摘要：随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说，他们更关注的是小户型住宅。小户型也正逐渐成为城市住宅市场的主流，因此相关设计人员必须要关注小户型住宅建筑的设计方法，设计出迎合大众需求的优秀建筑。
关键词：小户型；住宅建筑；设计要点
1.小户型住宅建筑含义
就小户型的建筑定位来讲，目前我国建筑行业尚未给出一个明确的含义，只是将居住空间较小、建筑平面紧凑或者是建筑面积在70平米以下的精致户型称作小户型的建筑。
小户型的产生和发展其实是和城市人口结构和状态的变化息息相关，外来人口、本地年轻（老年）家庭是小户型的主要需求者，一个成功的小户型商业地产，应当具备城市中心、交通便利、成熟的街区环境等必备要素。
小户型住宅空间有限、面积较小，设计工作必须做到对这些特征的认真平衡，提高空间的使用效率，提升小户型住宅居住的舒适性。
2.小户型住宅建筑设计要点
2.1整体设计
2.1.1规划设计
小户型居住小区总平面布置应结合地形、地貌，突出社区特点，并合理地组织交通，强调步行交通，保持小区内的安全和良好的环境。重视地域传统、人脉文化与小区规划的融合，体现个性居住。小户型小区应该采用多样化的规划设计，突显地方特色和人群特征。
2.1.2组合单元
一梯两户的平面因日照、采光、通风条件良好，室内布局合理，被认为是最佳的单元组合方式，但缺点是每户公摊面积较多，对于小户型住宅，由于要得到更大的使用系数，住宅单元以一梯五、六户为主为宜，单元组合形式不必局限于一种。
塔楼的组合套数更多，外墙较自由，开窗面相对多，对布置小套型住宅有更多有利之处，但必须解决好日照、采光、通风问题，同时还应注意节能问题。
对于小套型的单元，建筑师应当着重考虑的问题是要优化设计，尽量降低建筑面积公摊比例。首先，要合理的确定住宅层数及类别，尽量减少疏散楼梯和电梯的数量。其次，在保证基本舒适度的情况下，控制大堂、疏散走道、管井和机房的面积。
2.1.3空间尺度
功能空间适宜的尺度是生活舒适性程度的重要影响要素，居住者对于住宅内部空间的感受往往是以适度为前提：空间尺度过小，感到压抑；空间尺度过大，往往空荡冷漠缺乏亲切感。
功能空间的面积由为其服务的主要家具及设备设施、人体和操作活动空间三部分组成，将功能空间进行有机组合，根据不同空间的功能决定其使用面积，需要注意以下几点：要考虑使用面积、考虑它的短边净距、考虑布置家具的墙面长度的要求。
2.2室内设计
2.2.1客厅与餐厅组合设计
对于小户型来讲，空间利用的目标，就是效率最大化。客厅是平面中面积最大的空间，在户型设计时，应使开向客厅的门及洞口尽量集中，减少穿越客厅的交通流线，为客厅提供较多的“不受干扰区域”，方便客厅的功能布局。
从实际使用来看，餐厅区通常只作为进餐功能，其空间效率并不高，所以，将餐厅功能融入到客厅中，是较好的选择。住户利用沙发区进餐，或利用客厅旁侧的墙面，布置小尺寸餐桌椅（甚至折叠）。既节省空间，又同样提供了家人一起进餐的温馨环境，偶有客人来访时，也同样可以营造出充分的交流空间。
对于那些希望客厅容纳更多功能的家庭来说，在客厅一侧放置的餐桌椅，在非就餐时间，可兼做学习或工作的功能，这就在空间利用上，既可以多功能融合，又充分利用了空间。
2.2.2卧室设计要点
在日常生活中，睡眠是功能相对单一的活动了。无论是大房间还是小房间，只要可以容纳一张床，都能满足睡眠的要求，承担起作为卧室的基本功能。
除去睡眠，卧室还承担着另一个重要的功能――更衣及储物。储物功能对小空间卧室来说是一项挑战，在卧室设计时，应首先根据床与衣柜尺寸大小，多种组合比较，合理设计卧室的开间与进深，做到卧室空间的紧凑合理。
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如果卧室更小，在建筑设计时，可以增加户内走道宽度，将家庭衣柜放在走道一侧，也是很有效的空间利用策略。
