关键词：房屋；建筑工程；渗漏；施工技术
自改革开放以来，我国经济水平不断提升，人们物质生活得到极大改善，在这一过程中，作为人民生活和工作的重要载体的房屋建筑受到了社会广泛关注，人们对于房屋质量的要求不断提高，在这样的大环境下，房屋建筑工程面临着前所未有的压力和挑战，为此，相关建筑企业必须不断完善自身的施工技术，持续提升房屋建筑水平和建筑质量，确保所建筑的房屋能够满足人们生活、生产需要。就我国目前的房屋建筑工程现状来看，总体上取得了一定进步，但细节方面仍存在不少问题，尤其以房屋渗漏为代表。房屋渗漏几乎已成为了我国房屋建筑工程的通病，严重阻碍了我国房屋质量的进一步提高，调查研究显示，在建设过程中多种因素均可导致房屋渗漏，为此，施工单位以及施工人员需要对防渗漏施工技术要点进行积极总结，在房屋建筑防渗漏施工过程中，做好设计和选材工作，从施工设计、材料选择以及工程建设多方面入手，通过科学的防渗漏施工方法，减少房屋渗漏率，保证工程质量符合规范要求。
1房屋建筑工程渗漏原因
1.1材料原因
作为施工建设的必需资源，材料质量的好坏将给建筑质量的高低带来直接影响。在进行房屋建筑的防水工程时，必须将材料的选购、保管以及具体使用落实到个人，严把质量关，才能尽可能的将材料因素引发的房屋渗漏率降至最低。就我国现阶段的房屋建筑材料采购情况和使用来看，一般选择沥青卷材作为屋面工程的防水材料，但由于沥青含蜡量较高，因此在温度的影响下极易失去防水效果，引发渗漏；此外，我国房屋建筑多使用框架结构，而在框架结构中，中间墙体的砌筑为成块砌筑方式，整体防水能力降低，一旦所选用的密封防水材料劣质，则在抹灰施工过程中有较大的概率可引发渗漏。
1.2设计原因
部分建筑在初期设计时未能将各种渗漏因素以及防渗设计考虑到位，也将埋下房屋渗漏隐患。如在设计保温屋面时，为了保证良好的保温效果，往往会增加排气口防止保温层水分蒸发，但这样将导致气体排放流畅度不高，影响建筑的防水功效。另外，部分建筑在对排水系统、屋面坡度、防水材料等进行设计时，设计师出于建筑美观亦或节省材料等因素的考虑，常常未能严格按照屋面相关技术要求进行，导致屋面在后期发生渗漏问题。
1.3施工原因
施工不合理、操作不严格是导致房屋渗漏的最主要原因。调查数据显示，我国目前的施工人员队伍大多文化水平较低，在具体施工中，为了缩短工期而存在严重的不按标准操作文件进行操作的现象；此外，人员素质低、操作工序不合理，也是导致建筑工程不达标、后期渗漏严重的主要原因。
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2房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1科学设计规划房屋建筑结构
对房屋建筑结构进行科学设计、合理规划是减少房屋渗漏率的前提。为此，首先，设计单位要加强对于设计人员专业水平的培训，确保其能够准确把握建筑结构的防渗漏设计要点；同时，要求设计人员在进行图纸设计时，务必到建筑地点实地考察，掌握当地的实际状况，保证图纸的适用性用性，为后期防渗漏施工提供方向；其次，施工企业应当加强与房屋建筑结构设计单位的交流和沟通，对房屋防渗漏结构的设计状况进行动态把握，并根据设计建筑情况向设计单位提出反馈意见，确保设计的有效性和施工的可操作性；同时，建筑单位在施工过程中应当积极运用各种先进的、科学的防渗漏施工技术，转变当前的施工方式，提高防渗漏施工能力。
2.2加强材料质量控制
成立材料采购队伍，由工作经验丰富、富有责任心的高年资人员担任队伍组长，完善材料采购流程和标准，防止“监守自盗”、“偷工减料”等行为的发生。具体选购要点和质量控制措施如下：① 防水卷材。防水卷材是房屋防渗漏的基础，在选择防水卷材时既要保证所选用的材料符合建筑行业的相关标准；同时更要实地考察当地环境，确保卷材特性符合实际建设情况，在综合建设成本、防水性能等众多因素后选择性价比最高的卷材。② 卷材检查和保存。卷材采购完毕后，由专业的检验人员对卷材质量进行把控，对于符合质量要求的建筑要求的卷材及时入库保存；卷材的保存严格遵守分类保存的原则，按照卷材特性分类摆放，同时做好防火处理。③ 外墙材料。选择水泥时以防渗性能为首要选购要点，杜绝使用粉煤灰水泥、火山灰水泥等收缩性较大的水泥；做好外墙材料配比控制，多次试验，严格控制砂子、水泥投料量，选择最佳配合比，保证偏差在标准允许的范围内，同时在材料中加入适量抗裂剂和防水剂，以进一步提升房屋整体抗裂能力和抗渗能力。
2.3完善施工过程管理
首先，建立健全完善的施工管理制度，安排人员定时或不定时的对施工过程进行检查和监督；完善个人责任制，将具体的施工任务落实到个人，防止互相推诿现象的发生；完善配套的奖惩机制，对于表现优异的施工人员和管理人员给予必要的鼓励。其次，做好细节管理，如进行屋面防渗漏施工时，按照先基层、再整平层的步骤，保证屋面表明干净，坡度和平整度符合施工要求干净，无其它杂物；进行防水涂料的涂抹时，保证涂料涂抹均匀，且必须涂抹两次，第一次涂抹凝结成膜后进行第二次涂抹，二次涂抹完成后行进一步的蓄水试验，若24h未见渗漏，则认为合格；进行外墙防渗漏施工管理时，保证基层清理干净、平整，采取分层抹灰方式进行抹灰施工，在对外墙下部进行抹灰时，先使用素水泥浆处理表面，浆液吸收后再行抹灰。
3结束语
综上所述，房屋渗漏是影响房屋建筑质量和住户居住质量的重要因素，材料选购、结构设计以及具体施工过程中多种因素均可导致房屋渗漏，为降低房屋渗漏率，相关人员必须在准确掌握防渗漏技术要点，从工程实际情况出发，采取相应的解决措施，合理选择防渗漏材料和施工技术。
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论文作者:崔金恩
论文发表刊物:《防护工程》2017年第17期
论文发表时间:2017/11/30
标签：房屋论文; 卷材论文; 施工技术论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 材料论文; 房屋建筑论文; 《防护工程》2017年第17期论文;