摘要：房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。本文探讨了房建施工中防渗漏施工技术的应用。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用
房屋建筑工程正处于优化改造阶段，优质建筑成为行业发展主流趋势。施工单位要按照渗漏处理标准，拟定符合建筑使用需求的加固改造策略，才能体现出建筑结构改造优势。现场施工是项目建设的核心环节，按照工程标准进行现场施工管理及调控，有助于实现竣工收益指标最大化。
1 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因
1.1 建筑材料不合格导致的渗漏
建筑材料是房屋建造的基本原料，建筑材料质量的好与坏直接影响到建筑整体质量的高低，如果建筑材料质量不达标的话，将对房屋建筑的施工进程以及最终的质量造成严重的影响。在现实中，一些贪心的房地产商户尽可能地减少建筑材料的开支，买一些质量劣质的材料，投入到建筑使用中。以此来控制施工成本，从而谋取大量的资金据为己有，最终导致质量不合格的房屋被建成，这些质量、安全都没有保障的房屋建筑，给人们的生命安全埋下隐患。随着当今科技的不断发展，出现了许许多多的新型防水材料，它们也被大批量的应用到房屋建筑中。目前市场上已经在热卖的防渗漏材料中，有高分子卷材、高强密封性物料及特殊堵漏物料等等。
1.2 建筑施工设计不合理导致渗漏
房屋建筑施工中，施工人员的设计内容是其他建筑工作的基本指导，整个建筑工程的每个岗位的施工人员，都必须严格的依据施工设计图进行施工，如果建筑施工设计出现偏差或者存在数据问题，那么就会直接造成建筑工程无法进行，设计的不合理问题也会在房屋建筑中很明显的体现出来，导致房屋建筑的质量最终不能达到消费者满意的标准，出现渗漏等问题也就再平常不过了。因此，建筑施工设计的合理性及科学性十分重要，设计人员在设计施工内容是要充分考虑到方方面面的条件。
1.3 房屋建筑施工质量问题导致渗漏
在施工的过程中，真正的施工质量的好坏影响着房屋建筑是否渗漏，两者之间有很大的联系，如果施工质量不合格的话，就算购买再优秀的建筑材料，有最优秀的科学设计还是会导致渗水问题的出现。基础工程、主体工程、装饰装修工程和水电暖通等各类安装工程这几个工程是房屋建筑的施工方向，在实际施工的过程中，由于施工人员的技术水平有限或者是态度的不认真，都会导致不能达到预期的防水性能。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1 有效对施工中使用的材料质量进行控制
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
2.2 应用防水卷材和屋面涂料
在具体施工操作时，按照施工规范严格使用防水卷材和涂料，保证施工材料质量后，就要制定合理的施工方案，例如要注意防水材料涂抹过程中，为了安全起见要进而二次涂抹，避免有漏洞发生，而涂抹的间隔时间不要太长，大约10 分钟左右，涂抹工作完成其应该呈膜状，这样才能发挥最大的防水作用。接着还要进行注水试验，试验间隔不要太长，必须在24 小时内就进行，一定要确保一次合格，如果发生有渗漏问题，那么只能进行返工操作，从而做进一步的修正和维护，这样对耽误很多时间，而且第一次返工无效后还需进行二次返工，这样的结果就得不偿失。屋面混泥土的浇筑工作也非常重要，保证标准的混凝土强度，钢筋保护厚度要合格，钢筋之间的间距也要满足规定标准，完成后也不要忽视对混凝土做充分的振捣操作，这样保证混凝土的均匀性，在浇筑时不会有漏洞和气泡、缝隙、孔隙产生，有效防止渗漏问题的发生。完成这些施工工序后，技术人员及时进行质量验收，确保工程质量和实际要求一致，否则就要返工。
2.3 对厨房和卫生间的防渗漏施工操作
厨房和卫生间是生活中用水最多的地方，也是在施工中最容易出现质量问题的部分，因此在施工之前技术人员就要做好技术交底工作，同时强调各个环节施工质量的要求，及时对完成的项目进行质量检查，避免出现返工问题，影响整体的施工进程。卫生间和厨房的高度要比大厅和卧室低，一般要低20 毫米，一定要在结构中设计高度差，然后结合技术要求，设计好起坡，而卫生间的地漏要比附近的地面低10 毫米，在墙根300 毫米的位置就应该设计好防水层。在0 到180 毫米的位置，就要对墙面进行抹灰操作。然后加入适量的防水粉，对于穿楼板和烟道的封堵材料，一般都是使用细石混凝土，或者是微膨胀剂，使用中先在周围做凿毛，然后清洗干净，最后使用细石混凝土做好封堵工作。管道周围200 毫米的距离，进行找坡操作，在对整体地面进行防水处理的时候，先执行结构的试水操作，如果有渗漏问题出现，还可以很容易的找到根本原因，整合处理完毕就可以进行最后的防水涂膜操作了。
2.4外墙防渗漏施工中注意的事项
外墙施工的重点是对板筋的处理，通常要使用短头钢筋作为连接筋，短头钢筋刚性大，施工时要严格控制混凝土的标高，有效控制在墙体根位置发生腐烂问题，施工操作中楼层平台和外墙反口两个位置的混凝土在同一平面，因此要提前控制好外层模的铺设距离，一般距离大于100mm，这样能避免转角处与转折墙体出现渗漏，理密封模型振捣时，先对施工缝隙进行处理，处理措施有浮浆、粘合、高压力清洗，提高施工缝隙的稳固性。墙面施工中，注意每一次粉刷的质量，一般技术人员会选用小砌块砖施工，有效控制缝隙的宽度，结合施工规范要求，严格控制使用混凝土质量，混凝土配比、振捣、浇筑工序也不能出现问题，不能出现空鼓、膨胀裂缝，砖缝过大而渗漏等问题，严格进行后续检查工作。使用水泥砂浆拉毛墙面，其目的是为了加强砂浆和结构层的粘结效果，待稍微干燥后检查是否有裂缝产生，这项工作完成后，一定要进行防雨防晒的遮盖，然后做好喷水养护。
总之，在房屋建筑施工当中相关工序所产生的问题，往往在一定意义上都会造成渗漏问题的产生，所以，为了能够将房屋建筑的防渗漏工作做好，就需要长时间的加强重视，以此来确保房屋建筑在实际的施工中所产生的渗漏问题能够及时解决。
参考文献
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论文作者:李训青
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/3/19
标签：质量论文; 房屋建筑论文; 混凝土论文; 卷材论文; 水泥论文; 房屋论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第35期论文;