摘要：作为相关工程施工重点环节的外墙防渗漏问题。相关企业必须在工程的各个施工环节把防渗漏施工技术融入进去，避免由于渗漏而引发得质量问题，这也意味着一定要仔细分析渗漏产生的原因，以便探讨如何更好的在施工过程中应用外墙防渗漏技术。
关键词：房屋建筑工程；外墙防渗漏；施工技术；应用研究
1导言
对传统建筑外墙来说，都是从防水层入手来考虑防渗工作的，虽然在这中间运用了各种防渗技术开展处理，但其具体的处理效果欠佳。站在建筑外墙防渗的角度上来看，其结合外墙渗透技术的特点，明确了外墙渗透的具体原因，最后针对外墙渗透原因进行了科学设计。同时结合外墙渗透的特点等，科学控制施工阶段、设计方案以及检查等。随着不断发展的科学技术，不断推出的新材料设备以及新工艺，外墙渗透问题在目前已经得到了有效解决。
2房屋建筑工程中渗漏发生的根源剖析
2.1 自然环境
我国属于幅员辽阔的国家，各地之间在环境上存在着不小的差异 , 一些区域的自然环境十分恶劣 ,例如宁夏、新藏等，外界环境条件在很大程度上影响着房屋外墙的质量，特别是有些环境非常易于导致外墙发生渗漏，从而影响房屋质量。 我国的北方地区，冬季往往会发生冰冻等恶劣天气；而我国的南方地区，则经常会发生台风、暴雨等自然天气，上述各种恶劣天气均对房屋建筑外墙都产生损害。 另外，有些企业在经营运作过程中会使用燃煤，导致排放许多有害气体，由此将会引发酸雨，这也会对外墙产生严重的侵蚀。 我国对于建筑的承重非常重视，然而，却忽视了外墙的渗漏，对这一个工序并未进行全面的考虑，因此，外墙渗漏现象时有发生。
2.2 材料因素
现在建筑施工过程中 , 在外墙材料的选择上，往往倾向于使用那些轻质材料，包括多孔砖、空心砌块等，它们的孔隙率相对较大，在汛期一般非常易于吸水，进而引发渗漏问题。 因此，在砌筑过程中一定要采用防水砂浆 , 如果防雨防晒处理措施不到位，就算是采用了饱满、保水性优良的灰缝砂浆，在这种情况下，砌块相互间也同样易于形成一些比较微小的裂缝，造成渗漏。 尤其关键的是，砖砌体的材料通常轻度较低 , 在采购运输与具体使用当中，当发生碰撞的时候，很容易发生开裂或破碎，施工的时候，尺寸大小不适宜，还必须进行切割，这也极易导致材料的二次开裂，然后导致发生渗漏。 防水涂料、防水密封材料等质量不合格 , 饰面材料缺角破裂，门窗材质不合格、加工制作质量差等，都有可能影响建筑外墙的内在质量，导致渗漏。
2.3 施工当中引起外墙渗漏
施工导致的渗漏原因较多，易渗漏部位施工质量差，是造成外墙渗漏的主要原因；主要有如下四种施工原因 :1 ）框架结构外墙柱与砌体连接处不埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异较大，导致连接处开裂是漏水的多发区。 2 ）砌筑找平层、抹灰层砂浆未按设计配制，引起砂浆强度差，干缩开裂。 3 ）外墙面砖与打底砂浆粘结力不足形成空鼓，饰面砖勾缝不密实，出现砂眼及裂缝。 4 ）细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽等未处理好、造成雨水渗透；门窗安装未做仔细的防水处理。
2.4 由墙体自身问题引起墙体出现裂缝
在房屋建筑工程施工中，因为不规范的具体操作过程以及不合格的施工技术，导致在使用过程中外墙出现裂缝，导致发生外墙渗漏现象，其原因通常有以下几种：①在开展混凝土建筑的过程中，没有充分的振捣混凝土，混凝土的实际密度不能达到浇筑的密度标准，从而导致在实际使用时，外墙发生裂缝现象；②在进行浇筑混凝土的施工时，同时开展板与墙的施工，外墙所浇筑的混凝土因为得不到充分的沉实，也容易引起外墙裂缝；③后期养护管理外墙的工作不佳，在后期进行养护的时候，没有充分的对外墙进行浇水，尤其是在光照足温度高的夏季，因为在房屋建筑工程中存在较大的内外差，导致容易产生裂缝。
