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摘要:随着能源危机的显现,在建筑工程中减少能源消耗的理念下进一步提高工程项目的工程造价管理水平,对于当代的建筑工程有着非常重大的意义。新型绿色建筑是适应当代潮流出现的,它能够满足大家对环保、节能的需求。在新型绿色建筑进行工程的时候,要对传统的工程造价方式进行改变,立足于现如今的发展趋势,在当下节能减排的新时代,工程造价也要紧跟时代发展的步伐,积极探索适合当今形式下的新型模式,才能将建筑节能更有效地发展下去,为我国建立节能减排型社会作出应有的贡献。鉴于此,本文主要分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。
关键词:新型绿色建筑;造价预算;成本控制
1、新型绿色工程建筑概述
1.1、含义
绿色建筑工程的含义是指在建筑的全过程管理中,以最少和最节能的资源完成项目建设,同时达到环保和给人们提供健康、舒适和高效的居住或使用空间,绿色建筑的核心即能够与自然和谐共处。在绿色建筑中,装饰材料的选择也具备环保特质,通过环保装饰达到绿色建筑内外平衡的关系,保障了建筑整体环境的健康和舒适。
1.2、特征
绿色建筑遵循气候变化和节能需求来进行设计,科学的设定建筑物分区,通过研究建筑物的朝向、距离、外部自然环境等因素,然后进行合理的设计,达到低能耗的目的。在绿色建筑的规划中,科学的分区有利于建筑的通风和光照,也便于绿化带的设计。比如绿色建筑的居住空间在冬天能享受到更多的全窗日照时间,这就大大降低了建筑日常运营所需要的资源。绿色建筑利用低污染或无污染、高强度的材料来满足建筑工程需求。
2、新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制原则
新时代来临以后,新型绿色建筑工程的很多工作开展,都要保持高度的协调性,继续落实传统的模式,并不能取得预期工作成绩,还会造成很大的损失现象。本文认为,造价预算与成本控制的开展,必须按照一定的原则来进行,这样才能对各项工作的落实,提供更多的支持与肯定。①新型绿色建筑工程的造价预算,必须开展数据、信息的大量搜集,要坚持在工作的可靠性、可行性方面不断的提升,减少传统工作的不足,从而确保新型绿色建筑工程的正常建设,能够得到较多的保障。②成本控制的工作开展,需要对不同的影响因素开展合理的应对,尤其是在前期、中期、后期阶段,要开展差异性的操作,这对于今后工作的实施,能够做出更加卓越的贡献。
3、新型绿色建筑工程造价预算分析
3.1、强化工程造价综合预算编制工作
新型绿色建筑体系的工程造价预算工作是核心,针对该部分的研究需要给予更深层次的探索。强化工程造价综合预算编制内容的细节内容,从更深层次挖掘综合预算编制的技巧性,提升绿色建筑工程的施工质量和效率,才能使得建筑工程建设更加具有高效性。提升质量和效率的同时,实现对建筑工程施工的全面资源统筹规划。工程造价综合预算编制工作需要事前做好一系列的准备工作,从图纸设计再到施工调查报告的分析,只有更加细致地深入研究新型绿色建筑工程项目的预算编制工作,才能使得预算编制工作落到实处。
新型绿色建筑工程造价在预算管理人员的部署方面,特别是前期工作方面要严格控制好各个预算环节,可以通过阶段性的调查给予严格的审批,充分地调动建筑工程施工调查报告的作用。采取实地勘察和网上回馈的方式,全面收集相关资料信息,针对信息进行科学有效的分析和研究,只有准确并快速地确保预算编制的内容,才能确保建筑工程项目的质量。预算管理人员要对施工项目的现场进行实地勘察,针对一些基础性的设施搭建临时的安全措施,只有这样才能提高工程预算管理的效率,促进工程造价综合预算编制工作能够符合实际,确保在实践中顺利开展。建筑工程施工图纸要适宜的结合工地实际,采取适合的施工工艺,只有从实际出发,才能确保工程造价预算的准确性。图纸的审查工作要注重实际中的内容,以图纸的设计和相关实际的信息为基准,同时结合相应的理论知识内容进行预算编制,将会确保工程造价预算的科学编制。
