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摘要：本文通过阐述居住区公共建筑的相关概念，并对住宅小区公共建筑规划设计标准进行了比较分析，最后对现行居住区公共建筑规划设计规范进行了具体分析，希冀对相关的行业提供借鉴与帮助。
关键词：居住区、公共建筑、规划设计规范
0引言
公共建筑体现了民主、理性、文化的统一价值观。它为社区的居民提供了从自由平等的通道，是为居住区创造活力的源泉。在居住区规划中，公共建筑的规划设计至关重要。研究居住区公共建筑规划设计标准具有重要的现实意义。
1居住区公共建筑概述
居住区公共建筑或住宅小区公共服务设施的地区的建筑形式，小区的规模和内容反映了文化的层面，它的配置水平是一个重要的标志来评估生活质量的居民和居住文明，住宅区是不可分割的有机整体的一个重要内容，也是城市公共建筑的重要组成部分。居住区公共建筑一般分为三个层次：居住区、居住区和组团。其中，住宅小区级公共建筑的服务半径为800，和居住区服务半径为400m-500m。组级公共服务半径为150m～200m。
目前，居住区公共服务设施及其建设形式可分为以下几种类型：
（1）商业服务：公共建筑的形式包括超级市场、餐饮楼、农贸市场、零售店、储蓄所、邮电局、医疗服务机构等。
（2）教育支持类别：公共建筑形式包括托儿所、幼儿园、小学、中学和其他教育机构。
（3）管理和邻里互动：公共建筑包括住宅活动中心、俱乐部和老年活动中心，这些中心现在通常被称为住宅综合体。
（4）城市公共课：具体的公共建筑包括自行车、公共厕所、水泵房、变电站、消防中心、街道管理中心、加油站、垃圾收集场等。
2住宅小区公共建筑规划设计标准的比较分析
2.1传统居住区公共建筑规划设计
传统的住宅建筑设计规范在长期的住宅建设管理中起着重要的指导作用，但随着社会主义市场经济的发展，城市居民生活水平的提高，逐渐显示出一些突出的问题，根据过去的住宅设计规范标准建设的公共服务设施：首先，中国进行了商品管理系统的改革，与传统的大型商业设施比较不容易分裂，懒惰，和许多住宅区私营企业将底层住宅发展为各种类型的门和房间：其次，现代的住宅住宅商品化、实用化离子,
对居住空间分异现象，住宅区根据特征类型形成一套不同的公共服务设施，这些设施的建设并没有相应的指导标准，所以偏差使用小尺寸之间的关系，造成了社会资源的浪费，而且对居民生活质量有直接的影响：第三、中国实行计划生育政策，儿童比例下降，老年人比例上升，社会呈现老龄化趋势越来越严重，导致空置的幼儿园和学校等配套设施，以及一个老年服务设施严重不足，这种问题也是普遍存在；第四，城市居民拥有汽车数量逐年增加，原有的车库面积已无法满足居住区发展的要求：第五，家政服务和社区服务机构将增加居民的休闲时间，和相应的服务设施建设不足，不能满足居民的实际需要。
2. 2现行居住区公共建筑规划设计规范
现行居住区公共建筑规划设计规范没有对传统规范进行原则性修改，并在适应社会变迁和发展的基础上作了部分修改和改进。分级控制，在住宅区的限制程度的不同适当增加，以满足核心家庭的发展趋势，适当降低平均家庭人口数：在公共服务设施的部门，将不再是行政作为单独的类别，提高社区服务的范畴，以满足公共建筑配套的新时期的需要：在公共设施指标控制、土地面积和建筑面积上，放宽用地方的面积，根据区域差异和居住区规划设计实际类型，规划设计采取更加灵活的尺度制定居住区的具体规模。
3现行居住区公共建筑规划设计规范的具体分析
图1新旧版国家规范中居住区分级控制规模对比
3. 1商业服务类公共建筑规划设计规范
商业服务类配套公建的商业服务、医疗保健、金融服务三大类，其中每一个包含的项目，与所有传统的标准相比，同时注重公共建筑的公共和商业，现代公共住宅建设规划设计已经清楚地认识到，商业服务设施应符合市场经济规律，设计以市场为导向，利润已成为主要的驱动力背后的基本特点和公共建筑商业服务的发展。因此，在规划设计中，不需要或规定建筑形式的内容，而应考虑布局、规模、起到良好的聚集效应、经济性，以满足居民的日常需要。
3.2教育类公共建筑规划设计规范
设计规范住宅小区教育配套公建的规划区万减少中小指标控制在电面积和建筑面积，根据不同的地方标准，成千上万的指标不仅要考虑不同地区的具体经济环境，也需要结合教育部门规范进一步细分和教育设施的协调。规划设计标准要求反映了弹性力学原理，如果在现有设施的土地使用规划，相应减少建筑面积和周边项目，如果居民服务设施不足为准，以产品和项目适当提高建设，所以住宅公共建筑应根据小区现状和周边设施。结合区域特点，与建设水平相应增减。该标准在条例中采用了灵活的标准，为人民、中小城市的具体规划管理提供了自由裁量权，地方规划部门可以根据实际情况制定地方标准。
3.3管理与邻里交往类公共建筑规划设计规范
社区管理和公共建筑规划设计规范类指出，公共设施，包括教育、体育、行政管理建设、社区服务等领域，在其他的健身设施，并提出了物业管理的概念，反映了社会发展的实际情况：此外，社区服务中心创作，要为居民创造良好的生活环境。提高人们的归属感。这是规划和设计创造一个社区特有的公共场所的体现。公共场所的基本属性是标识，即场所有自己的特点。一方面，公共建筑风格以满足公共建筑、宜人、宜居的居住区整体风格，营造生活氛围：另一方面，公共建筑和周边环境绿化要与其他地区不同，有助于营造居民归属感。
3.4居住区公共建筑规划设计的便利性规范
这一方面的规划要求，公共建筑规划设计在交通出行方面，体现便捷性要求，使交通顺畅，服务半径短。在安排出行路线时，有必要对小区的实际情况进行分析。一个典型的生活轨迹就是家、农民市场或学校的巴士站，在设计线路时尽量保证路线畅通，没有回头路，如商业服务类公共建筑布置在小区入口，不仅能为居民提供便利，也有助于增加商店的生意。此外，出行方便的同时还需要满足居民精神娱乐的需要，没有要求的距离，这类公共建筑如绿化广场、活动中心、儿童游乐场，可以安排在小区中心或环境优雅的中心位置。
3.5居住区公共建筑规划设计的整体性
整体的规格包括两个项目，一个相同的结构，即区域规划结构和服务设施是一致的，确保居民生活空间与相应的水平：人与环境一体化，规划和建设的生活环境、公共建筑的道路相协调。
4总结
综上所述，通过对居住区公共建筑规划设计规范的详细分析，通过规范的不断变化，才能适应社会生活和需求的变化。相关规划设计人员还需要继续分析研究居住区建设中的新情况、新问题，以提高居住区的质量，但是在规划设计的过程中也会遇到很多的新问题，所以要更好的将这些问题解决，最终进一步的提高居住区建筑的质量。
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论文作者:赵广美
论文发表刊物:《基层建设》2017年第21期
论文发表时间:2017/10/31
标签：居住区论文; 公共建筑论文; 规划设计论文; 设施论文; 设计规范论文; 居民论文; 标准论文; 《基层建设》2017年第21期论文;