宜昌市隆昌房地产开发有限公司 湖北省宜昌市 443000
摘要：在我国社会主义经济体制改革得到有效深化的环境下，促进了我国社会经济的迅速发展，对建筑业提出了更高的要求，特别是随着人们生活物质水平的不断提高，人们对房屋建筑的安全性尤为重视，对房屋建筑的工程管理和施工质量要求越来越高。为了能够有效延长房屋建筑的使用时限，这就要求建筑施工企业需要采取相适应的措施，有效提高房屋建筑工程管理和施工质量水平，为促进建筑企业的可持续发展提供必要的条件。
关键词：房屋建筑；施工管理；优化策略
引言
随着社会经济的快速发展，人们对于房屋建筑的质量有了更高要求，然而由于我国建筑行业目前存在监管不到位、缺乏规范标准以及施工人员素质参差不齐等问题，导致房屋建筑工程的质量无法达到人们的预期要求，也在一定程度上影响着社会经济的健康发展。基于此，本文就提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要性、存在的问题以及提高的措施进行了简单探析，希望可以为相关从业者提供参考借鉴。
1房屋建筑施工管理中的问题
1.1缺乏完善的施工监管体系
随着我国建筑事业的不断发展，以往的施工监管体系已经无法适应现如今的房屋建筑工程的管理，而如果缺少完善的施工监管体系，就会在一定程度上造成施工中出现质量问题，甚至会给人们的生命财产安全产生巨大的威胁。然而，目前还有部分施工企业并没有意识到建立完善施工监管体系的重要性，而现阶段其中存在的问题主要有以下几点：是对于施工监督的把控不到位，过于追求施工速度而忽视施工的规范及标准；缺少合理的施工组织设计，致使施工的混乱等等。而这些不仅会导致施工质量、进度受到影响，也会使建筑企业的经济效益与社会效益受到损害。
1.2专业管理人员缺乏，专业能力低下
施工单位领导阶层的不重视，也导致了相关专业人才的流失和缺乏。没有设立专门的部门来引进人才，也没有对技术人员进行专门的培训。在施工管理过程中只是一些非专业的人员走个过场，并没有实际意义。很大一部分监督管理人员专业素质不高，技术水平较低，无法胜任施工管理工作，造成施工管理方面的工作效率低下，造成了房屋建设工程建设的质量不高。
1.3建筑材料的采购忽视质量的重要性
由于现阶段大多数的建筑施工企业对建筑材料的质量缺乏严格的把控，尤其是采购人员在采购建筑材料的时候，忽视材料质量的重要性，未能严格按照质量标准对材料进行详细的检测。再加上目前现有的建筑市场管理制度存在一定的缺陷，尚未有详细的规范，因此导致建筑材料的质量无法得到保证。不合格的建筑材料流入到建筑市场上，必然会影响房屋建筑的整体质量，在一定程度上严重影响房屋质量的安全性。
2房屋建筑施工管理优化策略
2.1构建完善的房屋建筑工程施工监管体系
完善的房屋建筑工程施工监管体系，是保证工程施工质量的重要前提，可以为相关工作人员的监管提供明确的方向，有利于监管工作的落实执行，促进房屋建筑工程的质量提升。在构建监管体系的时候，需要结合以往过去的施工经验，并要根据实际的情况进行，注重对于施工材料以及施工技术的管理及要求。只有建立了完善的施工监管体系，才可以为后续的施工作业提供保障，有效提升房屋建筑的质量。例如，某房屋建筑工程的施工场地在市区，建筑项目属于高层建筑，需要应用较多的专业施工设备，工期会涉及到两个夏季和雨季以及三个冬季。该地区的年降水量较大，最高气温与最低气温是三十五摄氏度和零下十度等等。所以，相关工作人员在构建施工监管体系的时候，要结合这些具体的情况进行制定，要涉及到项目的开工到验收所有阶段，这是施工有序开展的重要基础，这样才可以保证房屋建筑工程项目的质量符合预期的要求。
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2.2强化施工技术管理力度
在施工过程中，负责房屋工程建筑施工技术管理的机构必须严把技术关，并对材料的采购、检验以及使用进行严格的监督管理，从而为施工质量提供更有力的保障。施工单位必须注意进行材料送检制度的健全和完善，即便是很多材料已经拥有了质量合格证明，也应对其进行再次的质量检测，保证证书的真实性以及材料质量满足实际的施工需要。而对于质量合格证明不齐全的材料，应加大检查力度，对其进行全面的检测，避免质量不过关的材料被应用到工程建设中[4]。同时，科学合理地进行施工材料的使用对施工工作的顺利进行以及工程质量同样有至关重要的影响。另外，在施工正式开始前，要对进场的施工材料进行妥善的贮存，并根据施工的实际需要合理利用材料，从而有效避免资源浪费。除此之外，还应对施工所用机械设备以及相关仪器进行严格的检验管理，保证其没有质量问题。
2.3给员工进行专业的培训
建设部门和监管部门要建立一个长期的学习平台供从业人员学习，要按时进行专业资格的考核，使考核过程规范化，以此来约束工业人员，重视对社会上新型科技的融合和吸收，与高等学院建立人才引进机制，按照一定的比例配置专业辅导人员，对从业人员进行针对性强、专业性强的辅导，采取奖励手段和和政策扶持等来提高从业人员的从业积极性，培养从业人员能将所学理论和实际应用相结合的能力。
2.4严格按照标准规范加强建筑材料的把控
房屋建筑施工离不开具有优良质量的建筑材料，建筑材料质量的好坏，对房屋建筑的整体质量具有直接的影响性。1）建筑施工企业需要建立完善的建筑材料管理制度，严格按照国家颁布的质量监督标准，对供货厂家所提供的建筑材料进行审核查验。只有经过检验符合质量标准的原材料，才能够允许进入施工现场。2）需要严格结合施工组织设计中的材料清单进行采购，确保采购的建筑原材料数量符合建筑施工的实际需要。3）对建筑材料进行严格把控，原材料若是检测不满足质量标准的，则需要立马清除出施工现场。对满足质量标准的进场材料，从数量、类型及费用等，都要进行严格监管，以此确保建筑施工的质量得到有效提高。
2.5提高各级参建人员的质量意识
在房屋建筑工程施工质量管理工作中，需要施工单位的各级施工人员都具备有良好的质量管理意识，来保障各项质量管理制度的有序落实。作为建设单位，需要在质量控制为中心的前提下，将工程施工质量作为工程项目建设管理的重点部分，通过对项目规划、设计质量以及招投标进行规范的模式，避免各种施工隐患的出现。最后要求施工单位能够定期组织施工人员接受培训跟再教育，让施工人员对质量管理工作的重要性有清晰的认知，并能够积极参与到质量管理工作中，保障建筑工程的整体施工质量。
结束语
建筑行业是我国的重要的支柱产业，影响着我国的经济化进程，也影响着人们的居住水平和幸福指数，对居住建筑不光有实用性的要求，更有美观性和艺术性的要求，这就使得房屋建筑工程管理者在城市的建设过程中必须不断提高自身素质和水平，这样才能满足更高层次的建设要求。在不断改善人们的居住条件之余也出现了许多由于施工现场管理疏忽的而造成的安全事故，给人们造成不可挽回的生命和财产的损失，所以要加强施工过程中的安全管理，保证施工质量和施工安全，避免和减少建筑安全事故的发生。
参考文献：
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[5]俞星阔.提高房屋建筑工程管理与施工质量探讨[J].住宅与房地产，2017（35）：145.
论文作者:曾丛文
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第10期
论文发表时间:2019/5/22
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