摘要：经济市场随着社会的不断发展以及城市化进程的不断加快而高速发展起来，同时，在目前住房逐渐紧张的局势之下，商品房被人们迫切需要。并且，随着人们生活水平的提高，人们对于住宅户型的设计要求以及设计理念都有了非常大的改变，也就在一定程度上促进了房地产经济的发展，从而对于建筑行业具有推动作用。随着社会科技水平的不断提高，建筑行业技术水平也随之得到提高，为了满足人们日益增长的住房要求，城市建筑结构以及住宅户型的设计也不断改变。
关键词：户型；住宅设计；原因；设计概念
1.建筑住宅的户型策划
住宅建筑设计是以住户为使用对象的物质产品。“住户”是以空间的占有来划分的。住户是住宅需求的基本单位。“户型”则是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。
1.1户型类别配置
想吸引所有消费者的项目最终只能是所有消费者都吸引不到。因此户型策划的首要工作即是根据项目所处区位及周边总体环境，结合目标消费者定位，确定项目是以立体户型为主还是以平面户型为主；是以三房二厅二卫以上大户型为主还是以二房二厅一卫以下小户为主；一房、二房、三房、四房、五房、复（跃层）式等分别应占多少比例。
1.2户型面积设定
从目前的市场实况看，由于生活习惯、居住观念的不同，我国南北之间、东西之间消费者对户型面积的要求存在巨大差异。香港人通常将70m2做成三房而北方地区二房的面积也大多超过100m2。就是同一城市，不同类别的消费者对面积的要求也大相径庭：有的认为三房应在100m2左右，有的希望三房能做到130m2以上甚至170m2；有的喜欢70m2的二房，有的中意二房超过90m2。那么具体到某一楼盘，每种户型类别的面积到底以多少为宜，显然需要精心策划。
1.3户型类别分布
我们在很多项目中都见过一些单纯从设计角度看堪称优秀的户型却不幸沦为库存，其原因在于发展商将它们放在了错误的位置：面积大、总价高的户型却被放在临近路边噪声相当大的地方、或景观较差的地方、或朝北的方向、或南北向楼体中、或有西晒、或是底层位置最好的地方设置总价最高的户型、位置最差的地方设置总价最低的户型，是决定各类户型在项目中位置分布的基本原则，背离这一点，收获的就可能是积压或低价低利润。
2.住宅户型的设计要点分析
2.1平面布局合理性的设计原则
中小户型住宅的设计，首先要考虑到平面布局的问题，布局合理，则既能够节约空间，又能为住户带来更大的方便，这样的住宅能够受到更多住户的欢迎。其一，住宅内不同区域的功能应该适当地进行区分，动静分区明确，则能够使住户在不影响他人及自身休息的情况下享受惬意生活，干湿分区明确，则能够避免不同房间之间的不利影响。其二，室内布置节约空间，让不同的房间尽可能地聚集到一起，室内活动更为方便。其三，尽量避免室内活动路线穿插过多，方便于不同房间的活动。
2.2户型面积要适当
中小户型的面积一般都在九十平米以下，面积缩小，就能够节约更多的土地资源，因此，户型设计时，就应当在不影响住户的舒适度的情况下，尽可能地减小占地面积。这也是住宅设计与建造中的一种较为常用的手段。只要设计合理，即使面积较小，也能够让住户拥有较为舒适地居住体验。
2.3确保朝向和通风的舒适性
住户在选择户型时，非常看重的一点就是各部分空间的朝向，是否便于采光、通风等。要达到中小户型朝向、通风舒适性原则，不仅要考虑到住宅本身的面积，更要充分结合当地的地理、气候等环境，另外，要对周围的环境做好足够的调查，是否会有其他建筑物遮挡光线、通风等，楼层的高低也会在很大程度上影响采光和通风。
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2.4单元组合多元性设计
一般来讲，一梯两套的组合方式能够使住户获得更大的采光面积，更有利于室内通风等，使用户可以处于更为有利的自然环境中。但是，对于中小户型住宅来说，一梯两套的组合方式，就需要住户公摊更大的面积，住户负担较重，一梯多套的组合则能够有效地减少住户的公摊面积，但住户的自然条件就会差一些。因此，在一栋楼中，单元的组合应当多元化，让用户来选择最适合自己的组合方式。
3.住宅户型内部设计要点分析
