摘要：当前，随着社会的发展，无论是国家、社会还是群众对于生态环境保护的意识都在不断地加强，同时随着人们生活质量的提高和对生活空间的更高要求，低碳经济的大力推广也迎合了发展的趋势，进一步对社会的可持续发展起到了促进的作用。将低碳经济理念引入到房地产行业发展中，其优势作用能够得到更好的展示，同时也会带来一些不利的方面。应当将低碳经济的优势更好的在实际工作中全面发挥出来，并对低碳经济的各项举措进行不断的完善和改进，以更加科学合理的措施将低碳经济运行中带来的不利影响降到最低，更好地带动房地产整体经济的发展。
关键词：低碳经济；房地产经济；影响
1低碳经济背景介绍
所谓低碳经济，主要是指在现阶段我国所提倡的可持续发展背景之下，通过相应的技术创新、制度创新以及新能源开发或者是产业转型等等多种模式，尽可能降低煤炭这类不可再生资源的消耗，同时也可以在一定程度上抑制温室气体排放，在一定程度上对于环境保护工作本身也具有一定的推动作用，对于早日完成我国可持续发展的社会发展目标与建设目标具有重要作用和意义。
从细化的角度来看，低碳经济可以理解为是可持续经济，其核心就是满足当代经济发展以及社会生存的基本需要，同时更是对可持续发展经济理念的体现与烘托。在该理念的指导之下，可以对相关产业的发展起到重要的制约作用，同时还可以确保其实现低碳化技术处理，使得碳排放量有所减少。可以理解为低碳经济是未来我国经济发展的根本趋势，其不仅仅可以起到优化整体经济结构的作用，更可以从粗放型经济向集约型经济转变，对于长期促进房地产业的长久发展具有很重要的作用。
2房地产经济对我国国民经济发展的作用
2.1促进我国市场经济的发展
房地产经济与我国市场经济的发展是相辅相成。近年来，我国房地产经济已成为推动我国市场发展的关键力量。然而，由于房地产业的影响力日益增强，风险也随之提高，如果房地产业出现经济波动，会对我国国民经济的发展有重要影响。因此，需要对房地产业的发展需要合理的控制，同时运用一些经济、法律、行政手段来规避其带来的风险，以保证房地产业能够实现可持续、可循环的健康发展。
2.2促进就业发展和大众消费
房地产经济的发展，首先将带动其相关子产业的快速发展，其次，这种相应的经济增长也将带动国家整体就业率的提升，改善我国当前严峻的就业形势。总的来说，房地产的快速发展将为国家增加相应的就业岗位，这对国民经济的发展起到了积极的促进作用。其次，我国人口基数大，对房屋的需求量也大，城市人口的激增在一定程度上刺激了房地产的消费，这将使房地产的经济状况得到进一步改善。而且房地产的购买，物流的后续维护、公用事业等消费是必然的，所有这种消费将促进房地产经济发展所带来的后续强制性产业链，因此，房地产消费在我国国民经济中占有举足轻重的地位，在很大程度上可以促进我国国民经济持续上升。
2.3投资作用
房地产投资处于房地产开发的初期阶段，存在于土地购买和相应的后续产业设备相关投资链中，因此，总投资也可以直接促进房地产经济的发展。据可靠的数据，自改革开放以来，极大地增加了这样的房地产投资额。这种房地产投资额在中国大型社会企业中所占比例逐渐增加，投资总额也在不断上升和增长，充分使我国房地产经济处于上升阶段，从而促进我国国民经济处于稳定上升发展阶段。
3低碳经济对房地产经济的影响
3.1优化房地产的经济结构
当前我国房地产行业的发展脱离了设定的轨道，政府既想控制暴涨的房价，又希望通过房地产行业来提高经济指标。对于普通人民而言，购房的难度日渐变大。对于房地产开发商来说，利益就是唯一的目标。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆就是因为政府的不作为以及一些百姓的助力使得房地产开发商轻而易举的就实现了利益的最大化。长此以往，这种情况只会变得越来越糟糕。时间久了房地产行业就会进入进退两难的境地。要想处理好房地产这个摊子首先就要考虑各相关方的利益。因为低碳理念的实践经验不算多，在房地产行业推行低碳理念一定会收到很多人的反对，但只要让他们认识到低碳理念的优势就一定会为房地产行业带来本质性的变化。这种变化可以优化房地产的经济结构，提高可持续发展的能力。
