摘要：在整个建筑工程项目的造价计价过程中，工程概算占据着重要的位置，它既是工程造价及成本管控的基础，同时也有效保证建筑工程投资收益，保障建筑工程工期的有效手段。
关键词：工程概算；影响因素
1建设工程项目概算概述
工程概算是以整个建设建设项目为对象进行编制的，各省对工程概算的费用开列会有不同的差异，以广东省为例，按照《广东省建设工程概算编制办法（2014）》，概算文件由一类费用工程费用、二类费用工程建设其他费和三类费用组成。
工程概算的作用在以政府投资或者具有公共利益的建设项目中，具有明显的强制性和计划性的色彩，更多的是强调服务于政府性投资的审批，满足于政府或者银行的资金计划安排。
2影响建设工程项目概算质量的主要因素
2.1限额设计和设计优化
工程概算主要是初步设计阶段的经济文件，初步设计阶段是整个建设环节中影响造价最大的阶段，设计费一般只相当于建设工程全寿命周期费用的1%左右，但却对投资的影响高达80%以上。工程概算正是投资的具体体现，也是法定投资最高限额文件。
初步设计阶段就是用图纸表示具体的设计方案、设计方案确定后，实施方案和主要的投入要素基本也就确定了，一个成功的初步设计不仅能够节约工程费用，还能够保证项目进度及时推进，并使项目获得更好的社会效益及经济效益。
限额设计及设计优化是合理的控制工程费用的有效手段，在满足安全及使用功能的前提下，要对含钢量、含砼量及模板单位消耗量等设计限额指标进行确定，并指导初步设计同时也能合理的确定工程概算中的工程费用，节约建设投资。例如建筑工程不同结构体系的含钢量是合理范围是不同的，砌体结构含钢量在25-35kg/㎡，但纯地下人防车库可达到150-210 kg/㎡，如果相同的结构体系超过限额设计指标就会造成概算中的工程费用过大，造成投资浪费。
设计优化实际是价值工程的一种直接表现手段，也是实现价值工程的桥梁。价值工程的原理归根结底就是功能/成本（工程费用），如果功能不变，就是优化设计，降低工程费用，使价值系数更大，已获得更大的工程价值，就是花少钱，办多事。在建筑工程中设计优化就比较常见，主要是从规划设计、建筑设计、结构设计、建筑剪力墙结构设计、建筑楼盖形式、建筑地基基础和桩基础设计、地下人防工程（地下室）设计及建筑含钢量、砼用量几个方面进行优化。对概算的影响也是从规划设计、建筑设计至结构设计逐渐递减，所以设计优化的重点主要是关注总图设计和建筑设计，以上设计稳定了功能也就确定了，只要不存在功能浪费，也就是使建设资金得到了充分的利用，而后在从结构设计和限额设计入手，精算工程费用。
2.2设备材料选型
安装工程费用也是工程概算中的工程费用的重要组成部分，而安装工程的造价75%以上主要是安装设备的原价，而设备原价主要与设备的品牌、性能、规格等因素确定，合理的确定设备并满足使用要求，就是合理的确定概算金额的重要途径。如电梯工程中高梯速6m/s适用于体验感要求强的高档酒店工程，而如果是住宅或者低端商业体就完全可以采用4m/s梯速的电梯，但同品牌电梯的价格却相差30%以上。
要编制符合市场价格水平的概算文件，就要求编制单位要建立起与市场价格相关联的价格体系，材料设备品牌库的建立可以有效动态的关联市场价格。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建立材料设备品牌库中的每类材料设备应确定特征信息，材料设备特征分为通用特征和专用特征，品牌、规格、型号、价格等为通用特征，各材料设备通用，功率、表面效果等为专用特征，在针对不同的特征进行市场询价，询价的方式即可以是已完成工程设备价，也可以是信誉良好的合作厂家的价格，也可以建立询价工作组进行市场询价等，获取市场材料设备价格途径和方法多种多样，从不同角度来确定价格的合理性，也为准确合理的确定安装工程的造价提供必要的支持。
2.3概算定额合理套用及工程量
选用不同的施工工法和施工方案会对概算中的工程费用产生必要的影响，符合工程特点的施工方案和工法可以又快又好完成工程项目甚至是节省工程造价。所以在编制概算文件前，要明确采用的施工组织和施工方案、甚至是安全专项方案，如场地狭小工作面就不适用采用机械成桩，而应采用更加灵活的人工挖孔成桩；土石方的合理调配即可以达到填挖平衡又节省了外运和外购回填方的费用，都可以达到场地平整的要求又可以节省投资，编制的时候也不会出现概算金额与实际工程费用偏离过大。施工方案和方法在概算编制时是需要通过套用定额来实现的，合理的套用定额也就是合理的选取施工方案和施工方法，两者相辅相成密不可分。
而工程量的核算主要是从两方面确定，定额的工程量计算规则和清单的工程量计算规则之分，目前可以借助于专业的建模计价软件进行工程量核算，可以大幅提高工作的效率，工程量计算的准确率也比人工手算准确。
在初步设计阶段，建筑工程设计深度只达到报批报建的要求，结构设计和各专项设计等设计工作并不会开展，这对概算中的工程量的核算提出了更高的要求，没有设计文件的结构设计和专项设计工程量的核算可采用估算指标和造价经验值进行确定，所以对以往已结算的类似工程中各个专业工程的估算指标的分析总结就是关键性的工作，要对标以往类似工程中估算指标如绿化景观工程、泛光工程、标识导向工程、幕墙工程、精装修工程等等。
2.4 市场竞争
工程建设其他费主要是土地费用、设计费、监理费、检测监测费等在建设内发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的二类费用。有些费用具有一定政府指导价的性质，如征地补偿的费用。但对于存在市场竞争的费用，如设计费、监理费和造价咨询费等服务性费用，编制时可以采用有关部门的相关取费文件进行编制也可以结合市场竞争情况进行适当折算，但目的应尽可能缩减概算回归的差异，缩小差异幅度。
2.5预备费的确定
预备费主要由基本预备费和涨价预备费。
按照有关部门的编制办法规定，基本预备费属于静态性费用=（工程费用+工程建设其他费）×基本预备费费率，基本预备费费率取值范围3%-5%之间。主要是工程实施中不可预见的变更签证、自然灾害处理和工程保险、地下障碍物的处理、超规超限设备运输等可能增加的费用，显著的特征就是不可预见性。所以根据工程特点选取适当的基本预备费率也是保障概算编制质量的一个因素，如工期短，工程简单，发生变更的可能性小，基本预备费费率就可适当降低；若工期长，工程复杂、运用新技术新材料新工艺等原因，不可预见费用风险高，就应适当的提高基本预备费率。
涨价预备费指在建设期内利率、汇率或价格因素的变化而引起的费用增加。属于动特性的费用，工期越长影响越大，一年以内的工期或不存在贷款的建设项目涨价预备费可以不予考虑。最直接的表现就是贷款的银行利息和价格调差两项，主要是满足贷款的利息和人工材料设备价格上涨而进行的费用预留。概算编制时，合理的对建设资金需求进行安排并选取年度价格上涨系数是确定涨价预备费的关键。
结束语
综上所述，要开展建筑工程造价算编制工作，就要注重概算文件质量的核心与要点，结合工程的地域特点等因素来制定具体的工程定额项目，实地考察建筑工程施工环境与工艺环节，要本着精益求精的精神去发现和总结造价预算编制中的问题，通过改善措施来提升建筑工程的投资效益。
参考文献:
[1]广东省建设工程概算编制办法（2014）中国城市出版社
论文作者:姜海龙
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/7
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