东莞市虎门镇“三旧”改造小组办公室 广东东莞 523900
摘要：随着城镇化的脚步越来越快，一些工业企业在城市更新的过程中被要求搬迁，遗留下来的工业遗产成为一个新的问题。在城市更新的背景下，如何保护与利用这些工业遗产，如何延续城市文化与创造新价值，是一个值得思考的问题。本文以东莞鳒鱼洲为例，根据城市发展和规划的需求，谈谈在城市更新的背景下，对工业遗产保护的意义、存在问题及措施。
关键词：工业遗产保护；城市更新；研究
鳒鱼洲位于东江和厚街水道交汇处，改革开放之后，鳒鱼洲作为东莞早期的进出口基地，培养了一大批外贸货运码头和中外合资企业，不论是水路运输还是陆路运输都十分便利。然而，在城市化的快速发展过程中，由于企业改制、市场建设及竞争等因素的影响，鳒鱼洲的企业相继搬迁或关停，曾经的繁华都市演变成门可罗雀的现象。2019年东莞鳒鱼洲全球招商发布会启动之后，鳒鱼洲工业遗产的保护与活化利用成功引起了各界对工业遗产的关注。我国的城市化水平越来越高，正处于从工业时代向后工业时代，甚至信息时代的转型，在这个特殊时期，城市可利用建设用地逐渐减少，导致城市空间结构需要不断被调整。城市更新正是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。现阶段全国各地正大力开展城市更新工作，在这样的背景下，工业遗产保护迎来新的挑战与机遇。
一、工业遗产保护的意义
近代工业生产以来，由于工业机械化的逐渐普及，传统工艺给企业带来的利益收效甚微。与此同时，由于城市化的速度越来越快，位于城市中的工业企业逐渐被城市所包围，导致城市中心失去活力，大量的工业企业被迫搬迁或关停[1]。因为城市的变迁与企业的发展才有了工业遗产，所以工业遗产中凝聚了工业时代人们以工业兴国的期待与热情，更体现了劳动人民的朴实。例如鳒鱼洲作为东莞第一批对外开放的基地，当时很多年轻人梦寐以求发展的地方，从一草一木到一栋栋的厂房，都是那一代人的青春记忆。这些工业遗产尽管暂时性地失去了社会与经济价值，但它所代表的时代特征和承担的历史文化价值对国家和区域是具有重大意义的。
随着产业发展全国各地出现许多具有代表性的作坊、商铺、厂房或仓库的聚集地，建筑格局完整甚至有些建筑技术先进，这些工业遗产既能反映不同地域和不同时期的工业风貌，又具有建筑艺术特色和科学研究价值。
随着人们对工业遗产的关注，工业遗产保护愈加受到重视，一些工业遗产通过合理的活化利用或者更新改造，创造了新的就业机会和巨大的经济利益，所以说工业遗产具有潜在的经济价值。
二、工业遗产保护存在的问题
（一）工业遗产保护意识不够
随着城市化脚步的推进，人们不断追求经济效益，在城市中进行大拆、大建、大改，对此人们已经习以为常[2]。随着人潮的时代更迭，有关工业时期的记忆也逐渐在人们脑海中抹去，工业遗产的保护被大部分人所忽视。例如全国第一家“三来一补”企业虎门太平手袋厂和全国农村第一家来料加工企业龙眼塑发厂（张氏），四合院式厂区和现代化生产车间均已被拆除，故址也没有留存下来，对于东莞而言，是一个莫大的损失，所以再不能错过鳒鱼洲。工业遗产是时代演变的产物，人们还意识不到工业遗产所蕴含的历史文化和经济价值。
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（二）工业遗产保护体系薄弱
虽然工业遗产属于历史文化保护范围，但我国对工业遗产的认识比较晚，加上历史建筑覆盖范围较窄，仍有大量的工业遗产资源等待摸查发掘，等待纳入保护体系，但我国还没有形成一套完整的工业遗产保护体系。此外，在进行工业遗产保护时具有较强的随意性，缺乏科学系统的理论指导[3]，工业遗产不同于其它历史文物建筑，不能采取“标本式”的保护方式。
