摘要：近些年来，伴随我国房建工程的施工规模越来越大，做好防水防渗工作显得越来越重要。在房建施工过程中，通过运用先进的防水防渗工艺，能够有效提升房建工程结构的稳定性与可靠性，减少施工材料的浪费。对于房建工程中的防水防渗施工人员来讲，要结合工程结构特点，不断优化防水防渗工艺，针对房建防水防渗施工过程中可能出现的问题，制定有效的解决对策。鉴于此，本文主要分析房建施工中的防水防渗工艺质量控制措施，有效提升房建工程防水防渗性能。
关键词：防水技术；房建施工；应用效果观察
1导言
防水技术的应用对于整个建筑工程的质量有着质的提升。因此，在房建施工过程中，提高防水技术和施工质量，选择适合的防水材料，不断完善防水技术和处理工艺，对于整个建筑施工有着极大的提升。
2房建施工中做好防水防渗工艺质量控制工作的重要性
在房建施工过程中，通过做好防水防渗工艺质量控制工作，不仅能够提升工程的总体经济效益，而且有效减少防水防渗施工材料的浪费。由于房建工程的施工周期比较长，受外界环境影响较大，再加上施工工序比较繁琐，在一定程度上增加了工程防水防渗施工难度，因此，为了保证防水防渗施工工艺在房建工程中得到更好的应用，施工人员要认真按照防水防渗施工工艺流程进行施工，严格控制防水防渗施工材料质量，在提升房建工程总体施工质量的同时，保证工程中的防水防渗施工材料得到高效利用。除此之外，将防水防渗施工工艺应用到房建施工中，能够有效减小外界降雨对工程施工质量的影响，为居民提供一个更加安全、舒适的生活环境。房建工程中的施工人员在实际施工过程中，尽量选择高质量的防水防渗材料，并运用先进的防水防渗施工工艺，在提升房建工程防水防渗性能的同时，减少防水防渗施工材料的浪费。由于我国房建工程数量的不断增多，工程防水防渗要求越来越高，为了保证防水防渗施工工艺得到更好的应用，工程中的管理人员做好防水防渗工艺质量控制工作至关重要。
3房屋渗漏位置及原因
3.1外墙渗漏
外墙是房建工程的重要组成部分，具有特别重要的作用，由于外墙防水防渗性能较差，存在较多裂缝，很容易出现大面积渗漏现象，降低房建工程的总体施工质量。如果该地区降雨比较频繁，雨水与沿着墙体裂缝渗入到室内，严重影响居民的正常生活。另外，由于外墙与外界环境直接接触，作为房建工程外围结构，如果出现较大面积渗漏，会严重影响工程效益。
3.2屋面渗漏
如果房建工程的屋面出现渗漏，会影响工程的正常使用，降低居民的生活质量。例如，在某房建工程当中，由于屋面防水防渗材料质量不过关，屋面出现较大裂缝，当外界降雨量较大时，屋面很容易出现渗漏现象[2]。另外，屋面防水设计人员没有考虑到屋面排水问题，会降低屋面的排水效率，当降雨量特别大时，雨水无法全部排出，从而引发严重的渗漏现象。
3.3地下室渗漏
由于房屋建筑工程地下室中的接缝与通水管道数量比较多，如果通水管道与接缝施工质量不达标，地下室很容易出现大面积渗漏。例如，在某大型房屋建筑工程地下室中，由于混凝土施工质量不过关，混凝土中的砂石含泥量较多，再加上混凝土养护不合理，地下室接缝处出现大面积裂缝，很容易引发严重的渗漏。
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4防水技术的应用
