蔡俊川
广东建伟工程咨询有限公司 510013
摘要：随着我国经济的快速发展，各种基础设施项目不断增加，在工程施工过程中，项目成本控制一直是项目管理的主要工作之一。因此，咨询工程服务管理对于工程造价的整个过程，能否保证建筑工程的经济是非常重要的。
关键词：建筑工程；造价；咨询服务；
前言
需要确定建设项目在建设成本管理目标时，为了有效地在工程建设中对超支和预支及时有效的控制和解决问题，从而实现工程造价控制。工程咨询服务的全过程包括：项目工程预算、投资招标、工程造价、成本咨询等综合全过程工程造价和跟踪服务。其中工程造价包括：事中控制、工程结算、工程结算、工程合同管理、支付索赔管理等内容；造价咨询服务应做好工程投资情况和支付情况资料，修正投资预算，提出分析意见、控制措施，用于投资决策、设计、施工直至竣工验收。因此，它可以帮助开发商准确地控制成本，从而实现投资目标。
一、全过程的工程咨询服务管理的现状
在市场经济体制下，建设造价咨询行业具有广阔的发展前景，从一定程度上反映了当前国民经济发展的好坏，工程造价管理咨询对于控制工程造价的合理性具有重要意义。
1、专业团队的发展成型
有效地管理建筑工程造价和工程造价咨询人员的专业技能高低具有重要的意义。工程造价咨询师主要有三种：审价人员、概算人员和造价工程师。其是根据不同的专业而形成的。
2、法律对全过程工程造价咨询机构的保护
建设工程造价咨询机构的发展将经历三个阶段：起步阶段、过渡阶段和改制阶段。在第一阶段，咨询机构主要执行审价工作，从事的业务相对简单。在第二阶段，机构的经营范围将进一步扩大，竞争优势的建立是从身价单位向工程造价单位的过渡阶段。第三阶段，由于同行业咨询行业竞争激烈，行业的发展将受到越来越多的行政限制的影响，这将促使咨询单位业务转让或改革，形成新的工程造价咨询单位。
二、设计阶段造价控制对工程造价管理的重要性
之前的工程造价只是核定最终的工程造价，往往被认为是静态的、事后的、被动的控制成本，而造价控制的整个过程的特点是动态的、事先的、主动的成本控制，设计阶段的成本控制和施工阶段的成本控制相比，就可以体现事先性和主动性。工程造价的监测是滞后的向超前的发展，它可以适应市场经济的变化和需求。这也在设计阶段提出，以实现成本控制要求。工程造价控制重心的推进，将使设计阶段的重要性更加明显。我们之所以把设计阶段的工程造价控制的重要组成部分，是由于项目决策经过设计阶段的造价控制是整个过程的造价的第一关，只有在设计工作未完成之前，设计图纸没有交付实施之前把好了这一关，才能奠定全过程工程造价的基础项目。如果在设计阶段加强工程造价控制，设计人员在满足设计规范和相关标准的前提下采用合理的工艺技术、材料设备和合理的结构型式，减少设计缺陷，可以降低项目成本，性能价格越多，工程造价控制的好处是显而易见的，这就可以做到用小资金做大的事情，少花钱办好事，少花钱多办事。
实践证明，设计费尽管只占工程设计全寿命费用低于1%，但决策正确的情况下，它对工程造价的影响程度高于75%，施工图设计对投资的影响程度大约35%，所以无论从造价控制系统环节看，或从使用的投资、投资控制方面看，设计阶段工程造价控制工作不仅是必要的还是非常重要的，可以加强不能削弱。
三、追踪审计的具体方案和内容
1.工程招投标阶段
为帮助投资者对投资规模进行较为准确的预测，以确保预算的合理性在本阶段合理安排资金，在这个阶段工程造价咨询机构其重点应是自己研究设计方案，提供准确的建设工程造价预算。此外，组织还应该做好与技术过硬和价格合理的施工方和材料供应商的沟通工作，以确保工作的顺利进行。
2.设计阶段
工程设计建设工程工作的核心内容，这是控制工程造价的一个关键环节，工程造价咨询机构必须仔细研究设计可行的解决方案，详细比较研究不同设计的方案，以确保施工质量和分割的前提条件下，选择高质量的、经济好的设计方案，做好工程造价的控制工作。