（三）工业遗产保护形式单一
工业遗产同时具有历史价值、艺术价值、科学价值和经济价值，但目前我国工业遗产保护多以文化形态的研究为主，缺乏经济形态的研究，这些工业遗产多被进行保护性开发，打造成历史文化休闲区或文化创意产业园，成为工业遗产开发利用的主流路径，形式相对单一，这也是大量工业遗产尚未被开发利用和更新改造的根本原因。
三、工业遗产保护的措施
（一）提高工业遗产保护意识
提高人们对工业遗产的保护意识，首先要让人们全面了解工业遗产具有的历史价值、艺术价值、科学价值和经济价值，同时充分了解历史文化保护与传承的重要性，避免更多的工业遗产被拆除或遗弃。
（二）完善工业遗产保护体系
针对我国相对薄弱的工业遗产保护体系，首先应该及时补充完善历史文化保护区范围，通过对现状历史文化资源的全面普查，确定需要保护的工业遗产资源要素，开展保护专题研究，在相关保护规划中落点并落实相关保护要求。此外，在城市更新的大背景下，工业遗产保护必须纳入城市更新管控体系，将两者紧密联系起来有利于工业遗产的保护。
（三）保持工业遗产保护形式的多样化
工业遗产的保护与利用应该符合时代的要求和结合自身的特点，避免采用同一种“蜕变”方式，保持形式的多样化才能保持可持续发展，才能避免再一次成为工业遗产。例如鳒鱼洲工业遗产的保护与活化利用，鳒鱼洲根据自身的地理环境和滨水特色，与工农8号、下坝坊交相辉映的同时，不拘泥于文创产业，融合产业、文化、旅游、商业四大业态开发，打造成富有鳒鱼洲特色的培育基地。鳒鱼洲还采取了数字化保护，通过纪录片、图书和对现状进行数字信息采集，将来在博物馆或展览馆展示原有的建筑风貌和历史故事。此外，鳒鱼洲通过举办视觉艺术季、大型展览等形式多样的活动，成为东莞新的“网红打卡地”。
（四）发掘工业遗产的巨大经济潜力
工业遗产进行现代化创造，通过引进现代化企业，提高原有企业的竞争力，可以创造更多的就业机会。工业遗产结合新的城市规划理念，通过功能的调整，可以转型成为现代化商业和居住区，成为具有高经济效益、高品质生活环境和充满活力的新城市中心。工业遗产的巨大经济潜力还有待发掘。
（五）保持工业遗产保护与环境保护相结合
人类生存与城市发展都离不开环境，工业遗产保护必须与环境保护相结合。根据相关指示和要求，对工业遗产保护区域进行划分，对于一些被污染的区域，严格落实“先治理，再保护，后发展”的策略。
结束语：
东莞享有“世界工厂”的美称，相对于别的城市来说，东莞的工业发展历史非常丰富，尤其是在改革开放之后，东莞迅速完成从农业时代向工业时代的转型。即便是在城市现代化的发展下，鳒鱼洲等工业遗产也是无可取代的公共资源和社会财富，我们要立足于城市融合发展的理念，根据城市的实际情况进行不同的保护措施。相信在不久的将来，在保持工业风貌的前提下，以工业遗产保护与利用作为城市更新的一种选择，会成为延续工业文化的重点。
参考文献：
[1]张江林.城市更新背景下工业遗产保护与开发研究——以南昌江纺历史文化街区总体概念方案为例[J].中国名城，2019（07）：25-31.
[2]邵任薇，何颖，吕英俊.城市更新中的工业遗产再利用研究——以广州市广钢新城为例[J].城市，2018（11）：49-56.
[3]孙凌晨，张超杰，卓鹏妍.城市更新背景下城市工业遗产保护与利用方法研究[J].智库时代，2018（25）：260-261.
论文作者:邓宝怡
论文发表刊物:《房地产世界》2019年12期
论文发表时间:2019/11/19
标签：遗产论文; 工业论文; 城市论文; 东莞论文; 价值论文; 历史文化论文; 时代论文; 《房地产世界》2019年12期论文;