总之，卧室空间需要仔细规划，高效利用，在保证良好睡眠功能的同时，尽力增加卧室的储物功能。
2.2.3卫生间设计要点
在住宅建筑中，卫生间是提高住户品质的重点空间，因此即使是在小户型设计中，也不能随意降低标准。因此，应采取有效措施对卫生间进行精细化设计，小户型卫生间设计要点如下：
①考虑储物空间的预留
小型卫浴中，每一寸空间都很宝贵，家庭洗浴用品也较多，必须有地方充分收纳。在平面设计时，设计师应根据人体工程学，在满足洗浴如厕的基本尺寸需求前提下，适当加宽房间的开间或进深约200mm，方便住户在墙壁上安装隔板等储物空间。综上统筹，方可确定卫生间最为经济的开间与进深尺寸。
只有精细化的设计，才能对空间进行高效利用。
②空间的分隔
对于注重生活细节的人来说，即便在小型卫浴空间中，依然注重区域的划分，干湿区域的独立会让生活变得井然有序。
在平面布局中，窄面宽、大进深的卫生间最利于干湿分区，可将淋浴区布置在最内侧。在住户使用时，干湿分区处的隔断可以是淋浴屏，也可设计为储物墙，既可以放置物品，又可以起到干湿分隔的作用。
③多面镜子延伸空间
在建筑设计满足了基本使用、储物功能后，如何使空间显得更宽敞明亮呢？可尽可能大的开窗、及使用镜面装修，也可有效的起到使空间显得明亮通透的作用。
2.2.4厨房设计要点
在小户型的住宅中，厨房和卫生间一样也是日常生活中很重要的部分，是户型设计的重点。
厨房的有效使用，首先要根据厨房的操作流程，合理布置煤气灶、洗涮池、操作台、冰箱及碗橱储物的位置。使所有物品布局条理，既方便使用、又节省空间。
同卫生间设计一样，在满足基本操作尺寸的前提下，需略微加宽开间或进深400mm，利用墙壁，设置隔板置物，充分利用竖向空间，增加储物功能。
另外，小户型厨房的设计，在有条件情况下，应考虑到为今后住户提供多种改造的可能性，如：是否可以改造为开敞厨房等。
3.小户型住宅建筑设计的发展方向
3.1优化布局，合理扩大可使用的空间面积
3.1.1优化布局在户型设计中，户型尽可能方正，尽量避免异型不规则空间的出现；优化户内交通流线的设计，减少单纯的交通面积；不同功能空间在可能情况下可以互相借用；家具布置尽可能紧凑合理。
3.1.2采用新技术
利用建筑技术的进步，采用新技术，为住户提供灵活多变的空间。户型设计中，外墙在满足节能设计要求的情况下，尽可能采用比较薄的保温墙体，减少室内使用面积的浪费。结构可以采用框架、框剪、剪力墙等结构体系，取消户型内墙，减少室内固定结构面积，住户对空间可进行自由划分，既可增加户内使用面积，又可让住户根据自己的个人喜好灵活布局。
3.2住宅设计灵活多变
小户型在设计时，应该充分考虑未来的各种居住形态，使其具有一定的灵活性，为小户型的可持续发展提供技术支持。比如“套”与“套”之间、“层”与“层”之间的住宅，可以灵活合并，以解决住宅套型随着家庭结构变化而逐渐落后的现象。
结束语：随着科技的日新月异和人们生活水平的逐步提高，从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发，小户型住宅设计也应紧跟时代的步伐，更好地协调技术、经济与人的关系，提高其适应性，满足人们不断变化、不断增长的居住需求，最大可能地开发其潜力，最终使小户型住宅充分发挥其“小户型、大空间、高效能”的特点，成为人们期望的经济小康型住宅。
参考文献：
[1]侯博.浅谈中小户型住宅的空间可变性设计[J].后勤工程学院学报.2009.
[2]张秀岩.小户型住宅设计的探讨[J].中国新技术新产品.2010.
[3]金景春.试论现代小户型住宅的设计[J].河南建材.2009.
论文作者:樊锐
论文发表刊物:《基层建设》2017年第36期
论文发表时间:2018/4/9
标签：小户型论文; 空间论文; 住宅论文; 功能论文; 组合论文; 住户论文; 卧室论文; 《基层建设》2017年第36期论文;