摘要：我国的建筑行业发展迅猛，房屋建筑行业作为其中的主要组成部分，为了取得良好的发展地位，所以高度重视起了房建的施工质量，质量达标才会受到广大人民群众的喜爱。在房屋建设过程中最能影响整个工程的是房屋的渗漏现象，要想解决这个问题，就要利用科学合理的防渗漏技术来解决这一问题，再与质量相对高一些的施工材料和施工手段相结合，才可以从根本上解决房屋渗漏的难题。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探微
1房屋建筑发生渗漏的原因
1.1设计上的疏忽
对建筑外墙墙面进行设计时，不仅需要严格遵守相应的规定，也应结合实际情况，并综合考虑施工现场的环境、地质等多种外在因素。但就目前我国房建实际状况而言，很多设计人员为了图轻松，过度追求施工速度，而往往忽视防渗漏工艺这类设计工序。同时也存在着部分设计人员偷懒的现象，针对新的施工不重新设计方案，而是直接按照以往的方案施工，虽然这在很大程度上加快了施工的进程，但却会提高后期渗漏问题出现的可能性。每一次的房建施工都需要根据建筑本身的特征，设计在保温层上的排气口数量，保证空气流通顺畅，如此，方能增强防漏力度。在实际施工中，往往没有过多的重视施工工序，以致建筑质量不达标，非常不利于后期的使用。
1.2施工中的不足
建筑企业对建筑施工的适当管理，能够为建筑施工的顺利开展提供一定的保证。但是在实际施工中，部分企业管理不到位，往往使用不符合标准的施工程序，使得建筑质量不过硬，达不到相关标准，从而导致房屋渗漏问题的出现。如今许多的施工企业片面地强调工期，对计划方案极为不重视，在具体的施工中甚至盲目地改动施工工序，不按照施工设计图纸进行施工，致使施工结构的不合理。此外，部分施工人员缺乏责任意识，且专业技术水平比较低，施工过程中过于散漫，极大地制约着施工的质量。例如，在进行混凝土施工时，没有彻底地去除混凝土中的杂质，这会降低混凝土的强度和坚硬度，从而影响建筑的抗风雨能力。处理防水工作时，若是工作人员的技术不够专业，就难以将卷材工作做到位。总体说来，房建施工中的任何一个环节都是很重要的，因而需要确保施工环节的有效实施，才能减少渗漏现象的发生。
1.3建筑材料过于劣质
在防渗漏施工中，建筑材料是最基础的。在施工中要是使用劣质的建筑材料，房屋渗漏发生的几率会大大增加。因此，需要选择达标的建筑材料，严禁不合格的材料进入施工现场。现在很多企业在进行防水作业时，通常会优先考虑价格低、便于操作的沥青材料。但是沥青也会受到一些条件的制约，沥青会随着气候的变化而出现收缩和膨胀现象，会对防水层造成损害，影响防水功能的发挥。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
通过上文的叙述我们可知，施工材料、施工技术以及施工设计是引起渗漏的主要原因，所以为了避免渗漏的发生，我们必须从这三方面着手，只有这三个方面工作做好了，才能为防渗漏技术提供基础。因此，为了避免渗漏现象的发生，建筑工程师应对施工工序进行合理设计，施工单位应选择符合相关技术规范的防水材料进行施工，施工人员应经过专业技能培训，能够严格按照施工工序以及施工技术规范进行施工，这样才能从根本上解决渗漏问题。下面将对各施工部位的防渗漏施工技术的应用进行详细的介绍。
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2.1房建施工中墙面防渗漏技术的应用
在对房建墙面进行抹灰施工之前，必须先把待抹灰的墙面清理干净，确保墙面的平整度能够达到相关要求，同时还必须提高砂浆与墙体之间的附着力，以防砂浆脱落，一般来说，外墙的墙面面积较大，为了提高墙面涂抹施工的质量，必须对墙面进行分层涂抹砂浆，同时必须对砂浆厚度进行合理控制，这样便能保证墙体的整体涂抹效果。此外，为了达到防渗漏效果，还必须控制好施工所使用的混凝土质量，所选择的施工材料必须具有良好的抗压性以及防水性。
