摘要：近年来，社会经济水平的不断提升，促进了各个行业领域的快速发展。其中，房地产行业在我国社会经济市场中占据着重要的发展地位，对国家以及人民的实际经济能力都有着至关重要的影响。房地产行业在发展建设的过程中，所需要消耗的资金和建设工期都比较长，同时，该行业的建设发展也存在着一定的风险。随着互联网科学技术的研发创新，大数据时代给房地产领域带来了不同程度的影响。将大数据技术应用在房地产土地评估领域当中，能够实现对房地产规划和建设风险的有效控制与管理。在房地产土地评估领域当中使用大数据技术，现如今仍旧存在一些问题，本文主要通过分析这些问题，对加强大数据在房地产土地评估领域中的应用策略展开探讨。
关键词：大数据；房地产；土地评估
引言：
互联网科学技术在各个行业领域中的应用，给人们产生了大量的数据资料。所谓大数据，主要就是人们在日常的工作过程当中所产生的大量资料，无法使用传统的方式来进行处理和保存的诸多信息内容。大数据自身的规模和数量十分巨大，对于大数据进行处理，必须要结合大数据的具体特征，制定更加科学化的数据研究分析方法，从而来体现出更多主体之间的复杂变化关系，为人们对各种事物变化的认识提供了新的渠道。现如今，房地产行业的迅猛发展，使其也会产生大量的数据信息资料，借助大数据技术来对房地产土地评估行业进行应用，能够借助各种复杂的信息内容，为房地产行业提供更加具备参考依据的资料，对房地产行业在大数据时代中的发展有着非常大的帮助。
一、房地产土地评估领域中应用大数据存在的问题分析
（一）大数据在房地产土地评估领域中的操作效率不够高
在当下房地产土地评估领域的发展中，各个企业之间的竞争缺乏公平性，政府并未对房地产土地评估的标准进行制定，在此基础上，大数据将无法展开合理的应用。大数据在房地产土地评估领域当中的操作效率不够高，就会影响到房地产土地评估领域的工作质量，从而无法有效地推动房地产土地评估行业，在现代社会中的可持续发展[1]。
（二）相关部门在对房地产土地评估方面的技术并未进行合理的研究
根据对我国社会市场上，房地产土地评估领域发展的现状研究和分析，发现存在很多房地产土地评估企业，在展开各种工作项目的过程中，都是基于国家所建立的相关法律制度和政策的基础上展进行的，并未切身地站在委托方的角度进行考虑而展开具体的工作。这种现象，使得房地产土地评估技术，更加看重对于该项土地评估业务的完成进度，并未对评估的方式以及评估的技术进行合理的分析和深入的研究。一些企业为了提升自身的劲经济效益，会根据所收取的费用高低，直接性地影响到房地产土地评估的效果和质量。这样一来，就会给房地产土地评估行业的发展，造成严重的影响和损害，使得一些企业在社会市场中的信誉大幅度下降。大部分工作人员们在展开具体工作的过程中，由于对大数据相关的技术缺乏一定的了解，使得企业对于大数据技术在房地产土地评估领域中无法得到更好的应用[2]。
（三）在房地产土地评估工作的数据面临安全风险
大数据时代的发展下，多种丰富的数据信息将会面临着严重的安全风险。现如今，互联网科学技术的发展，使得社会上各种计算机人才逐渐增长，一些网络黑客对于计算机当中各种数据内容的攻击，使得用户的数据信息会遭受到一定的损害和风险。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在科学技术以及大数据信息内容不断丰富的基础上，各个行业的重要信息内容，都存储在互联网环境当中，因此，也会对这些数据保存和安全防护的技术手段有着更高的要求，从而使得房地产土地评估工作的相关数据，也会面临着安全风险。在原始的安全防护技术下，很可能会无法检测出一些存在隐患的风险问题，使得重要的数据信息面临着严重的风险[3]。
二、加强大数据在房地产土地评估领域中的应用策略研究
（一）构建房地产土地评估大数据的实时安全监测防护系统
为了使房地产土地评估在大数据环境下能够更好地展开，要保证数据信息的安全性，应当构建房地产土地评估大数据的实时安全监测防护系统。在此系统的监测下，可以有效地对一些会给各项数据信息造成危害的行为展开辨别和回击，从而来保证数据信息内容的安全性。那么，应当在计算机网络体系当中，构建具备可靠性的安全环境，还应当借助多种高科技，来提升对数据信息的加密技术，为大数据时代下各项丰富数据的产生，传递和保存提供实时准确的安全技术保障。
（二）促进大数据技术在房地产土地评估机构中的广泛应用
对于社会市场中各个房地产土地评估机构的不断发展来说，应当有效地运用现代化社会中的多种新型科学技术，促进房地产土地评估行业工作质量和工作效率的提升。那么，就应当促进大数据技术在房地产土地评估机构中的广泛应用，使其认识到大数据技术的重要性，从而加强对大数据技术的研发和创新力度，为的房地产土地评估的准确性提供一定的技术依据[4]。房地产土地评估行业应当建立研发部门，使研发部门主要致力于对各种土地评估新型技术和方式的研发创新，为工作的顺利展开做好充分的准备，从而来推动房地产土地评估行业在社会经济市场中的可持续发展。
（三）加强对房地产土地评估基础条件的不断完善
想要促进大数据在房地产土地评估行业领域中的应用，必须要做好各项基础准备。比如，引进各种先进的新型人才和高科技设备，构建相关的部门。还应当在计算机平台当中建设房地产土地评估的管理平台，对于大数据技术的使用和管理，要制定各种完善的信息管理制度[5]。该制度的建立，主要是为了大数据的展开能够提供更加全面的数据信息内容，便于保证评估结果的准确性和及时性。除此之外，要使得房地产土地评估行业中实行各种数据信息的共享，使各大房地产土地评估机构，能够及时获取更多全面的数据信息类型。还要加强对相关客户信息数据库的建立，便于企业可以充分地掌握客户的实际需求，为房地产土地评估机构在大数据时代中的可持续发展做好充分的准备。
三、结束语
综上所述，大数据时代在房地产土地评估领域中的应用，能够为房地产土地评估机构带来更多丰富的数据信息，促进了该机构的工作效率和工作质量的提升，使其可以更好地在现代化社会中走上可持续发展的道路。房地产土地评估机构应当加强对大数据技术的不断研发和创新，要构建更加完善健全的大数据管理制度，从而推动房地产土地评估行业的不断发展，促进社会经济效益的提升。
参考文献
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[2]朱品,王培娟,汪丽丽,官林.大数据下房地产土地价值评估的分析方法[J].价值工程,2018,3710:219-220.
[3]王炜.大数据对房地产估价行业发展的影响分析[J].建材与装饰,2018,1042:199+200.
[4]章赟.基于大数据背景下房地产评估市场比较法研究[D].浙江财经大学,2016,1586:176+177.
[5]郑晓俐.浅析大数据对房地产估价行业的影响[J].上海房地,2016,3606:145-146
论文作者:刘荣恒
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年8月上
论文发表时间:2019/3/13
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