摘要：近年来，我国的社会经济水平取得了很大的进步，在此基础上，社会对建筑质量的要求也随之提高。在建筑施工的过程中，监理人员如果没有严格对施工环节加以监督，建筑就很容易出现质量问题。例如，在下雨或者有积水的情况下，建筑外墙易出现渗漏问题。为了解决建筑外墙渗漏的问题，提高建筑的质量，本文通过分析建筑外墙渗漏的成因，提出了相应的解决措施。
关键词：建筑行业；外墙渗漏；防治措施
引 言：建筑物外墙渗漏是一个施工中的质量通病，究其原因有多个方面，也是我们在这里需要分析的重点。如果建筑工程外墙一旦出现墙体渗透的情况，那么不管是对建筑工程结构的实用性，还是对结构整体安全性都有着很大的影响。事后维修不但劳民伤财，同时还存在一定的高空作业隐患。因此，施工单位首先要以外墙渗漏的预防工作为主，修补为辅。所以就需要施工人员在施工过程中，采取相关的防渗漏措施，只有这样才能够减少建筑外墙渗漏情况的发生从而提升外墙的质量。
一、建筑外墙渗漏的成因
1.施工原因建筑外墙的施工质量，直接决定它的防水效果。通常情况下，建筑外墙均为垂直设置，雨水直接从墙壁流下，不会在墙面产生积水。但是，如果建筑外墙的施工水准，没能满足标准的要求，在积水和渗透压力的作用下，外墙就会出现渗透。在施工过程中，会对建筑外墙产生渗透影响的原因可分为四种：①在建筑外墙施工的过程中，底灰涂层质量不达标，导致底层灰与第二层灰连接的紧密程度不够。这会使外墙出现缝隙和孔洞，在雨水积聚时，由于雨水的水压作用，就会渗透到外墙内。②在外墙的特殊部位进行施工时，如窗台的坡度、鹰嘴区域。在这样结构复杂区域，若施工人员操作不够仔细，外墙就容易有雨水聚积，雨水在渗透压力作用下，就会进一步导致建筑外墙渗透。③在建筑外墙上安装窗户时，如果接缝处施工不达标，就会导致建筑外墙出现雨水渗漏。④若建筑外墙与填充墙之间的钢筋强度不达标，就会在施工结束后，由于热胀冷缩导致外墙开裂。此时雨水在渗透压力的作用下，就会渗入到外墙内，影响建筑质量。
2.材料因素建筑工程大多使用空心砖，然而空心砖的质量良莠不齐。其次，相较于聚氨酯保温材料，普通型苯板材料不仅在运输上、价格方面上有很大的优势。而且在性能方面，苯板也明显优于聚氨酯材料。因此，设计施工单位大多选择普通型苯板材料，作为外墙施工的原料。但是这种材料，实际上非常容易受到天气和湿度的影响。当温度变化较大时，其工作强度会明显下降，导致保温材料大面积脱落，这会直接到影响到建筑外墙的防渗效果。最后，建筑外墙施工时，使用的装饰材料，如密封胶等，也会直接影响建筑外墙的防渗透效果。
二、建筑外墙渗透的防范对策
1.施工操作
①严格控制外墙墙体施工的细节在施工开始前，根据具体的验收标准，需要严格把控砌块的质量，选取的砌体的干燥收缩值必须小于 0.5mm/m，抗压强度必须大于 5MPa，在加工混凝土砌块的时候，其含水率必须控制在 15%以内。按照有关的标志规范，做好防雨准备，妥善管理进场后的砌块，做好墙体和梁、柱等地方的拉结筋构造。满足要求，在进行施工之前，充分地浸湿砖。在开展砌筑的时候，分开砌筑不同强度以及干密度的加气混凝土砌块。在开展框架结构的墙体施工时，其每天的砌筑高度必须有所控制，最好在 1.4m 内，当框架结构墙体砌筑到距梁底 200mm 处时，为了保证砌体的变形环节稳定，最好静待 7d。在开展实心同材质辅助小型砌块的施工时，要按照具体要求对顶砖进行施工。梁底和柱边等交接部位，要把泥疙瘩先削除掉，为了确保浆的填嵌密实，要利用 1 ∶ 1 水泥砂抹 5mm 厚的灰，避免因在交接处发生裂缝而引发外墙漏水。