2.2房建施工中屋面防渗漏技术的应用
屋面涂料与防水卷材是常用的防水材料，是避免屋面渗漏的基础，只有选择良好的屋面涂料与防水卷材，屋面施工质量才能得到保证，才能有效控制屋面渗漏发生几率。必须严格按照相关的施工技术规范对屋面进行施工，按照要求用防水材料对屋面进行分次涂抹，而且两次涂抹之间的时间间隔不能太长，为了达到防水效果，涂抹的防水材料必须形成膜状。施工完成后，要对屋面进行相关的防水实验，如蓄水试验，一旦发现渗漏现象，必须立即采取相关修补措施。
2.3房建施工中厨卫防渗漏技术的应用
对渗漏现象来说，其在卫生间以及厨房的发生概率极高，因为这些地方，往往是住户用水较多的地方。在对厨卫进行施工过程中，当有管道要穿过楼板时，必须在相应的位置预留孔洞，该孔洞必须根据实际需要进行合理设计，不能过大，也不能过小。厨卫对套管的使用有一定的讲究，要求所有的供热管线必须使用套管，而排水管道可以不使用套管，这样可避免管道出现热胀冷缩，导致管道与楼板之间的间隙发生变化而发生渗漏的风险。此外，在厨卫施工过程中必须对所有管道连接处进行防渗漏处理，即涂刷防渗漏材料，确保管道之间的接头处或者连接处的严密性。只有在施工各个环节中做好相应的防水工作，才能有效地避免渗漏现象的发生。
2.4门窗防渗施工技术的应用
除了上述所说的厨卫和屋面容易出现渗漏现象之外，在墙体和门窗之间的衔接处也容易发生渗漏的状况，也会对房建的整体造成不良的影响，所以，在房建防渗漏过程中，还要对墙体和门窗的部门多些注意，提高防渗漏建设的整体质量。在门窗的施工过程中，建筑材料是否符合相关标准以及施工的流程是否规范直接影响着门窗的质量。在房建工程施工过程中，某些施工企业会为给自身谋取私利而降低成本，使用标准不过关的施工材料，导致房建过程中的门窗质量差，出现渗漏的问题，从而影响着这个房屋建设的质量都受到了不好的影响，所以，一定要重点关注施工材料和选择的施工企业是否正规，切勿为了贪图便宜而选择不正规的单位，做好的选择让自己生活居住着安心、顺心。
结束语
当今社会早已今非昔比，各行各业发展迅速，随着科学技术力量的不断发展，人民的生活水平也日益提高，更加注重生活的品质和质量，房屋建设就是人们尤为关注的方面之一。房建渗漏的原因多种多样，渗漏位置也不同，所以要根据不同的实际情况采取有效的防渗漏措施。针对我国房屋建设的渗漏情况而言，渗漏问题会直接影响房建的整体质量，威胁着人们的生活，所以放渗漏技术在房建施工中占据着重要的地位。放渗漏技术要严格对使用材料的质量把关。但是往往有些建筑单位为了获得更多的利润，完全不在乎这些材料的质量是否通过检验，也会为了快速完工而忽略施工过程是否严谨，这会使得防渗漏技术达不到理想的状态，不能为广大群众提供更好的服务。因此，各个建筑企业应全面规范房建的使用材料，提高施工人员的综合素质，多引进专业的技术人员，规范施工过程，注重细节，促进房建施工整体质量的提高，为广大的人民群众提供便利，跟上时代的步伐，让房建未来的发展越来越好。
参考文献
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[3]应望柏.建筑工程防渗漏技术分析[J].科技创新与应用.2015(19).
论文作者:张延博
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/25
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