摘要：随着社会经济的发展，建筑行业在不断的改革，同时施工单位都认可和应用一些新型施工材料和技术。但是我们的日常生活中经常出现房屋渗漏现象，并不断影响我们的日常生活。这种情况下，就需要施工方对其存在的问题进行分析和整理，并找到合适，有效地解决方案。于此同时，我们需要用科学合理的方法来解决问题。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
一直以来，房屋的防渗漏问题人们一直是关注的焦点。但是房屋渗漏问题还是普遍存在，且处理起来具有一定的难度。通过调查实际的房屋建筑质量，很多房屋的质量问题都出现在渗漏情况上。所以，在进行民用房屋的建设过程中，尤其是在技术的实施上，必须讲究房屋的防渗漏功能，对于不同情况采取不同的应对方法。同时，应该充分地利用现代化的技术手段和防渗漏材料，不断完善房屋防渗漏施工技术。随着人民居住品质的提升，房屋的防渗漏能力应该作为房屋质量考核的一项标准进行统筹管理。
1加强房屋防渗漏施工的重要意义
从房屋建筑施工中常见质量问题的角度来看，渗漏问题最为常见。特别是现在的建筑普遍以高层建筑为主，渗漏问题更为突出，这类质量通病对建筑的质量检查大有弊处，而且对建筑后期使用也极为不利。更重要的是会给人民的生活带来诸多的不便。所以说，加强对建筑的防渗漏处理是非常重要的。相关建设单位在工程设计中，就要做好建筑各个关键环节的防渗漏设计。同时把控防渗漏施工的材料，在施工过程中就要严格规避渗漏问题，为后期的建筑使用安全性和舒适性提供重要保障。建设单位要注重防渗漏施工技术在工程实际运用中的效果分析，采取补救方案和预防措施。施工企业要通过技术力量来实现对防渗漏施工技术的有效运用，确保我国防渗漏施工技术运用。
2房屋建筑发生渗漏的原因
房屋建筑的某些部位出现渗漏问题，如果没有及时且有效地解决，会给房屋的使用者的日常生活带来诸多不便。要想有效地解决房屋建筑渗漏问题，首先应当明确房屋渗漏的根本原因。
2.1厨卫渗漏问题分析
造成厨卫渗漏的原因有多种，如所选用的施工材料不符合标准要求；未能严格按照国家规定的厨卫间建设标准进行施工；未能严格按照相关要求进行楼板施工，导致楼板厚度不符合标准要求；厨卫间及管穿楼层处处理不当，填缝剂勾缝不密实、不均匀，导致防水层出现拉裂现象。
2.2房屋墙体表面渗漏
在大雨、暴雨过后出现房屋表面雨水堆积，在设计坡度较小、排水管道较长、节点结构设计不合理的屋面上，屋面防水标准不达标，这很容易形成屋面渗漏；屋面渗漏的主要原因是由于屋面防水原料品质一般，原料以及建筑基层处理剂不能满足当时环境要求，使得防水层在未达到使用年限时就发生了开裂老化。建筑施工时房屋表面处理、细节施工工作、完成后对建筑的维护工作等等对防水质量处理不足，是导致屋面渗漏的决定性因素。
2.3门窗渗漏
造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架时不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性不能达到安装标准的门窗，这一类质量不达标的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
房屋建筑施工容易受诸多因素影响而出现质量问题，致使房屋建筑在后续使用的过程中容易出现渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了尽量避免此种情况的发生，应当在房建施工过程中，科学合理地应用防渗漏施工技术，提高施工质量。
3.1房屋墙面部分的防渗漏施工技术
在进行房屋的外墙部分施工时，要格外注意防渗漏处理。根据调研发现，房屋的墙面部分也是非常容易出现渗漏的部位。墙面的防渗漏处理要遵循预防和治理相结合的措施，确保渗漏问题得到有效的解决。通常来讲，对于房屋墙面部分的施工技术主要有以下几点：（1）用于墙面的防渗漏材料要注意与屋顶部分渗漏材料的区分，由于这2个部位的环境不同，所以使用的防水材料也是有差异的。只有材料选择正确才能起到较好的预防作用，同时施工人员也要严格按照每种材料的施工工艺来进行粉刷。（2）紧跟施工进度来进行防渗漏施工的处理。墙面进行抹平之前要做好墙体的全面清洁工作，抹灰之前必须确保墙面的整洁和平整，避免凹凸不平导致的雨水积累和内渗情况出现。（3）墙面施工过程中，做好砂浆与墙体部分的结合也是有效预防墙面渗漏的一个措施。为此，要充分地重视砂浆部分的施工技术，确保其能够较好地敷贴在墙面上，为墙面增强自身的防渗漏能力。（4）墙面部分的面积是非常大的，要想确保墙面涂抹的均匀性，就必须通过分层涂抹的形式。至于每层的涂抹厚度，要严格按照工程的建设要求进行，确保墙面施工能够平整均匀，有效地预防渗漏情况的出现。
3.2屋顶的防渗漏施工技术
在进行民用房屋的防渗漏处理的过程中，要特别注意屋顶部分的渗漏情况。因为，屋顶部分是最容易发生渗漏情况的。屋顶是雨水直接接触的第一个界面，且接触面积较大。如果屋顶的防渗漏处理做不到位，在暴雨天气到来时，很容易使得屋顶部分出现较大面积的渗漏。针对这种屋面的渗漏处理，首先应该加强对防水材料的选择，严格按照工程设计要求进行防水卷材的类型和质量选择。其次，在屋顶进行防渗漏施工时，要尽量避免施工过程受到外界因素的干扰。由于屋面是房屋结构的重要组成部分，如果施工期间停工，会因建材长时间受收保护的外露影响使用质量，进而对影响防渗漏性能。总之，我们要做好事前预防，尽量避免屋面产生渗漏。
3.3在厨卫方面的应用
从居住的角度分析，厨卫是最需要使用防渗漏技术的地方，在地面经常会出现积水。因此，出现渗漏技术可能会是排水系统不合理，需要高度重视排水系统的设计，防止出现渗漏现象。可以从下面几个方面进行分析。（1）在施工过程中，要对厨房的地面的高度设计，有一定的坡度，坡度至少为10mm。（2）要严格检查厨卫设备是否合格。需要在一定程度上做到防水的标准。同时，在施工过程中，要进行现场检验，这样才能保证厨卫的正常使用。（3）、为了保证房屋内的防水系统的良好运行，防渗漏技术在工程中发挥着重要的作用，同时需要避免一些不良操作，例如打孔或钉凿等操作。
3.4门窗防渗漏施工措施
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
结语
目前建筑施工为“在保证建筑完整和管道全面的条件下，杜绝渗透现象的出现”这一目标而努力。运用专业的防渗漏施工技术，对渗漏问题出现的原因进行了系统分析，针对不同的渗漏现象，快速拟出防渗漏施工方案。通过提高施工材料的品质，按规定的要求进行房屋建筑，对细节部位认真检测等方法，减少渗漏作用的发生，提高房屋品质，使建筑房屋工程防渗漏技术达到更高水平。
参考文献：
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[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（6）：70，75.
论文作者:马磊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/6/18
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