摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的迅速发展，但是在建筑行业发展的过程中房屋建筑中的一些质量问题就会出现。房屋建筑施工出现问题后会对建筑物的质量、安全和使用年限。情况特别严重就会威胁到人们的生活。渗漏问题是出现在房屋建筑施工中的主要质量问题，并且没有从根本上解决掉这个问题，这个问题会对建筑的外观造成破坏，影响房屋建筑的质量和使用年限。因此，下文就针对这个问题进行探索，研究房屋建筑施工防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术
引言：
房屋建筑施工中非常重要的是防渗漏技术，如果在房屋建筑施工中出现渗漏问题会影响房屋建筑质量，破坏房屋建筑的外观和使用年限，严重的会威胁人们的生命和财产。所以，探究房屋建筑施工中防渗漏施工技术是非常重要的，房屋建筑公司要努力提高防渗漏施工技术的水平，以确保房屋建筑质量，提高房屋建筑的经济效益，从而有一个舒适的环境。
一、房屋建筑中易渗漏部位的渗漏原因以分析
（一）、屋面渗漏分析
房屋建筑中非常容易发生渗漏的部位是屋面，屋面发生渗漏的原因第一个是屋面防水层出现空鼓开裂情况，出现这种情况的主要原因是在防水涂层涂刷与防水卷材铺贴施工时没依照有关的规定进行，而造成屋面渗漏。第二个是在房屋建筑施工中，屋面板材质量没有达到标准或者是没有按设计的要求来施工，从而导致屋面板材产生了裂缝，进而导致屋面发生渗漏。第三个是在房屋建筑屋面找平层施工时，进行屋面坡度找平层时设计的不合理，这会导致屋面出现渗漏情况。
（二）、外墙面渗满分析
房屋建筑外墙面施工中一个重要的环节就是外墙面砂浆抹灰，也是外墙面防修漏的关键。在进行外墙面砂浆抹灰施工时，如果原材料质量不合格或施工人员没依照有关规定要求来操作，这些问题都会出现渗漏情况。在房屋外墙面最容易出现渗漏的地方一个是框架梁底和砌体的交界部分，这因为在施工过程中工作人员没依照有关规定来进行施工，而导致墙体发生了形变，出现裂缝最终渗漏。【1】另一个是在窗户或门框架与墙体的交接部分，这是因为在施工过程中墙体填充物不填充，从而导致渗漏情况出现。
（三）、厨、卫间渗漏分析
在房屋建筑中厨房和卫生间也非常容易出现渗漏问题，因为厨房和卫生间都安置排水管道，如果这些排水管道施工质量不合格，材料不合格都会出现渗漏问题，特别是卫生间。安置的排水管道会经过这个部位，因此在卫生间施工时会进行二次混凝土浇筑。要在这个情况下出现问题会非常容易造成渗漏的出现，要引起足够的重视。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨
（一）、屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏主要有两个大的原因：第一个原因是施工方面。施工方面的问题包括施工人员技术水平不合格以及在施工过程中没有按照相关的规定标准进行作业，应对这种情况房建公司必须拿出合理有效的解决方法，加强施工过程中的监督管理，施工前做好人员的培训工作，签订相关保证书，招收技术优秀的工作人员，来保证房屋建设的质量。第二个原因是施工材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆使用的防水材料质量不达标或者是施工过程中没有按照相关规定标准操作。所以房建企业必须使用符合标准的防水材料，而且操作人员必须按照施工的要求进行操作。防水材料进行施工时必须分两次进行涂刷，每次涂刷必须涂抹均匀。涂刷时不仅要看时间，而且要看第一次涂刷后的状态，只有当凝成膜状态后才能进行二次涂刷。第二次涂刷作业完成后，要进行防水实验，通过进行蓄水进行24小时观察，等24小时后没有发生漏水则质量达标，否则不达标进行及时的返工处理【2】。除此之外屋面的结构与屋面的防渗漏也有很大的关系，楼房一般都是混凝土结构，施工时一定要确保所使用混凝土的材料符合相关规定，保证混凝土的厚度强度，确保钢筋所使用的质量，以及钢筋的间距，才能进行浇灌，浇灌凝固以后，要进行两个星期的养护。通过以上措施，可以很好的提高房屋的防渗漏性。
（二）、外墙面防渗漏施工技术
发生房屋外墙面深入的渗漏的原因主要有两点，第一点是施工人员技术水平高低不一，第二点是施工工艺发生错误。在外墙的施工过程中要注意以下几点：其中最重要的一道工序是砂浆抹灰，墙面在进行砂浆抹灰之前，必须保证墙面的干净整洁并且要撒浇一定量的水，等墙面上的水干后，才能进行作业，利用滚筒把涂料在墙面上涂抹均匀，等涂料干燥后，再使用比例合适的砂浆涂抹，涂抹过程中要是要分手涂抹的方式，可以增加其防水防漏性的。【3】第二是窗户和门框的安装，在安装完成之后，窗户和门框与墙体之间会有缝隙要使用防水性能优良的填充物进行分层填充，再进行填充时要注意填充物不能够太多太紧实，填充完成后要把固定窗户和门的物体取出来，并进行填充。在门和窗的四周要留出一定的凹槽，留出来的凹槽要进行密封条安装，这样可以增加其防漏防水性能。防止雨天发生渗漏。
（三）、厨、卫间防渗漏地工技术
厨房和卫生间是很容易发生渗漏的地方，所以要加强厨房和卫生间的防漏作业，在进厨房和卫生间防漏作业的过程中，一定要注意这几点：一定要使用高质量的设备、管道材料以及相关配件，使用以前检查是否是原购买的物品，保证符合施工的要求。施工过程中管理人员必须严格监督工作人员按照规定的工作流程进行作业，不能为了省时而篡改作业流程。设备，管道作业完成后要进行通水实验，只有通过实践才能得确保施工质量是否达标。第二点是厨房和卫生间管道防漏建设成功后，还要对地面和墙面涂刷防水涂层，涂层涂刷干燥后，进行蓄水实验，保证有一个良好防水性能。【4】
总结：
总而言之，防渗漏技术对于房屋的建设有非常重大的意义。渗漏情况是房屋建设中最容易发生的质量问题，如果不严加防范它会引起更严重的质量问题。这样会直接影响建筑行业经济效益，等会威胁到居住者的生命财产安全，所以，要认真分析研究房屋渗漏出现的原因，根据以往的经验和先进的科学技术拿出有效的解决方案，同时还要不断提高自己的建设技术，加强防渗漏技术的房屋实际应用，严格管理施工作业人员的施工过程，以此来增强房屋的防渗漏性能，提高楼房房屋的建设质量，保障居住者人们的生命安全。
参考文献：
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[3]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014（1）：151-152.
[4]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，（01）：28-29.
论文作者:李登科
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/9/12
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