粉煤灰等方式降低水化热。
3.2门窗防渗技术
在安装铝合金窗时调整好下帽头料水平度，保证其稍向外倾斜，这样可以有效表面水倒泛的出现。用细石混凝土对窗台进行浇筑，锚入两侧墙中一砖的长度，通过一定的坡度挑泛水，防止窗台下渗水现象的出现。用弹性材料对门窗墙裂缝进行填充，填充之前对立面的杂物进行清理，同时对墙隙的大小进行检查。物料填充10分钟后，用手指对其按压以保证其紧凑。在窗框处留有槽口，用硅胶填充密封和相应处理。在填充材料过程中药注意将这些材料与墙体、窗框粘结在一起，同时对材料是否连续、密实进行检查，并将修正工作做好。除此之外，还要在推拉窗下滑槽处设置排水孔，保证将排水孔设于窗框拐角处，并及时对是否有堵塞现象进行检查。
3.3厨房和卫生间的防渗技术
在对厨房和卫生间的地面高度进行设计时，应保证其在卧室、客厅地面高度以下50mm，在结构施工过程中应按照规定作出高差，保证其坡度为1%，地漏口应在相邻地面10mm以下。同时还要在厨房和卫生间1.8m以下抹灰，在抹灰的过程中加入适量的防水，封堵烟道和穿楼板管道时要使用细石混凝土，并在其中加入一些微膨胀剂，清洗干净周边先凿毛，然后对模板进行支撑，在管道范围内设置管边向外的斜坡。厨房与卫生间地面结构施工之前应进行试水，一旦出现泄漏必须积极寻找原因，并对其进行适当的处理。
4 结语
在建筑工程施工过程中，房屋渗漏问题是一种建筑质量通病，预防与治理过程都需要非常大的难度。在建筑施工过程中由于渗漏对管道设备完好性以及建筑完整性带来的破坏问题目前已经引起众多业内人士的关注。因此，在建筑施工实践过程中，我们应该继续进行分析与研究，对防渗漏施工技术进行不断的探索和改进。也只有这样才能为整个建筑行业创造良好的社会口碑以及巨大的经济和社会效益。
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作者简介：
李翔（1977-）男，河北省滦县，工程师，本科，从事工作：建筑施工及管理。
论文作者:李翔
论文发表刊物:《工程建设标准化》2015年8月供稿
论文发表时间:2015/12/3
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