摘要：装配式建筑作为我国建筑工业化的必然道路，但是却因其成本阻碍了发展，本文基于开发企业的角度，分析了装配式建筑成本的影响因素，针对不同的地区，可能结论会有不同点，所以仅供相关企业参考。
关键词：装配式建筑；成本管理；影响因素；控制措施
引言
从装配式建筑的世界范围发展来看，成本低是装配式混凝土建筑的优势。但我国目前装配式混凝土建筑的成本却高于现浇建筑，有的地区或项目甚至高出30%以上。大多数开发商出于短期的成本考量，并不愿意积极主动地选择装配式，施工企业更无可奈何。因此解决装配式建筑成本问题才能最大限度的推动装配式建筑可持续发展。
1装配式建筑成本结构与传统建筑对比分析
装配式建筑成本可以分为直接成本与间接成本。对于直接成本，预制率愈高成本就会增加愈多，间接成本主要是PC构件的采用，降低了施工企业的后期维修成本，同时企业聘用工人时，减少了工人的流动率，节省了施工企业的管理成本。
1.1将装配式建筑和传统建筑的材料消耗量进行对比
根据一份完工的建筑资料分析，装配式建筑的用料量比传统的建筑降低了35%~45%，装配式建筑在材料使用量上具有优势，与此同时装配式建筑需要的钢筋、模板、设备等方面的使用量也明显低于传统的建筑。
1.2装配式建筑与传统建筑的成本构成进行比较
用30层装修交房的项目相比，装配式建筑的部品和构件均在工厂加工、现场组装，水电及内装修均可以在主体施工阶段穿插进行，这都明显降低了装配式建筑的用时。需要说明的是，我国的装配式建筑仍然处在初步阶段，其建筑的建造工艺还处在摸索的阶段，所以对于毛胚房的建设，装配式建筑的用时并没有太明显缩短，有时甚至比现浇结构用时较高。进一步分析建筑成本的构成包含了综合建筑技术、管理费用、人工费、建筑工程的配套设备加上材料运输费与其它因素的影响，因此与传统建筑结构成本对比发现，装配式建筑以及预制的装配式建筑的工程造价总体分别增加了7%到15%左右。
2装配式建筑成本影响因素
装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑，而在整个装配式建筑施工过程中所发生的全部费用，称为装配式建筑成本。其主要包括以下几个方面的费用，首先是由车间加工生产的构件费用，即设计和生产费用；其次是运输装卸过程产生的费用；最后是构件的吊装和安装费用，以及后期使用过程的维护费用。综上可知，要想有效地对装配式建筑成本进行控制，最主要的就是降低以上三个过程中产生的成本。
2.1构件设计生产因素
建筑的形式越复杂，建筑规模越大，那么对于构件的种类以及规格的要求就越多，因此需要的设计和生产工序也相应增加，进而导致人力和财力资源的大量投入，大大提高了生产成本。特别是在建筑过程中使用的一些异性构件，这些构件往往要求较高标准的模具，并且重复使用率比较低，无形中增加了生产成本。因此，在构件设计时，需要充分考虑模具的使用情况，尽量减少模具种类，提高其使用率。这在一些大规模建筑中应用比较明显，因为建筑的规模越大，模具的使用率就越高，那么平均每次的使用费就越低。目前，装配式建筑呈现迅猛发展态势，然而我国在构件的设计和生产方面，缺乏相应的标准，导致构件比较单一，且标准化程度很低。造成建筑生产过程中构件使用率低，工程造价高。因此，在设计构件上，要充分考虑使用率高的常用构件，并且尽量使用同种类型构件，进而提高经济效益。
2.2施工管理因素
管理有序、施工规范的建筑施工，可带来装配式建筑施工效率的大幅度提升。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，在现场施工时，要注意构件在现场的整齐有序堆放。对于一些类型不同、尺寸不同的构件，如何合理堆放，才能减少使用过程中的频繁运输，这就需要对施工现场进行合理地布局规划，从而达到降低施工成本的目的。然而，装配式建筑除了成本较高外，对于技术方面的要求也较高。这也是一些开发商保持观望态度，没有采用装配式建筑施工的主要原因。所以，在提高开发商对装配式建筑的了解及认识的同时，装配式建筑也应通过合理的构件设计产生以及有效的施工管理，进一步降低其成本，提高综合经济效益。
