上海日清建筑设计有限公司 上海 200080
摘 要：掌握住宅小区建筑规划设计要点，是提高设计水平的主要途径。基于此，本文主要以某工程为例，对住宅小区建筑规划设计的问题进行了分析。文章首先介绍了工程概况，强调了优化设计的重要性。其次，重点从平面布置、空间、交通、基础设施以及建筑造型等多方面入手，对具体的设计要点进行了总结。通过对设计效果的观察，证实了各项设计方法的应用价值。
关键词：住宅小区；建筑规划设计；美观性；质量；便利性
前言：
近些年来，随着生活质量的提升，居民对居住环境便利性、美观性以及舒适度的要求显著提高，传统的住宅小区建筑规划设计模式，已不再适用。为满足居民的需求，改善居民的生活质量，对住宅小区建筑规划设计要点进行分析，并对具体的设计方法进行总结较为重要。
1、工程概况
本工程位于国内某地，建筑规划总用地共157001平方米，建筑总面积为747155.86平方面，为住宅小区建筑规划工程。本小区中，建筑共包括三种高度，分别为“8~11F住宅”、“17~18F住宅”、“33~34F住宅”。三种类型住宅，户型面积各不一致。小区中的基础设置，包括“警卫室”、“居委会”、“服务站”、“公共厕所”、“垃圾房”、“幼儿园”等，共居住人口数量为16429人，综合容积率3.41，绿地面积占建筑用地总面积的36.96%。为提高小区居民生活的便利性，使建筑布局的美观性、竖向设计的合理性、科学性得到改善，本工程决定从平面布置、空间设计等方面入手，完成住宅小区建筑规划设计工作。
2 、住宅小区建筑规划设计要点及设计效果
2.1 住宅小区建筑规划设计要点
2.1.1 平面布置要点
本地块由于地形高差影响，将住宅区域分为两大区块。住宅区充分利用自然景观，在地块北侧结合地形合理排布，配套商业为吸引人流布局在地块的南侧沿街面。合理利用土地，平衡建筑与环境的关系，合理组织人车动线形成有机而整体的空间氛围。利用地形高差优势，将地下车库上抬，商业位于车库层最南端沿街位置。使得住宅与商业分别位于两个不同的标高段，减少商业对居住区的干扰。本工程中，场地高差最大约40m，为了减少土方降低成本，将地块分为南北两个不同的标高区，分别为41.0m与66.7m标高段。其中，南部高层区设计为两个标高段，建筑底标高分别为 41.0m及45.0m。建筑南部多层区逐渐抬高，标高分别多层为44.0m、47.0m、50.0m、53.0m，每级3m高差。采用上述方法设计，可使住宅高低错落，提升平面布置的美观性[1]。
2.1.2 空间设计要点
为体现城市的特征，体现中国特色，本工程将“传统文化”纳入到了空间设计的过程中，取得了良好的效果。住宅区依据山地的高差走势，使建筑走向更加契合地形，楼群排布呼应地形，产生具有冲击性的效果；小区内部布置中央景观做叠水处理，充分利用地形优势，引导小区人流，超强的度假景观居住体验感；商业区块以垂直绿化与屋顶绿化，配合雕塑、旱喷营造丰富多元的商业街区氛围。本小区中，内部布置了中央景观，景观囊括了中国古代园林“廊”、“桥”、“亭”、“山”、“水”等元素，居民足不出户，便可感受到度假的体验[2]。此外，工程同样根据小区的地形以及建筑布置特点，于高层与洋房之间，设置了中央景观轴线，采用山地叠水景观，实现了对小区人流的引导。
2.1.3 交通设计要点
为提高居民出行的便利性，全人车分流，坡度平缓，衔接自然，保证住宅小区周围交通便利是关键。商业沿街布置，商业区内部大部分为纯步行空间；机动车由主入口出直接进入停车库，小区内部无机动车驶入。彻底的人车分流系统，为小区内部的绿化景观创造有利条件，提升小区品质。本工程中，小区附近高架路总长度为969m。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆本小区共包括两个车行入口，分别位于西南和东南两侧。进入小区的车辆，可按照路标，停放于地面停车场。为提高该部分人群生活的便利性，应在设计车行道的基础上，对人行道进行优化设计。在场地设计中，结合景观设计，在景观轴线设计自动扶梯，西侧会所处设置观光电梯以解决高区老幼病残孕等行动不便的人员归家便利性问题。