3.2、强化预算动态管理
预算管理工作不是静止的工作,需要从宏观和微观的角度,窥探实际变化的东西。特别是新型绿色建筑工程预算管理不仅仅是简单的数字运算,需要在周期性的变化中找寻规律性的工程预算管理内容。只有从预算动态化的管理角度出发,强化预算动态管理,从科学性的角度才能使得建筑工程造价预算顺利进行。强化预算动态管理并对其进行全面监管,从量变到质变,并结合建筑市场的发展行业状况,依据建筑工程的周期性变化,才能确保建筑工程造价预算管理发挥出更为重要的作用。
4、新型绿色建筑工程造价成本控制措施
4.1、构建完善系统的成本管理制度
工程建筑的承建单位应从成本管理制度方面做好管理体制的革新与调整工作,引入新的管理理念与管理思想,将绿色环保生态管理跟企业的工程建筑管理系统进行结构,建立系统化、全方位的绿色建筑管理机制,通过管理制度的确立,充分有效地保障企业不同部门之间在工程施工与管理方面明确职能与责任,确保管理任务的有效落实。
4.2、做好绿色建筑工程施工的质量管理工作跟进度管理工作
这两项工作为绿色建筑工程施工建设方面成本控制工作中的核心环节,为了更好的做好以上工作,建筑单位应积极一如现代科技技术,通过科技化手段提高建筑工程管理的质量与效率水平。如,通过过一如BIM技术进行质量管理与进度管理(如图1所示),能够把工程施工建设过程中的一些材料管理、设施管理的微观方面细节都通过科技化手段来进行有效的测量与计算,通过仿真模型得出的资料信息进行统计分析,可以有效发现工程施工开展中存在的质量问题跟一些容易影响工程进度的不良因素,这样可以通过先进技术的应用提高工程管理的严密性与有效性,从而该机工程管理的质量水平。
图1 BIM管理系统
4.3、施工阶段的成本控制
在施工过程中要加强管理控制,一方面对于工作人员的管理,要加强对工作人员的专业化培训,提高工作效率,降低劳动成本。同时,减少以公谋情况的出现,维持正常的施工秩序。另一方面加强对施工质量控制,了解施工场地的布局设置,严格控制建筑材料的使用,必要时可以将拆迁的现场废料进行第二次的重复利用,减少不必要的浪费。对于绿色材料的购买要有明确的价格记录,定时进行核查。同时充分利用合同的约束作用,合理控制施工造价,根据项目施工的不同阶段对数据信息进行随时的调整。
4.4、应用先进技术手段
新型绿色建筑工程项目要想实现一定成本控制,还需要运用各项新型技术手段,注重专业化的技术分析,例如可以通过专业的统计进行分析与数据处理,还可以通过虚拟的仿真技术密切联系项目内容,采取先进的技术手段,才能使得成本降低到最低。
总之,如今,国际能源形势变得越来越紧张。作为高耗能行业,建筑行业的节能环保工作已成当前亟待解决的问题。所谓新型绿色建筑也就是节能建筑,设计理念就是充分的利用可再生资源,从建筑最初的设计环节到后期的建造环节都围绕这个理念展开。目前我国正倡导可持续发展道路,而绿色建筑概念正是响应了国家的节能战略,所以绿色建筑的发展前景十分光明。作为项目建设的核心内容,项目的造价与成本控制是绿色建筑工程的关键工作。
参考文献
[1]刘敏.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].门窗,2017(12):98-99.
[2]刘建品.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建材与装饰,2017 (30):174-175.
论文作者:曹方兵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年4期
论文发表时间:2019/6/12
标签:建筑论文; 预算论文; 工程造价论文; 工作论文; 成本控制论文; 建筑工程论文; 预算编制论文; 《建筑学研究前沿》2019年4期论文;