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摘要：随着我国经济建设的不断发展，我国的建筑业也得到了迅速的发展。而渗漏却是房屋建筑工程施工过程中一种非常常见的质量通病，也是影响房屋使用功能的常见质量问题。所以想要提高房屋使用质量，就必须针对渗漏问题采取相对应的防渗漏施工技术。本文对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行了研究和探讨。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用；研究
目前渗漏问题，已引起人们广泛关注，使得房建施工单位以及相关部门对渗漏问题高度重视。这就要求相关工作者从各角度来思考这个问题，从多方面解决这个问题，只有在施工各个环节中，消除导致渗漏发生的各方面因素，才能够从根本上解决房建渗漏问题。
1房建施工中常见的出现渗透现象分析
1.1 外墙渗漏分析
对于外墙渗漏问题，一般是因外墙施工方式的不恰当，像在外墙拉结筋施工中，拉结筋设置不足，或者施工没有依照相关规定进行，这些都会影响外墙的砌筑的质量;还有施工材料的选择方面,施工材质如果不符合施工要求,会出现墙体出现变形或者是裂缝，进而影响到外墙的整体质量。一旦外墙出现质量问题，在雨水的侵蚀下就会出现渗漏现象,外墙的渗漏问题会给房屋安全造成一定的隐患。因此，外墙施工中应当选择蒸压性加气块材料，使得材料的抗压性变强，进而增强外墙的防渗性能。
1.2 屋面渗漏分析
屋面的渗漏的问题大致可以从三个方面分析，首先，屋面需要涂刷防水层，这样能避免防水层外被雨水侵蚀，在屋面具体施工中，应先作好细部处理，再进行大面积施工。如果细部处理不到位，就可能出现屋面渗漏；其次，屋面施工需要利用防水卷材或者防水涂料，其材料质量及施工方式会影响到施工质量，部分施工人员盲目按照自身经验进行施工，忽视了防水卷材的实际铺设的施工质量；最后，屋面的铺设工作环节比较多，也十分考验施工人员的工作能力，有些施工人屋面的渗漏的问题大致可以从三个方面分析，首先，屋面需要涂刷防水层，这样能避免防水层外被雨水侵蚀，在屋面具体施工中，应先作好细部处理，再进行大面积施工。如果细部处理不到位，就可能出现屋面渗漏;其次，屋面施工需要利用防水卷材或者防水涂料，其材料质量及施工方式会影响到施工质量，部分施工人员盲目按照自身经验进行施工，忽视了防水卷材的实际铺设的施工质量;最后，屋面的铺设工作环节比较多，也十分考验施工人员的工作能力，有些施工人员缺乏专业的技能，在施工时没有按照正常的施工程序进行，使得屋面极容易出现屋面渗漏问题。
1.3 厨卫渗漏分析
厨卫渗漏也是最为常见的容易渗漏的位置之一，其渗漏原因很多:(1)材料。混凝土材料质量不合格、防水层材料不合格;(2) 施工。防水层施工未按照相关规范进行、混凝土施工未按照相关规范进行、搭接长度及厚度不达标。许多房建工程施工单位为了节省成本，通常选用便宜但是质量次的建筑材料，例如一些自粘防水卷材，其自身的粘结力不足，故其施工要求很高，特别是卷材搭接没有处理好，会影响其防水效果，降低了房建工程的防渗漏性能，因此，为了保证房建工程的防渗漏效果，应该严把材料关。
2 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
引起渗漏的原因有很多，如施工方案，防水材料等。为预防渗漏，要有针对性的采取不同的措施，保证质量。总的来说，要求施工人员操作熟练，技术扎实。所用材料要符合标准，严格依照施工要求，具体施工时，灵活运用，科学施工，避免出现渗漏，保证质量。
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2.1 墙面防渗漏技术的应用
墙面是比较容易产生渗漏的部分，因此，墙面施工时，要格外注意，不能有丝毫大意。具体操作时，工作要细致。首先要清理一遍墙面，保证墙面表面平整，无异物。为之后的步骤打好基础。进行涂抹时，不能为了省时间或省材料而一遍了事，要分层涂抹，加强墙体和砂浆的粘合力，保证质量。同时要对砂浆层的厚度有一定把控，太薄起不到作用，太厚的话，一方面浪费材料，另一方面，会导致砂浆层不紧致，出现裂纹。使用的混凝土要保证质量，选择防水性能好的材料。保证施工质量，墙面不渗漏。
2.2 屋面防渗漏技术的应用
屋面防水施工，主要是保证防水材料如防水卷材和涂料的质量。这是防渗漏施工的基础。严把材料关的同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需涂抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。
