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摘要：为了占有一席之地，建筑企业加大了对房建工程质量的重视程度。就我国目前情况来看，渗漏问题在房建工程中较为突出，一旦房屋建筑工程出现渗漏，就会对人们的生活造成不利影响。因此，为了保证房屋建筑工程的建设质量，需要加大对防渗漏施工技术的使用力度，最终推动我国房建行业的快速、稳定发展。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
1 房建施工中较易出现渗漏的位置
墙面、屋面、厨房、卫生间、门窗以及空调孔等方面均为房建施工中极易出现渗漏之处。而厨卫与浴室则为极易出现渗漏点中最易产生渗漏之处。在装修完住房以后，未必能够确保住房无忧，也许会有更多困扰需要解决，这些均为在装修当中及装修后需要极为注重之处。比如：有些卫生间地砖具有渗水现象，从地砖和防水层中进行渗出，地砖表面缝隙通过胶与填缝剂再次进行填注也无法具有效果。有些居民的家位于顶楼，天花板则会发生漏水现象，从而令墙面起泡掉灰。有些新房装修几年以后，窗边还会发生较大的渗水问题。从而对于这些问题引发的原因进行分析。
2 房建施工发生渗透现象的原因
（1）厨卫渗漏的原因。不同状况下，厨卫产生渗漏的原因并不相同。有些状况下混凝土材料并不符合标准，有些则因为混凝土在浇筑施工当中产生裂缝、防水层施工建设与房建施工要求不符。并且，搭接长度和厚度不符合要求等原因会发生厨卫渗漏。厨卫地面渗水大多数是因为水管破裂发生的。当前水管大部分使用PPＲ管，形成水管破裂的因素较多。水压较大或接口热融温度较低未衔接上，再或者遭受外物的重击而令水管破裂。水管如果破裂，则会从地面逐渐向外渗水，地砖表面缝通过胶和填缝剂实则为装饰补缝材料，而非用于防水堵漏，因此即便填补上也相当于未补。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这一问题也需装饰公司担负责任，安装之后未进行试水。应当找泥水工将渗漏严重处的地砖取出，找出渗漏点，将破裂的水管锯掉，再次接上一段新的，两处通过连接头与原本的水管进行衔接。最后再进行闭水试验，并且，填缝剂勾缝需严谨、均匀，不可出现遗漏的现象。因此挑选填缝剂时应当考量其防水性能、粘结性。通过防渗漏的方法，融合房建施工的实际状况，掌握渗流的真实原因以后，才可以及时解决问题；（2）外墙渗漏的原因。对于外墙面渗漏现象，情况较轻时则会令室内墙面出现渗水的情况，情况严重时则会令室内墙面的抹灰层脱落。外墙渗漏包含了混凝土外墙裂缝造成的渗漏、砖混结构外墙裂缝造成的渗漏、砌体外墙缝隙造成的渗漏，混水墙外粉刷分格缝破损形成的渗漏、门窗洞口周遭封堵不严谨造成的渗漏、细节构造未处理得当形成的渗漏以及外墙装饰面施工质量不佳造成的渗漏。外墙渗漏出现的原因则通过材料和施工进行分析。在材料中，问题发生在工厂生产的产品中。大多数产品因为在生产当中未通过严谨的工艺进行解决，未把控好质量以及技术关，甚至在生产防水材料的原材料质量中也出现了问题，而且运用质量不符合标准的砌块、水泥、机制粘土砖甚至外墙渗漏等现象则会极为普遍。在施工当中，不依照设计标准与施工规范给予施工，墙体砌筑不严谨，外墙洞口未处理得当，铝合金或塑钢窗框未与墙体衔接牢固，均成为产生外墙渗漏的原因。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1门窗防渗漏施工技术
为了防止门窗出现渗漏问题，在进行施工的时候，首先需要对材料质量进行全面的把控，尤其是对于使用量较多的铝合金、粘结密封等材料，必须要加大检验力度，只有合格之后才能投入使用。同时，在进行施工之前需要对砌筑材料进行抗压实验，从而保证其质量。另外，如果条件允许，在进行门窗防渗漏施工的时候需要将新型材料科学、合理的应用进去，比如在抹灰的水泥砂浆掺入适量的抗拉纤维，从而有效避免裂缝的产生，减少渗漏问题出现的几率。除此之外，还要提升墙体与铝合金窗框的密实度，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，从而有效提升门窗施工质量。
3.2房屋建筑屋面的防渗漏技术
在对房建工程屋面进行防渗漏施工的时候，需要做到以下几点：首先，为了保证屋面的施工质量，需要对其保温隔热性能进行严格的测试，然后再才能进行防渗漏处理。在对屋面进行施工的时候，需要依据屋面设计的特点，有效对混凝土材料进行选择，同时对施工方案进行科学的制定，在具体的施工过程中，施工人员需要严格按照施工流程进行操作，避免出现偷工减料现象发生。另外，还要对防渗材料进行合理的喷射，尤其要注意做好防渗材料的连接工作。除此之外，为了便于房屋建筑屋顶雨水排除，在对屋面进行设计施工的时候需要形成一定的坡度，防止雨水出现堆积现象。
3.3房屋建筑外墙防渗漏施工技术
在对外墙进行防渗漏施工的时候，一定要保证混凝土砂浆的材料和质量，并严格按照有关的设计规定来落实，严禁出现石粉砂、泥沙等材料替代混凝土砂浆的现象，而后再对混凝土进行合理的配置。除此之外，针对密封模型的振捣，则要首先施加以缝处理措施，而后再进行浮浆、粘合以及高压清洗等措施，通过这些施工手段来处理混凝图的裂缝问题，从而增强外墙的牢固性。
3.4房屋建筑厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是经常接触水的区域，也是最容易出现渗漏的位置，因此，必须要做好厨卫的防渗漏施工。首先对厨卫中容易出现渗漏的区域进行明确，对这些区域进行重点施工。其次，重视各个管道的连接施工，避免连接处发生渗漏。另外，注意地板和墙壁的留空进行混凝土浇筑处理。对于留空的密封处理需要额外关注，注意厨房和卫生间的排水设施施工，完善排水系统，这是有效防止渗漏的基础。
4 结束语
防渗漏施工技术对于提高房建工程的整体质量水平具有关键意义。随着新农村建设和城镇化进程的不断发展，大型的房建工程在日常生活中变得越来越频繁。由于大型房建工程的工期往往比较长，花费的成本比较高，因此确保房建工程的防渗漏性就变得越来越重要。因此，房建企业应重点关注市场动态与新工艺，及时采用最先进的防渗漏施工技术，从而提高房建工程的质量水平。
参考文献：
[1]李元青.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].科技创新与应用.2017（12）.
[2]万筱荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].江西建材.2016（24）
论文作者:邵超
论文发表刊物:《防护工程》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/17
标签：外墙论文; 施工技术论文; 屋面论文; 材料论文; 混凝土论文; 质量论文; 水管论文; 《防护工程》2017年第16期论文;