摘要：房屋建筑是居民生活的基础工程，房子是居民的刚性需求。目前，随着经济的不断发展，房地产行业得到了迅速的发展，房屋面积越来越大，楼层越来越高的同时，对房屋质量的要求也越来越高。防渗漏技术是高质量房屋所应具备的建造技术。本文将浅谈在房屋的建筑施工中对防渗漏施工技术的研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏技术；工程革新
引言：
防渗漏工程是房屋建筑施工工程的重要组成部分。房屋建筑工程中要做到对质量的把控，同时重视工程技术的革新，追求创新的防渗漏施工技术，为房屋的质量提供更高的保障。
一、房屋建筑工程中防渗漏技术应用的重要性
房屋属于高价格的刚需商品，对于居民来说，耗费巨大财力的房屋必须有更高的质量水平。房屋渗漏会严重影响到房屋的质量，使房屋使用寿命大打折扣，甚至会出现房屋坍塌等严重的情况，危害人民生命财产安全。追溯出现渗漏情况的主要原因：一方面是因为在施工时因为监管力度不够或者节约成本等各种问题，导致在施工时采取了质量较次的施工材料，对材料的防水性能没有严格要求，久而久之，用料不合格的房屋便容易出现渗漏情况。第二个方面是房屋的设计本身存在问题，相较于北方的房屋，南方的房屋屋顶更加陡峭，这样是由于南方降雨多，斜度更大的屋顶可以方便排水。在房屋的建筑中做好防水工程设计也是非常重要的一步，在设计时没有充分考虑到排水因素就会容易在后期出现渗漏情况，窗台坡度和防水材料的选择都会对房屋的排水能力造成影响。第三个方面是房屋在建造过程中的施工技术的影响，在施工过程中有很多的不确定因素，施工人员是否能够严格按照设计标准进行施工，能否按规定对混凝土进行搅拌，这些都会对房屋产生影响，不合格的操作会导致渗漏情况的发生[1]。
二、做好防渗漏工程的具体措施
（一）在房屋建筑时的每部分做好防渗漏施工
1.在屋面做好防渗漏工作
屋面的防渗漏工程关系到整个房屋的功能质量高低。屋面长期暴露在空气中，与外界产生频繁紧密的接触，房屋施工时的选材质量不过关与屋面日常保养不规范都会引起屋面的渗漏现象。屋面的防渗漏工作主要是通过防水卷材和防水涂料的使用来进行防渗漏保护，要在屋面施工的基础层之外再加一层刚性防水隔离层，隔离层对空气中的湿气能够起到初步的隔离作用，必要时还需要再加一层防水层。同时还需要考虑到一些自然因素的影响，例如风、雨、雷、电等对屋面的破坏而引起渗漏事故，要积极采取针对性的专业措施进行提前预防。要求施工者能够选择质量优秀，符合规定的防水材料，在屋面施工时充分考虑实际情况，采取合适的防水措施[2]。
2.对外墙墙面的防渗漏工作
房屋墙面是渗漏现象容易出现的地方，因此要特别注重对房屋外墙墙面的防渗漏保护。雨季时经常会遇到强降水天气，强降雨天气会使得外墙墙面产生一层水雾，这层水雾对墙面的压力达到固定值时便会使墙面发生渗漏情况。在施工时便要注意天气变化对墙面施工工作的影响，要选择恰当的温湿度和合适的施工方法，注意及时修补问题墙面。施工材料的选择尤为重要，材料的防水性、渗透性会直接影响墙面的防渗作用，墙面施工是大面积的施工，施工时也要注意墙面涂层的均匀涂抹，要多层、重复涂抹，确定涂层的厚度和墙面防渗透工程的施工质量，从气候影响和施工工作等方面全面保障墙面的防渗透性。
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3.卫生间和厨房的防渗透工作不可忽视
房屋中用水量最大的地方莫过于厨房和卫生间，因此，厨房和卫生间的防渗漏工作成为了房屋防渗漏工作中的重点。在施工过程中，因为厨房和卫生间中的管道分布是房屋中最密集的部分，所以容易发生渗漏现象。在厨房的防渗透施工中要注意管道的合理分布，采用合格质量的管道保证管道施工的质量。地面和墙体也是防渗漏工作的关键，厨卫地方的水汽大，应该适当强化厨卫墙面的防水能力。在厨房和卫生间做好降温处理，施工时还要考虑水泥材料的水热化问题并妥善解决，为厨卫添加更完备的降温方式，例如通水排热和散热孔的埋设等[3]。施工时对材料和施工技术的合理选择是非常重要的，完工后的检验工作仍然是不可忽视的。完工后要做好防水测试，确定在一些细小位置的防水措施得当，例如管道缝隙、墙根部分要做好防水防身措施，另外在工程中，厨卫的地漏会比其他地方低一些，这是为了方便排水，在检验时要注意排水坡度既能够方便排水，又不会影响正常使用。
4.房屋其他部分的防渗漏工作
除上述部分外，房屋的其他位置依然需要做好防水防渗漏工作。例如门窗、空调孔、烟囱孔、地下室等位置都需要注意。门窗与墙体所连接，要保证连接紧密，这样才不会出现连接缝渗漏的问题；空调孔和烟囱孔要做好封闭处理，避免空隙过大引起渗漏问题；地下室的施工与房屋施工同样重要，地下室容易出现墙裂、施工缝渗漏等情况，要做好地下室的刚性防水工作，选择抗渗透能力好的防水材料，做好排水措施，避免因排水不及时出现地基沉降问题，墙裂时要有备用措施进行补救，例如用止水带贴合等，能够避免渗漏情况出现造成的财物损失。
（二）做好工程建设中的监督管理工作
工程建设中的监督管理工作是保证房屋工程高质量完成的重要保证。在施工之前应该制定一系列规范条例和施工标准等可参考档案，为施工的每一步提供参考标准。监督管理工作包括施工现场对施工人员的监督和规范化管理，要求施工人员严格按照制定的标准政策进行施工的每一环节，同时能够保证施工人员施工的速度和效率，在监督管理之下，可以提高施工人员的质量意识和综合素质，保证房屋工程的高质量建设；还要安排相关的技术指导人员，在出现问题时进行技术方面的指导支持，防渗漏是一项专业的工作，技术人员的专业指导能够更好地保证工程质量。除此之外，监督人员还应该对建筑材料的选材进行监督，禁止施工人员贪污材料费然后选择低质量材料的情况发生，施工材料的质量直接影响到整个工程质量，是不可忽视的决定部分，要加强对材料选择的监督和管理。在这样全方位的管理下，保证房屋工程的整体质量，为房屋防渗漏工作提供保障[4]。
三、结束语
房屋的防渗漏工作是房屋工程的重点工程，是施工人员对工程负责，对居民负责的重要表现。做好房屋建设过程中屋面、外墙面、厨房、卫生间等多方位的全面防渗漏工作，积极强化防水过程的建设，同时要注意加强施工人员队伍的素质建设，在施工中要加强监督，对选材和工程建设细节部分进行监督管理，保证房屋防渗漏工程的规范进行。
参考文献：
[1]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：165-166.
[2]赵琳迪，刘思源.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新区，2018（11）：181+183.
[3]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].冶金丛刊，2017（1）：170-171.
[4]李元青.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].科技创新与应用，2017（12）：262-262.
论文作者:黄统杰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/9/2
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