2.3 厨卫防渗漏技术的应用
厨卫是渗漏问题发生最频繁的地方。这两个地方平时用水量大，防水压力也很大。在施工中，应留出足够大的空间用于户主装修时安装水管，避免出现预留空间不足，装修时配备水管不能满足使用要求的情况。在具体施工时，水管要求使用管套，特别是供热管道，水管破裂会严重影响到业主生活，因此防护措施一定要做到位。另外，厨房和卫生间施工，在管道的连接处，要涂抹防漏材料，保证密封。房间地面也要做好防水材料的铺设，防止渗漏。施工人员考虑到各方面，保证施工质量。只有在施工各个环节中做好相应的防水工作，才能有效地避免渗漏现象的发生。
2.4 门窗防渗漏技术施工技术的应用
当前在房建工程中，往往存渗水及漏水的问题，特别是门窗的接缝处尤为严重。为此，在工程施工过程中，务必要做好门窗防渗漏技术施工环节。门窗往往代表着一栋房屋的总体面貌。因此，在选择门窗材质的过程中，不但要结合材质的防渗漏性能，还要综合考虑材料的外观美。一般情况下，门窗施工的材质以铝合金门窗为主。这就要求在施工之前，严格采用铝合金门窗材质。既要确保铝材的质量达标，如材质的尺寸是否达标、材质的大小是否合格等。同时也要编制科学合理性的安装流程，监督施工人员严格依据有关规范来安装门窗，确保安装的门窗具有牢固性。另外，在施工安装好门窗之后，施工人员还要细心处理好门窗四周的空隙，针对可能产生渗漏问题的缝隙，要合理填充一些防水材质，如具有防水性的砂浆。
3 渗漏的主要部位及主要原因
3.1外墙渗漏的原因
窗口渗漏①目前的外墙窗大多数是铝合金窗和塑钢窗，框架采用的材料厚度薄，刚度不够，加之搬运和安装时框体受撞产生变形，造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，易发生温度变形裂缝，造成渗漏。②安装锚固铁脚间距过大，或锚固方法不正确，或锚固铁脚采用的材料厚度过薄，造成窗框松动。③窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严密。
3.2屋面渗漏原因
设计考虑不周 ①对不同面积、不同坡度的排水设计过于简单，对排水面积、排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少相应的处理方法。②缺少对于排水关键节点的细节设计，施工单位为施工便利随意选取关键节点做法，例如出屋面烟道部位、女儿墙根部、屋面保温层排气孔，出屋面门下口等。导致质量及工序控制无法统一，造成渗漏隐患。
2）关键部位施工造成 ①水落口防水层伸入洞口长度不够，附加层方法不对，水落口面高于防水层。②女儿墙等根部阴角没有按规定做成圆弧，卷材端边收头密封不严。③伸出屋面的管道的根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够。
3.3 厨卫间楼地面渗漏，给排水管道渗漏原因
①穿越楼面的管道洞口用混凝土封堵不实，地面施工质量差造成防水基层裂缝较严重，漏做盛水实验或是盛水实验时间不够。②地面坡度不够，排水不畅导致存水后渗漏：地漏口偏高，同样导致排水不畅存水后渗漏。③管道安装前未清理管内杂物，使用劣质配件。管道支架间距过大或少设，支架固定不牢，从而引起管道变形，接头松动漏水。
4 总结：
房屋的使用功能是影响业主选择的重要因素。防渗漏问题涉及到房建施工中的各个环节，这对现有的施工技术有一定考验。渗漏问题作为房屋建设中容易出现的问题，很大程度上影响到房屋的使用功能。因此，对于容易出现渗漏问题的部位，如墙面，厨卫等，要做好防渗漏措施，避免渗漏产生。
参考文献：
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[2]陈洪潮,梁德平,金淼虎,等.房建建设中防渗漏施工技术研究[J].江西建材,2014(16):64-64.
[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材,2016 (6):70-70.
论文作者:陈炳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第21期
论文发表时间:2017/12/30
标签：屋面论文; 防水层论文; 外墙论文; 材料论文; 卷材论文; 门窗论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2017年第21期论文;