摘要：从整体角度来看，房地产经济呈现不断上涨的趋势，始终是我国国民经济发展的主导型经济，其地位不可撼动。而今，为加强对房屋建筑工程质量的管控，应充分利用好外墙防渗漏施工技术，控制好技术操作的具体流程，是提高外墙防渗漏施工效果的有效途径，能降低外墙渗漏问题的发生概率，以保证人们的生活质量不受影响。本文分析了外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用。
关键词：房屋建筑；外墙施工；防渗漏技术
在房屋建筑工程施工中，外墙施工直接关系到整个工程的外观及居住环境质量，由于房屋建筑受到空间气温、风力大小及底层空间限制等因素的影响，极易导致房屋建筑外墙出现渗漏等质量问题，且这些质量问题在建筑投入使用后是难以进行修复的。因此，为了有效避免外墙施工质量问题的出现，需从技术层面入手，将防渗漏施工技术规范应用到房屋建筑外墙施工中，以从根本上保障外墙施工质量。
1造成房屋建筑外墙出现渗漏现象的原因
1.1设计疏忽导致外墙渗漏
一般情况下，屋面上挑檐沟出现形变的最主要因素就是缺少保温层，在外部温差的改变下造成其发生变形。当前阶段，大部分挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且与檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，会变得非常难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，并出现缝隙问题。即使添加保温层，但在靠近外墙的区域依旧是最薄弱的位置，无法充分发挥保温效果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么挑檐下墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度上增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，将会降低窗框的刚性强度，并导致窗框的承载负荷的能力大大降低，以至于使墙体与窗框连接处发生裂缝问题，进而导致出现渗水、漏水的情况。
1.2材料问题所致
在建筑工程结构中，混凝土属于核心性应用材料，且此类材料具有多种优点，且其中蕴含有丰富的原材料。混凝土材料具有耐用、坚硬、施工方便等多种优势，使得混凝土材料得到广泛应用。然而，混凝土也存在一定的缺陷，受到自身特性的限制，极易发生热胀冷缩现象，进而会导致外墙结构产生干缩现象，这会对外墙结构体产生威胁，极易引发渗漏问题。此外，建筑材料选择不当，也会引发外墙渗漏问题。例如，选择质量较差的砌块，就容易发生裂缝，进而会导致外墙渗漏问题的法神，或者所选择的防水涂料不合格，也会抑制外墙的防渗漏性能。
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1.3施工质量
首先，砌体水平灰缝砂浆的施工质量较低，没有达到标准规范中对水平灰缝砂浆的施工要求，墙体易出现裂缝，外墙渗漏问题也随之而来；其次是砂浆的施工强度不能满足外墙砌筑材料的国家标准，砂浆粘结强度达不到施工要求，抗渗性能降低，当季节气候中水分过多时，也会出现外墙渗漏；最后建筑抹灰施工中，施工人员的施工技术依然停留在传统的施工技术层面，导致抹灰层过厚，进而影响了墙体与砂浆的联系，墙面收水程度大不相同，最终裂缝出现，导致外墙渗漏。
2建筑外墙防渗漏施工的技术措施
2.1设计环节的防渗漏