3.项目实施阶段
在整个施工过程中，资金投入最多，项目实施阶段对工程造价控制影响最大。为了确保项目的预算在合理的范围内，在这个阶段必须让建设方准备好及时、动态地把握投资情况、选择合适的建筑材料、合理的支付工程款等。在这个阶段主要是工作的重点属于审计的工作，具体主要表现在以下几个方面：
（1）根据施工单位的施工组织和施工图预算设计施工日期安排情况，在理论上确定建设单位投资情况的时间期限，编制工程安排预算表以应对资金，让建设方可以合理安排和调度资金。
（2）每月根据施工进度、施工方和工程监理签证信息，施工单位编制当月结算，在核实后，作为施工方付款依据。根据市场价格波动和特殊材料价格调整工程预算，让建设方随时掌握最新的投资预算，并附上预算和工程标底预算之间工程造价的差距情况，并分析其原因。
（3）施工单位在中标后，应与建设单位核对预算工程量及拟订的特殊材料价格、品牌明细计算等具体数据。确定工程图纸的内容和数量，改整工程造价，并附上工程的具体数量、单价和具体的材料数量细节明细，使建设方和施工监理可以根据明细情况合理订购材料。
四、建筑工程实施阶段造价控制的相关做法
1.材料价格的确定与控制。使用的材料在施工单位应根据市场确定价格而定，在材料出现波动时，应合理调整项目预算，对于一些特殊的建材，工程造价咨询单位应当组织建设单位、施工单位协商，以选择合适的供应商。
2.项目竣工结算是工程造价的确定和控制。施工单位应尽早向造价咨询单位提交工程量清单，并由业主确定审核，工程造价咨询机构应根据审核结果和建筑材料市场价格，编制月度计划投资额度。施工单位应提供本月实际完成工程量清单，申请让现场委托人员确认，再需由业主批准，那么工程造价咨询单位应该根据审批后的实际结果编制当月完成项目投资，并报业主、施工单位，方便业主及时拨付施工款。
3.工程变更是工程造价的确定和控制。工程变更会在施工过程中发生，包括设计变更、进度变更、施工条件变更，以及在招标文件和数量清单中不包括的新项目。项目的变更必然会导致投资的增加，这将影响到施工工期。因此在工程建设的过程中应该注意的工程变更的发生，当出现这种情况时，无论在哪个建设环节，应该及时改变工程报告，详细列出更改工程量清单，得到业主的同意确认，工程造价咨询机构才能变更工程造价预算款。
五、加强设计阶段工程造价控制的人员素质
加强技术培训，不断提高人员综合素质。由于设计阶段工程造价控制是一项综合性工作，设计人员、工程造价人员，必须有更好的综合素质，针对目前设计人员不了解工程造价，工程造价人员不了解工程技术情况，要经常不断的参加培训课程，通过工程造价人员为技术人员培训工程造价知识，工程技术人员为工程造价人员培训工程技术，互补互利，提高双方人员的素质，加快实施设计阶段的工程造价控制的有效秩序。
六、竣工结算
这个阶段是工程造价的一个重要阶段，由于工程是全过程的跟踪审计，造价咨询机构掌握了大量的第一手资料，可以使工程造价更加严格、合理和公平。
结束语
随着我国城市化进程的不断加快，建筑工程的建设也得到了补充，在建设工程中做好造价管理工作，提高建筑工程质量，合理的经济效益是保证建设方的重要作用。因此，工程造价咨询行业有着非常广阔的发展前景，有关机构和部门应该努力学习知识，提高建筑工程的全过程造价咨询工程服务管理水平，帮助业主投资监控，合理确定和控制工程造价水平。
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论文作者:蔡俊川
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第16期
论文发表时间:2018/11/12
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