（南京市富展房地产测绘有限公司，江苏南京211100）
摘要：计算机的普及应用，促进了信息技术的进步，计算机技术在各大领域被逐渐应用，极大地促进了人们工作效率的提高。随着房地产行业的日渐繁荣，测绘工作任务繁重，传统的人工制图法已经越来越无法满足测绘工作的要求。为了提高测绘的效率，很多房地产企业和设计人员在制图时积极采用了计算机辅助制图法，测绘水平和精准度有了明显的提升，制图质量有了大幅度改善，为房屋的安全施工提供了可靠保障，更好的满足了人们对于房屋的各种要求。本文立足于计算机辅助制图应用的实际情况，对于其在房地产测绘中的应用优势进行了深入分析，并详细阐述了计算机辅助制图应用时的注意要点，探讨了计算机辅助制图的未来发展趋势。
关键词：计算机辅助制图；房地产测绘；优势；注意要点；发展趋势
前言
计算机制图是产生于20世纪50年代的一项学科理论，在产生之初就受到了较多的肯定和支持，但是由于上世纪的计算机技术尚不成熟，限制了此种理论的实际应用范围，一般只有专业的设计人员可以将其用作辅助，故被称为计算机辅助制图。
随着电脑的广泛应用和网络科学技术的进步，计算机辅助制图的实用性得到了大幅提高，而此时，传统的手工制图方式已经越来越无法满足现代社会的制图要求。对于房地产测绘工作来说，测绘时使用的三角板和圆规等辅助工具效率太低，远远不能满足房地产测绘工作的实际要求，于是，为了提高测绘工作的效率，改进测绘效果，计算机辅助制图受到了房地产企业和制图工作人员的广泛青睐。
1计算机辅助制图应用在测绘中的优势
为了促进房地产行业又好又快的发展，适应现代社会的经济发展要求，房地产工作人员就必须重视工作效率的提升和质量的改善。当前条件下，使用电脑制图软件代替人工进行制图工作，是提高制图效率最为有效的办法之一。计算机辅助制图应用在房地产测绘中可以有效的提高测绘工作的效率，改进制图工作的质量，优势十分显著。
1.1简化制图程序，提高制图效率
手工制图一般需要的辅助工具是三角板和圆规等，制图必须在所有工具准备齐全之后方可进行，缺少任何一种工具都可能导致制图工作无法正常开展，所以，需要一个事前准备工具的过程，比较麻烦；但是计算机辅助制图很好的避免了这一点，只需要安装一个CAD软件就可以进行制图工作，不需要准备太多其他东西，十分简单和方便，为测绘工作人员节约了很多准备的时间，制图效率比较高。
1.2便于进行修改
手工制图的修改比较麻烦，但是CAD软件可以建立图形数据库，便于进行设计修改。当需要进行修改的时候，制图工作人员可以在任何时候对于设计成果进行更改，既能够修改相关的数据，又可以对于其中的图形进行其他的必要改变。
1.3提高了数据准确率
工作人员进行制图的时候，可以利用CAD的抓点模式进行绘制图形的工作，这样可以明显提高数据的准确率，并且在制图完成之后，还可以将绘制的图形和打印机模式进行链接，使得输出的图形更加整齐、美观。
1.4保存简单，方便管理
手工制图的保存和管理难度较大，管理效率很低；但是利用CAD就可以通过数字式数据进行存盘处理，储存比较方便，并且由于这种保存办法的人工成本较低，使用的材料也比较少，可以显著降低管理成本，取得较好的管理效果。但要注意一点，为了减少文件被删除或者损坏带来的不便，进行储存的时候，一定要做好资料备份。
1.5优化视觉体验
得益于计算机辅助制图的技术优势，房地产测绘行业发展很快，并且由于测绘工作效率的不断提高，极大的推动了房地产市场的繁荣。在计算机辅助制图的具体应用中，根据制图的实际需要，操作者有选择性的将计算机辅助制图与编辑类的其他软件进行了结合，并且其自身原本就有制图功能，因此，在与编辑软件结合的时候，能够有效促进功能的完善，改善图形的视觉效果，促进了测绘质量的大幅提高，优化了图形的视觉体验。
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1.6利用了电脑的功能优势