首先，要科学设计混凝土的基本构件。外墙结构以空心砖与混凝土结构为主，极易引发外墙渗漏问题。为全面增强外墙的防渗漏功能，在对外墙结构进行设计时，应精心选择建设材料，严格控制好红砖、混凝土构件的基本质量，采取此种方式能大大降低渗漏问题的发生概率。选择混凝土构件来开展外墙施工，能增强外墙的稳定度，而红砖则具有高度的干缩性、吸水性与粘结性，进而可大大提升外墙的坚实度与牢固性，能让外墙吸收足量的水分，以避免出现渗漏问题。其次，应加设一定的钢丝网。在外墙施工时，加设一定的钢丝网，旨在防止外墙出现一定的裂缝。设计外墙施工计划时，要充分考虑外墙强度与外墙的稳定度，要在交接区域的抹灰区域设置一定的钢丝网，在设置钢丝网时，还要确定好钢丝网的实际搭设宽度，要结合工程项目实况，控制好宽度参数，以实现对钢丝网的科学利用。最后，应加强对砂浆粘结性的有效控制。从建筑工程外墙的建设实况，应保证外墙的坚实度与牢固性，在开展外墙施工时，要结合外墙的实际受力情况，增加砂浆的实际强度参数，以增强砂浆的抗裂性能与粘结性能，以求为外墙的坚固性提供条件。
2.2提高外墙面砖的施工质量
第一，饰面砖施工质量的把握。对于控制饰面砖施工质量的把握，其意义在于对饰面砖材料不同所造成的干缩和温度变形等问题进行合理的处置。因为饰面砖所用的是烧结砖，其干缩率非常小，后面的凹凸槽也比较浅，会影响饰面砖与砂浆间形成的粘结力。一般来说，都是使用粘接砂浆来粘贴饰面砖，但是由于纯水泥油膏的干缩率非常大，将导致砂浆的粘结力度大大减小。因此，施工企业可以选用油膏和水泥细砂浆混合，其比例为2∶1实施粘结，这样可促进粘结力的提升，使得面层的抗裂水平提升。
第二，把握好饰面砖镶贴的规矩。对饰面砖规矩进行充分把握需要事先做好准备工作，应该依照砖的实际尺寸，把握好横竖控制线，选出水平高与皮数。节缝宽度要与设计标准相符，最好控制在l－1.5毫米之间。然后选用瓷砖依照粘贴结层厚度来选择合适的砂浆，再选用粘接砂浆进行贴灰饼，并选出一个标准，结合弹线控制好平尺板，这样就能够控制好镶贴第一瓷砖的标准。通常贴砖的时候可以从阳角开始，由下至上一层一层的粘贴，对于部分小碎块的瓷砖能够用在阴角位置处。总体来说，对于贴砖的原则是先阳角大面，后贴难度系数大的地方，例如阴角、凹槽等。
2.3建筑外墙砌砖施工
首先，在砌体施工过程中，减少干砖上墙的施工。干砖由于湿度较低，在砌体施工中，砖体会吸收砂浆中的水分，使得砂浆粘结强度变小，抗剪力强度下降，直接影响到砌筑质量，因此在施工前应将砌体材料整体润湿，并根据标准规范及其材料性质来控制砌体材料的含水率；另外严格控制填充墙的沉缩裂缝。在外墙施工过程中，施工人员必须将砌体和框架柱之间的缝隙用砂浆进行彻底填实，并对框架柱中伸出的结构筋进行适当的处理。当填充墙砌体砌到板底和结构梁位置时，应适当留出空隙，等施工完成后再彻底填实。
2.4确保门窗管道安装的质量
门窗管道与外墙之间的缝隙必须通过严格的处理。一般来说，首先应当确定合适的门窗管道大小及尺寸，不可过大，也不可过小，同时可以预留出一定的缝隙。而在安装完成之后应当固定塞缝，用防水砂浆使门窗管道四周充分塞满。还需要进行相应的检验，确保其符合施工的标准，达到施工质量。
3结语
房屋建筑工程项目的建设，时常发生由于材料选择不当、砖砌施工不合理等而引发外墙渗漏问题。一旦发生外墙渗漏问题，会对住户的日常生活、建筑物使用等带来威胁，若想全面提高外墙施工技术，降低外墙防渗漏问题的发生概率，必须对外墙防渗漏技术方案进行科学性的规划与设计，以实现对外墙渗漏问题的科学性处理，以保证房屋建筑工程项目的实际应用价值。
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论文作者:张瑞平1,刘艳侠2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第19期
论文发表时间:2017/12/8
标签：外墙论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 材料论文; 混凝土论文; 房屋建筑论文; 强度论文; 《建筑学研究前沿》2017年第19期论文;