3.2通过提高生产所需成本来限制房地产行业的发展
首先，因为低碳理念在我国施行的时间不长，也不够成熟，因此在后续的推行过程中需要不断摸索，这样就会造成资金浪费导致成本提高。同时，想要提高这方面的技术，研发新技术的过程中也需要消耗大量的资金；其次，以前使用的原材料一般都是就地取材，或者是经过简单的加工得来的，成本都极低，但使用低碳技术的原材料是通过处理旧料废料并进行特殊加工而制成的，生产成本也会增加。所以，使用低碳原材料一定会造成生产成本的提高，房价也会有相应的提高，这样就可以在短时间内阻碍房地产行业的发展。
4低碳经济在房地产行业应用的具体措施
4.1实现住宅产业化
房地产企业在低碳经济发展背景下，应当将可持续发展理念不断深化，一方面将能源消耗不断降低，确保低碳经济理念的更好落实；另一方面对自身发展起到促进作用。所以，房地产企业在住宅建设过程中应当学习和借鉴工业化模式，同时，房地产企业在建设中还要对消费者的需求全面的了解，并与消费者及时的开展有效沟通，确保消费者的需求能够得到最大程度地满足，更好地实现资源的有效利用，确保环境的低碳环保、绿色健康。
4.2明确房地产行业经济发展目标
在我国社会主义市场经济快速发展的背景之下，我国的整体经济发展体制与从前相比也有了一定程度的变革。房地产企业无论是原有的经济结构还是发展方式，较从前来说都有了一定的变化。房地产行业要想实现长久发展，必须满足低排放、低能耗的要求。所以，这就需要国家针对房地产行业经济结构进行全面分析，为低碳背景之下房地产行业的发展做出目标规划。针对现阶段房地产行业低碳经济背景之下所存在的问题以及困难，应该予以相应的指导和相应的扶持。这样才能使得房地产行业发展有更为明确与宏观的发展目标与方向，对于降低低碳经济背景之下房地产业所造成的经济影响具有一定的推动作用，同时对于促进房地产业的平稳发展具有一定的积极意义。
4.3加大环保材料和新技术的应用
因为我国国情的特殊性，相较于发达国家我国低碳经济发展的相对较晚，对于房地产行业来说，想要实现低碳环保必须掌握核心技术。但是，当前我国在房地产低碳经济发展方面的技术还不够先进，虽然清洁能源储量丰富，但因为技术不够成熟，利用不够到位。比如，在房屋建设中采光度是比较重要的要求，在设计房屋过程中，房地产企业为了保证用户的采光度，会将玻璃使用面积不断增大，这就带来有利和不利两方面的影响，玻璃具有非常好的吸热效果，取暖效果很好，但因为玻璃保温效果欠佳，导致室内热量流失比较快，消费者为了确保室内温度，就会通过空调、暖气等来增温，由此导致了巨大的能源消耗。这时，假如企业能掌握如低辐射玻璃等先进技术应用于房屋建设中，就可以实现隔热保温的效果。
结语
总的来说，近年来我国的社会经济快速发展，社会建设确实取得了光辉的成就。但是，我们也要清醒的看到，在发展的过程中，房地产的开发和运行确实从不同程度上破坏了当地的生态环境，对人们的生活质量产生了一定的影响。因此，为了将对自然环境的污染降到最低，在人们高度重视节能环保的今天，低碳经济发展理念的提出对于更好的解决这一问题起到了关键的作用。综合全文分析，低碳经济迎合全球化经济和环境发展的趋势，可以为房地产行业的更好发展注入新的动力，房地产行业要充分认识到这一机遇，也要清醒的看到带来的挑战，因此应当积极地应对，以便更好地实现社会的可持续发展。
参考文献：
[1] 李阳.低碳经济框架下碳金融体系运行的机制设计与制度安排[D].吉林大学，2013
论文作者:张敏
论文发表刊物:《基层建设》2019年第7期
论文发表时间:2019/6/25
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