计算机辅助制图本身具备计算机的一些特性，这些功能优势在测绘过程中发挥了很大作用。计算机功能可以实现对于图形面积和相关尺寸、数据的准确计算，并且，能够实现对软件的二次开发，促进了测绘精度的巨大提升，提高了测绘工作的效率和质量。
2计算接辅助制图应用的注意要点
计算机辅助制图对于工作人员的操作能力要求较高，因此，在具体应用的时候，必须注意制图人员的能力的提高。从目前来看，计算机辅助制图在房地产测绘中的应用已经相当广泛，并且取得了较为不错的应用效果。但是，作为计算机制图的实际操作人员，要想真正发挥出计算机辅助制图的作用，就必须提高自己识图和制图的能力，掌握使用要领，使计算机辅助制图更好的为房地产测绘工作服务。
对于制图者来讲，首先必须具备的基本能力就是制图能力，其中包括剖面图绘制和几何图应用等方面；其次，必须具备测绘实物的能力，确保能够进行一般的绘图工作，比如精度、尺度的标注；再次，具备识别房产图的能力，可以进行常规的宗地图绘制等；最后，对于其他相关的绘图知识也要有基本的了解和大体掌握。
3未来的计算机辅助制图发展趋势分析
计算机辅助制图具有简化程序、提高效率、便于修改和管理、数据准确率高等显著优势，促进了房地产行业的大发展，大大提高了测绘工作的效率，改进了测绘质量。在未来的发展过程中，计算机辅助制图的应用会更加普遍。
3.1操作环境方面
目前，随着计算机的普及和互联网技术的不断更新，窗口操作系统的应用范围日益广泛。在未来的发展中，计算机辅助制图的操作环境将逐渐采用窗口操作系统，此种系统加上计算机将成为未来CAD软件的主要操作环境。
3.2数据库、参数化设计方面
房地产测绘本身就属于一个特殊行业，随着计算机辅助制图的不断应用，在未来发展过程中，产权信息、房屋信息、图形数据三者将逐渐实现合并，这是房地产行业在房屋管理发展方面的重要趋势之一。目前已经有许多的CAD软件实现了和数据库的有效联接，丰富了软件的功能，为房地产测绘工作带去了很大的便利。
3.3网络化、信息共享
计算机辅助制图通过互联网高新技术，以各种技术软件为载体，充分展现了互联网的优势，促进了图形打开、保存的实现。计算机辅助制图通过互联网实现了制图成果的高效传播，促进了设计人员彼此之间的交流和沟通，提高了制图成果的合理性；同时，通过和其他人的交流，在一定程度上也促进了设计者自身水平的提高；交流的过程其实就是资源和信息共享的过程，互联网为设计人员和外界的交流提供了极大的便利；计算机为资源共享提供了方便，通过设计人员和其他人的合作，可以通过WEB形式把图形传到网上，实现更高程度的资源、信息共享。
4结语
互联网技术的不断更新和计算机的普遍应用，极大的方便了人们的工作和生活，为居民生活质量的提升和工作效率的提高创造了良好的条件。房地产行业和人们的居住环境和生活水平紧密相关，对于国家的经济发展也有着重要影响。国民经济的健康发展离不开房地产行业，国民物质生活的改善也离不开房地产行业的支持。因此，为了提高居民生活的幸福指数，促进我国经济的繁荣发展，就必须重视房地产行业，注重测绘效率的提高和质量的改善。
计算机辅助制图在房地产测绘中的应用比较广泛，与传统的人工制图相比有着显著的优势，借助于计算机的技术优势和CAD软件的强大功能，显著的提高了制图的效率，对于促进房地产行业的发展做出了巨大贡献。计算机辅助制图具有明显的便于修改和管理、优化图形视觉体验等众多优势，在房地产测绘中的应用范围将进一步扩大，在未来的房地产行业发展中，必将发挥出更大的作用。
参考文献：
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[4]于德颖．房地产测绘中的要点与技术应用分析[J]．工程技术，2015（02）
论文作者:裴科
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年8月下
论文发表时间:2016/8/31
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