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2.5不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝
在进行填充墙的砌体砖施工时，由于砂浆和易性在其缝隙内表现不佳，导致其密度不高，极易引起外墙裂缝现象的发生，其次是因为在这个施工的过程中，没有依照施工办法充分浸湿砖，砂浆和砖之间粘结性不好，导致在后期的外墙使用过程中，容易出现裂缝，引发外墙渗漏。此外，导致外墙砌体梁底部位产生缝隙裂缝发生渗漏，主要因未按照具体的规定，在施工过程中没有在梁底部位，砌筑最后一层砌块曹锁，导致砖块在水平灰缝，竖缝等处都不饱满，最后，梁底本身产生的裂缝也有自身砌体整体沉降原因，这也是渗漏的重灾区域之一。
3建筑防渗漏技术的应用
3.1 房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
3.2 门窗防渗漏技术
门窗安装前对预留封墙洞尺寸进行复核，修补厚度超过 5cm，需加筋支模浇筑细石混凝土处理，修补厚度需小于 5cm。用钢丝网或者是防水砂浆分层刮糙。砌体洞口边刮糙处理，之后固定外框。安装门窗需利用镀锌铁片连接，厚度控制在 1.5mm 内，固定点距离框边控制在 500mm内，转角处控制在 180mm 范围内。不考虑使用膨胀螺栓。门窗洞口干燥打发泡剂要求一次成型，连续施打。溢出发泡剂需在结膜前将其填入缝隙，防止外膜破损。针对门窗位置出现的渗漏问题，还可以从设计方面予以避免，设计人员要考虑其工作经验与专业技术，为后期工作开展制定好框架。在施工过程中对不同步骤与工艺进行质量把握，确保工作人员每一步操作都是符合标准的。合理对成本进行控制，某些企业单纯从追求利益的角度考虑问题，过分对成本进行控制，人为缩短施工周期，使用低质量材料，从而影响后期功能发挥。
3.3 墙面防渗漏施工技术
房屋墙面抹灰，首先需对墙面清理，确保墙面平整洁净，墙面存有裂缝或孔隙，利用水泥砂浆修补抹平。阴阳角抹成圆弧形，基面保持湿润但不存在明水。使砂浆与墙体这间附着力提升，墙面涂抹要考虑房屋墙面所占面积，为控制涂抹质量，需分层涂抹，并对涂抹厚度严格控制。涂刷过程避免出现漏刷，两次涂刷角度垂直相交，充分覆盖。单次涂刷要对厚度合控制，避免过厚或者是厚度不够，转角与管口要避免干固后产生裂缝。施工结束喷雾洒水或湿布覆盖进行养护，干固前禁止踩踏。涂刷作业结束后检查，并进行闭水试验。
3.4 厨卫防渗漏施工技术
复核卫生间、厨房标高，地漏标高需重点关注，检查管道根部、地漏。基面有裂缝、空隙，用水泥砂浆抹平，使基面平整。找平层干固后进行防水层进行作业。卫生间、厨房装面铺设时保持平整、顺畅，管道连接位置做防渗漏处理，避免渗漏。墙面防水层作业结束后使其与建筑融合。作为隐蔽工程，地砖铺设出现问题，要使用专业材料填补。
4结语
建筑行业在快速发展的过程中应用的技术也越来越多，对于建筑质量的要求也是越来越严格。渗漏是房屋建筑的通病，导致此问题的原因是多方面的，而解决此问题也需要从其要根源入手，从而确保采用的措施具有针对性，使问题能够得到有效合理的解决。
参考文献
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[4]庞桂凯.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].科技创新与应用,2016(09):260.
论文作者:宋德信,颜明明
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/24
标签：外墙论文; 裂缝论文; 砂浆论文; 房屋论文; 墙面论文; 发生论文; 过程中论文; 《基层建设》2018年第8期论文;