2.1.4 基础设施设计
提高基础设施的便利性，是改善居民生活质量的主要途径。工程应将“以人为本”的理念应用到设计过程中，改善建筑规划设计效果。本工程中，基础设施包括“警卫室”、“居委会”、“服务站”、“公共厕所”、“垃圾房”、“幼儿园”等多种。上述基础设置，均位于小区临街处，不仅能够提高居民生活的便利性，且可确保小区环境安静，以免影响居民的生活。除上述基础设施外，本小区南侧沿街设置配套商业，小区内部设有小区会所，提供健身、餐饮服务。
2.1.5 建筑造型设计
为提高小区的美观性，有必要对建筑造型进行优化设计。本小区中，建筑具备住宅、商用、景观三种功能。规划区域内场地起伏较大，设计中将场地适当挖填，配合景观堆坡种树，使场地内建筑具有良好的视觉形象。住宅立面采用新古典立面风格，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，对商用建筑的处理，应坚持“大气”、“现代化”的原则，但建筑同样应避免过于突兀，以免与住宅小区居民楼建筑风格出现过大的差异，影响建筑规划设计的美观性。入口处幼儿园及国学馆采用中国传统苏式园林风格，与入口处园林景观呼应。对景观建筑的处理，应以“传承文化”、“优化环境”为主要原则而进行，以使居民的居住体验得以改善。
2.1.6 建筑竖向设计
本工程中，规划区域内场地起伏较大，场地本身土壤地质条件不适宜开挖，设计中坚持尽可能少的挖方量，地库做上抬全明绿色车库。将场地适当挖填，配合景观堆坡种树，使场地内建筑具有良好的视觉形象。此外，本工程所处区域，具有雨水量大的特点。对住宅小区进行设计的过程中，应考虑排水问题，以免导致小区内道路积水。对场地进行适当填挖，可为场地内雨水、污水排放提供便利条件，将雨水引流至相应存储区域。于小区中设计绿地景观，符合“海绵城市”理念，绿地中的植物，可实现对雨水的吸收。值得注意的是，设计过程中，场地竖向设计中尽量减小工程造价，同时合理利用建筑与基地之间的高差设置景观，以免对设计效果造成影响。
2.2 住宅小区建筑规划设计效果
住宅区块据山地的高差走势，层层上抬，建筑布局与场地原始地形相吻合。楼群排布呼应地形，北侧高区住宅形成围合式布局，产生具有冲击性的效果；商业区块布置在地块的南侧实现良好的人流导入及最佳商业展示效果,总体布局符合规划、消防、环保、防灾、减灾等要求。为评估本工程所用各项建筑规划设计要点的应用价值，工程于小区居民入住后，共选取100位居民进行了调查，结果显示：（1）便利性：小区幼儿园具有便利的交通条件，位于南地块，靠近道路，且可满足居民子女的求学需求，便利性较强。100位居民中，共96人对小区的便利性满意。（2）美观性：小区居民对建筑规划美观性的满意度为98%，表明，本文所应用的建筑规划设计措施，具有一定的可行性。（3）舒适度：本工程中，绿地面积占建筑用地总面积的36.96%，绿地平均分布于小区中，可满足居民的休闲以及娱乐需求，使居民的舒适度得到提高。本小区居民，对建筑规划设计舒适度的满意度为96%。
3、结语
综上所述，本工程以各项设计要点为依托，对住宅小区建筑进行了规划，不仅提高了居民生活的便利性，且使小区环境得到了改善，取得了良好的设计效果。未来，建议各工程以本工程为参考，根据小区面积等参数，完成平面布置工作。在此基础上，对建筑的空间、交通情况，进行优化设置，积极完善基础设施，丰富建筑造型，使建筑规划设计水平得以提高。
参考文献：
[1]谢小堂.现代化小区建筑规划中存在的问题与设计优化研究[J].居舍,2019,16(10)
[2]张金池.住宅小区建筑电气与智能化控制系统的规划设计研究[J].科技创新与应用,2018,20(17)
论文作者:王培培
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第05期
论文发表时间:2019/6/21
标签：建筑论文; 小区论文; 规划设计论文; 住宅小区论文; 工程论文; 场地论文; 居民论文; 《城镇建设》2019年第05期论文;