2.3生产技术因素
构件的类型越多，施工和生产也就相应越多，进而需要操作人员具有较高的技术。操作人员的工作质量直接影响构件的质量，操作人员的熟练程度关系到企业的整个生产效率。专业技术人员缺乏，构件生产效率不高，使得企业必须花费一定的时间和金钱，对操作人员进行岗前培训及安全知识教育，加之操作人员的流动性比较大，导致操作人员流失，这无疑增加了企业的经济投资。装配式建筑建造的最后一个环节就是预制构件的安装，这个环节操作人员具有举足轻重的作用。由于构件的安装需要极高的精确度，所以，操作人员的技术水平会对拼接的质量及安全性产生重要影响。操作人员技术越熟练，安装效率越高；接缝处理越好，后期使用安全性越高。
3装配式建筑成本控制措施
由于预制率一般受当地政府的强制性要求，材料的费用与市场的波动性有关，所以无法通过控制预制率的大小和材料费用去控制成本。以下从剩下的可控因素去浅析成本控制措施。
3.1加强设计人员的专业协同能力
装配式建筑设计是模数化设计，需要精细化的流程和信息化的技术。其中，遵循精细化的流程，理论上要使设计—生产—安装一体化，但鉴于实际情况难度，所以尽量做到设计—生产—安装中的核心作业者形成长期稳定的合作体系，设计者和生产者可以根据施工工艺、构配件技术要求进行设计生产，减少安装中因设计问题的产生的重复成本;使用信息化技术，则要求设计人员掌握BIM技术进行三维设计，利用revit软件进行预制构件设计、管线方案的设计，并通过反复碰撞检查，对关键部位的连接构造以及空间位置进行调整，减少后期设计变更的产生，降低费用。
3.2优化构件的拆分与组合，提高构件的重复率，降低构件制作费用
在构件设计阶段，应在合理的位置进行构件拆分，常见的构件拆分一般为预制楼梯、预制阳台、预制外墙等构件，拆分后，尽可能通过对构件的尺寸和形状进行优化，在满足特定的预制率要求下，将预制构件标准化，减少构件的多样性，提高构件的重复率，用BIM技术对拆分后的构件进行不同的组合，结合构件的成本与预制率要求，以求保证最优的组合方式；在拆分构件的时还应考虑到后续工厂制作情况、运输情况以及施工吊装情况，当设计标准化、构件工厂化后，构件制作阶段所采用的模具也会标准化，降低了模具的摊销费，提高了资金的周转效率，降低了基建成本的摊销费，从而降低构件的制作费用。
3.3控制吊装施工措施费用
预制构件的吊装是装配式建筑施工中最为核心的部分，其费用为重型吊车费用用、构件加固费用、支撑费用等。吊装速度直接影响施工速度，而施工速度又直接影响资金周转效率，所以降低措施费用，需要加快整个吊装施工流程，施工方在进行施工组织设计时需要优化施工顺序，采用流水施工的方式，同时需要加强管理人员的专业知识水平，提高管理经验，在组织整个施工过程保证安全的前提下提高施工效率，节约安装成本。
结束语
虽然政府大力支持装配式建筑，各种生产制造企业也在不断推动其发展，但是装配式建筑的发展依然面临诸多问题。理论研究水平低、技术体系不完善、区域发展不平衡、利润指标不明朗等都是制约其发展的主要因素，而其中利润指标是最关键、最重要的因素。企业要追求利益最大化，因此，政府和企业要大力支持装配式建筑，使其成本进一步降低。随着政府相关政策的不断完善和技术水平的不断提高，以及相关标准的陆续落实，工业化进程逐步规范化和标准化，装配式建筑的成本将会获得大众的认可，其发展高峰将指日可待，必将成为行业的领头羊。
参考文献
[1]庞业涛.装配式建筑施工成本分析与控制策略[J].四川水泥，2019（01）：287.
[2]邱国林，彭丹丹.装配式建筑工程的成本分析与控制策略[J].四川建材，2018，44（10）：211-212.
[3]王玉龙.浅议装配式建筑成本控制与对策分析[J].低温建筑技术，2018，40（08）：125-128.
论文作者:张鑫
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年17期
论文发表时间:2019/11/25
标签：构件论文; 建筑论文; 成本论文; 费用论文; 因素论文; 技术论文; 操作论文; 《建筑学研究前沿》2019年17期论文;