3.1厨卫设施设计
中小户型的住宅相对于大户型住宅来说，空间更为狭小，厨房、卫生间等室内设施无法向大户型住宅那样可以更为分散地安排。在这样的条件下，住宅内的各项设施的分布方式就显得尤为重要，为了能够在较小的空间之内将这些设施更为合理地排放开，就需要将空间的不同功能集合在一起，或者进行合理地拆解再组合。从而使一个空间之内既能够同时发挥多种功能，而各个设施之间又不至于互相干扰，同时也缩短了住户在不同空间之间走动时的路途，使住户的生活更为方便。
3.2采用色彩搭配，扩展有限空间
色彩是室内空间设计中最主要的视觉元素，它能够充分发挥其物理特性，从而在一定程度上对人们心理产生一定的影响。一般情况下，室内空间的色彩设计应该满足如下原则：当墙面的颜色较浅时，家具就要用较深的颜色，地面应该用介于这两者之间的中性颜色；或者是说，当地面的颜色较深，家具的颜色较浅，那么墙面的颜色应该介于这两者之间。应该注意的是，在进行色彩搭配的设计时，首选的应该是纯色，然后才是相近色，这样才能使空间整体统一，还能够增加空间的层次感。比如说，由于空间比较狭小，可以采用乳白色、米色、黄绿色、天蓝色等颜色，再配以浅色窗帘，这样就会使房间显得很宽阔。所以，在设计中依据这些原则，在视觉上就会给人产生一种空间延伸的感觉，这样，心里也会产生一种开阔感。
3.3运用材料特性，扩大视觉空间
通常，设计师在设计时受到室内空间面积的影响，就会简单的设计造型为主，然后运用不同材料的质感和肌理来营造一种宽阔的空间效果。比如说，粗糙暗哑的材料表面会使人产生一种膨胀感，相反，精细反光的表面则会有一种缩小感；柔软的材料会使人有种舒适放松的感觉，生硬的材料则会产生紧张冷峻感。鉴于此，在小户型室内装修的过程中，就会采用一些质地柔软的材料，比如说采用幔帘、布艺、地毯等软质材料，不仅增加美感还会营造一种温馨、舒适的环境；除此之外，玻璃、金属、镜面、水晶等材质不仅具有实用的功能，更为重要的是具有独特的反光特性，因此，在空间设计中对其进行巧妙地运用，能够加深空间的层次感和纵深感，从而使有限的空间得到释放。
3.4选择多功能家具，巧妙利用空间
在选择小户型居室的家具时，应该尽量以小巧实用为主，不仅能够节省许多空间，而且使用多功能家具还能满足不同的功能需求。首先，采用一些折叠家具。如沙发床，在白天的时候就可以收起当作沙发来用，晚上又可以放下当床铺，这样不仅提供了宽大的会客空间，也具有宽阔舒适的睡眠空间，弥补空间狭小的不足。其次，购买一些可以移动的家具。一般来说，活动家具的底部都装有滑轮，用户可以根据自己的使用要求随意移动家具，这样空间就会变得很灵活，使用起来也很方便。然后，采用一些多功能的家具。如把沙发制作成矮柜的样式，当把顶盖翻开时就可以当作储物柜，等在顶盖上加坐垫时，又可以当作沙发来用。因此，造型简单、质感轻巧，具有多功能又能活动、折叠家具就比较适合小户型的家庭使用。
3.5营造光影效果，改变心理限定
在中小户型的空间中，往往会具有会客、视听、阅读、用餐、烹饪等多种功能区域，这些空间一般都是采用“开放式”设计的原理，所以，其空间区分则是运用灯光效果来完成的。比如说，客厅中的灯光用来保证整体照明的效果，然后在不同的局部采用各种不同氛围的灯光，用来烘托不同的氛围，达到区分区域的目的。相类似的方法还有就是，采用重点照明来突出某一个空间的面或形体，从而体现空间的风格主题。
4.结语
现代的消费者们在选择户型时除了解决居住问题外，对住宅的综合素质的要求也越来越高。因此，在保证住宅户型建筑设计的同时，对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。
参考文献：
[1]徐曙光，黄建涛，中高层下户型住宅设计方法与实践探索[J]，四川建筑，2015年01期。
[2]李晓霞，现代住宅户型设计探讨，青海大学学报，2014，23（6）.
论文作者:彭玄
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/10/10
标签：户型论文; 住户论文; 住宅论文; 空间论文; 面积论文; 组合论文; 家具论文; 《基层建设》2017年第14期论文;