为了深入研究防渗漏技术在房建施工中的应用，笔者对参与建设的工程渗漏情况进行了跟踪研究，分析出现渗漏的原因，并采取相应的措施，提高建筑物的防水性能。该项目工程为占地七万平米的住宅，其中主体建筑实际面积超过三万平米。工程共三期，其中一期住宅主要为两居室，在2016年5月底竣工，8月底交付使用。在使用中部分业主反映卫生间、窗框等部位发生渗漏的情况。受建设方委托，笔者参与的研究小组对渗漏的情况进行调查分析，问题的症因在于建筑防水材料以及防水施工技术。为了避免此类情况再次发生，在二期建筑应用了以下途径加强建筑的防水性能：（1）屋面防水处理。房屋建筑的屋面防水技术是施工中的一个重要组成部分，通过对防水施工技术在混凝土施工中的使用，能够提高建筑物的防水性能。具体操作为：第一，前期做好基层表面清洗修补，做好基础工作以后，然后进行房间内部的防水工作。第二，选择沥青制成的防水卷材，均匀涂抹防水膜，在表面形成有效的防水层。然后要对女儿墙、转角、突出屋面的构件等部位加一些分隔缝，形成封闭的防水层。（2）地下室防水处理。地下室的环境常年处于潮湿和阴暗中，同时地下室也是各种管道的密集区域，因此给防水处理带来了一定的难度和技术要求。在处理地下室防水的时候，需要选用延展性好，防水性能高的防水卷材材料。采用满粘法或防水胶来黏贴模板等方法进行卷材的贴合，并确保结合表面紧密贴合，这样一来既保证了防水性能，还防止空隙出现，减少防水卷材脱落的可能性。（3）室内防水处理。铺贴防水卷材前，应先将清理干净的基面涂刷基层处理剂，并在转角处、施工缝等重点部位进行加强。卷材采用滚铺法，施工顺序为：基层-节点处-附加层-细节部位-卷材铺贴。应保证防水面平整，无鼓泡、褶皱等缺陷，细部节点等连接处应密封严实。（4）外部墙面的防水。1）增加防水层厚度。提高外墙防水层的施工厚度。外墙长期处于室外恶劣的自然气候下，墙面反复遭受雨水侵蚀和阳光暴晒，导致防水层在干湿变化中容易起到失效的情况。因此，在大楼的外墙、屋顶和其他配件加强防水施工防水层厚度是一种有效措施，通过增厚防水层可以提高建筑物的防水能力，避免内部结构受到锈蚀从而减少建筑使用寿命。2）落水口、排水孔和预埋件。落水口和排水孔这些节点由于长期暴露于阳光、雨水中，该部位的材料变得容易破坏。因此施工中，需要加强这些特殊位置节点。（5）针对于小区防水技术的要点提出的建议。1）防水材料质量的控制。防水材料的质量直接影响建筑工程的防水性能。为了确保防水效果，首先要选用符合设计要求的防水材料。所以，防水施工过程中，务必对挑选的防水材料进行严格的质量控制。2）防水施工工艺的要求。在建筑施工过程中，施工人员必须严格遵守防水的相关规程来进行操作:首先，需要做好接触面的清洁和修补找平工作，以便于后续进行防水作业。同时在施工的过程中仔细处理好施工缝、伸缩缝、阴阳角的位置的基础工作，为施工做好基础。（6）防水技术应用结果。经采用良好的防水材料，并对采用了以上所述的施工技术进行完善后，该小区内房屋防水问题得到了有效的改善，后续工程未发现渗漏情况。
5结语
综上，通过详细介绍外墙防渗漏质量控制措施、屋面防渗漏质量控制措施、地下室防渗漏质量控制措施，能够保证房建施工质量得到有效提升，进一步提高房建工程的防渗漏性能。房建工程中的施工人员在实际工作中，要运用合理的防水防渗工艺，不断提升房建工程结构的安全性与稳定性。
参考文献
[1]宋红兵.基于防水技术在房建施工中的应用研究[J].建材与装饰,2017(30):23-24.
[2]姜良煜.研究房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2017(27):26-27.
[3]游学洪.浅谈防水技术在房建施工中的运用[J].门窗,2017(06):224.
[4]殷磊.防水技术在房建施工中的应用[J].城市建设理论研究(电子版),2017(13):127-128.
论文作者:刘帅
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2018/12/29
标签：防渗论文; 建工论文; 屋面论文; 防水层论文; 卷材论文; 工程论文; 技术论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;