②外墙保温层的施工处理管理好保温材料的质量，特别是钢丝网和玻璃纤维的质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在开展外保温层的施工时，注意材料的拼接长度，需要做好防腐环节，尤其是墙角处以及窗户边，要用加强网进行处理。在保温层抹灰施工技术操作中必须通过严格的规范化施工来尽量避免发生开裂问题，同时要通过使用合理的抗裂剂以及黏连剂来对图灰层与保温层之间进行黏连控制，以此来减少裂缝，施工中对于外保温层抹灰施工作业要进行分步施工，第一步要抹灰后进行铺网施工，保证抹灰施工固定好后再实行第二步的抹灰施工，二次抹灰控制好施工厚度，并对抹灰操作的力度进行强化，以防止后期抹灰层由于涂抹力度太小而出现空鼓。
③加强常见外墙开裂问题的处理水平外墙开裂现象是发生外墙渗漏的主要原因之一，因此，相关施工技术人员必须掌握常见外墙开裂现象的防治措施。一般情况下，外墙开裂可分为保温层开裂、装饰层开裂以及墙体开裂等。针对外墙保温层开裂，可在抹灰阶段做好把控。抹灰阶段可使用具有抗裂能力高的原材料来制作砂浆。抹灰阶段使用铁网进行辅助加固，并重复抹灰操作。一般需要两次抹灰操作。第一次将抹灰的厚度控制在二到四厘米，第二次控制在三厘米左右为宜。针对装饰层开裂，需要先对外墙上的灰尘进行清除，并浇水湿润墙面，保水率控制在百分之十五以下但不要低于百分之十，之后再使用砂浆进行填实操作。针对外墙墙体开裂问题，需要对外墙的施工材料质量进行严格的把控，确保其抗压强度高于5MPa。另外，砌筑作业阶段，要对砌砖的干湿度进行把控。且要注意混凝土避免混合使用，需要对混凝土的强度等级进行良好的管理
④定期开展施工人员培训强化建筑工程施工人员的技术水平和专业素养，是确保建筑工程得到良好开展的重要前提。建筑外墙施工阶段，要对外墙渗漏问题进行良好的处理，提高防渗漏的整体效果，则必须要确保每一道施工工序都符合相应的技术流程安排。因此，建议相关管理工作者应定期开展施工人员的培训工作。其培训工作应从两方面着手，一方面是需要加强外墙防渗专业技术的培训，提高施工人员的技术应用水平，确保按照相关技术流程要求开展施工作业。另一方面，应当加强施工人员的整体职业素养，提高施工人员的思想意识水平，确保能够认真负责的投入到建筑施工工作当中。此外，必须确保施工技术人员都具有一定的技术水平，持证上岗
2.材料上采取粉煤灰砖、蒸压灰砂砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、水泥砖等在砌筑过程中，它们的龄期一定要保持在 28d 以上；使用粒度为中等或者粗的砂子来配备砌筑砂浆，切记不能使用石粉、细砂。在砌筑砂浆的时候最好不要掺入掺和剂，比如砂浆王等，并且忌讳使用隔夜灰，确保砂浆的强度符合要求。外墙面砖粘贴砂浆的配合比务必保证按要求配置，外墙面抹灰砂浆最好加入防水材料，宜使用中、粗河砂，其中的含泥量必须保持在 2％以内。
结束语
综上所述，建筑工程外墙防渗漏是一项工程量大、涉及面广、工作难度系数大。外墙的防渗漏技术有着极其重要的作用，不仅在一定能程度上提升了整个建筑的施工质量，还使得建筑物的使用寿命有所提升。在施工过程中，施工人员一定要按照施工规范标准进行施工，对每道施工工序都严格把好原材料、施工工艺、检查验收等重要关口，同时做到发现问题，及时分析、采取有效措施，从根本上杜绝质量安全隐患。
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论文作者:邓娟
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/2/3
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