通力电梯有限公司南京分公司 江苏南京 21000
摘要：在电梯运行中不可避免会出现一定程度的故障，相关工作人员必须对其进行科学管理和有效维护，进一步保障电梯能够更为有序的运行，同时也能够在红高程度的确保电梯安全运行。电梯维修工作通常具有很强的综合性，在进行维修保养时，相关人员必须综合分析电梯运行状况和具体故障原因，确保能够对电梯结构性能进行合理优化。本文首先分析电梯运行过程中常见问题，分别从电梯，安装使用和维修三个方面展开具体论述，然后以此为基础，进一步探究如何对其进行有效应对，希望能够为相关工作人员提供更为丰富的理论依据。
关键词：电梯；安装使用；维修保养
引言：
在现代城市建设过程中，电梯是建筑行业发展的必要条件，必须对其加强重视，但是就我国目前而言，在进行电梯安装使用和维修保养过程中普遍存在一定程度的问题，必须对其进行科学改善，使其更好的满足现代建筑行业发展需求，为了进一步，明确在进行工程建设过程中如何更为有效安装使用电梯，同时对其进行科学保养，特此展开本次研究
一、电梯运行常见问题
（一）电梯安装质量问题
部设备老化，档次低，安装技术陈旧等不良现象，会使电梯质量无法得到有效保障，从而在一定程度内加大故障发生概率。与此同时，在进行电梯安装时，土建设计和设备选择缺乏必要的科学依据，无法保证与管线和管线系统等重要问题实现有效协调，同时安装环境和通风效果无法得到有效保障，可能会导致出现底坑积水，井道进水等不良现象，对电梯运行造成很大程度的不良影响。
（二）电梯使用方面问题
在日常应用电梯过程中，相关管理人员没有对其进行日常检修。同时管理人员缺乏足够的责任意识，在进行日常工作过程中不能做到严格监督是否存在损坏电梯现象以及是否严格基于电梯使用标准使用电梯，导致电梯常常超负荷运载，甚至有部分居民在电梯内随意走动，吸烟打闹，在很大程度上威胁电梯正常运行，还有部分居民恶意损坏电梯内开关按钮，导致电梯出现报警装置失灵状况，甚至出现消防失灵，电梯困人等[1]。当发生突发事件时，如果电梯内人员采取不恰当行为会在一定程度内加大救援难度，产生更大的危险性。总之，使用人员电梯安全意识存在很大程度的不足，需要确保其具有更高的安全防范意识，对日常使用过程中存在的不良习惯进行合理改善。
（三）电梯维修保养问题
在使用电梯过程中，电梯维修保养是电梯运行安全性重要保障，如果不能做到正常定期维修，会对其使用寿命造成直接影响。在我国目前电梯建设过程中，部分地区电梯维保工作存在一定程度的问题。首先，有些保养公司为了最大程度谋取利，利用国家法律法规和相关专业知识所存在的漏洞，对电梯进行超资质保养，为其具体应用埋下安全隐患。同时，还有部分单位工作人员在日常工作过程中缺乏责任心，在每次进行保养过程中，不能确保项目齐全，仅仅针对其电梯故障展开急修项目，使其相关问题无法得到根本性解决。同时，在电梯数量迅速增多的过程中，部分保养单位人员数量存在严重不足，导致保养人员具有较大的工作负荷，从而降低保养质量，使其存在一定的安全隐患。
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二、问题应对策略
（一）健全管理制度
在进行电梯安装和管理过程中，科学构建相关制度对电梯施工人员和使用人员行为进行合理规范，同时还需要进行年检标准和电梯报废标准明确指定。与业主和相关业务公司统一协调，合理简化电梯检查和维修工作，同时还需要基于电梯不同规格区别收费管理。同时需要对其违规习惯和违规作业进行严格管理和适当处罚。通过明确个人职责确保在发生电梯事故时能够进行相关人员责任的准确追究。在此过程中，还需要对其进行应急系统的科学设置，合理设置风险预防方案和风险控制房，确保在发生紧急状况时能够进行及时救援，最大程度保障相关人员生命财产安全。
（二）加强使用监管
监管部门需要对电梯市场安全进行更高强度的管理和监督，确保市场销售电梯极其配用零件能够最大程度满足国家标准，对现存三无电梯全面清理，同时还需要进行公证件验机构的合理增设，同时将其科学应用于电梯安装过程，使其质检部门压力能够得到有效减缓，同时实现电梯维修保养效果的进一步提升。与此同时，还需要定期检验电梯改造维修，安装和制造单位，排查电梯使用环境，与房管建设和公安部门进行有效协调，考核电梯使用环境和管理工作。除此之外，还需要进行电梯日常运用技和安全技术档案的合理构建，在应用过程中，如果发现问题，需要及上级部门汇报，同时进行有效整改，禁止人员使用存在问题的电梯，有效避免安全事故。
（三）强化日常检查
在进行电梯安全管理过程中，日常维修与保养是其重点工作，在此过程中，需要对电梯日常应用进行严格检查。在进行具体工作过程中，工作人员首先需要确保在进行检修工作时始终保持认真负责，同时还需要制定专门管理制度对电梯维修保养进行有效约束，例如，总之专业技术人员定期检查测试电梯设备，更新老化零部件。在日常检查电梯过程中，工作人员需要确保相互配合，对电梯故障易发部位和关键部位有效总结，由各作人员对其进行逐一盘查，确保没有遗漏。同时还需要基于电梯使用环境进行维保制度，作业时间的个性化设计。电梯通常是由多个设备构成，不同设备所具有的零部件使用寿命存在一定的差异性，在具体进行维保作业需要对针对重要零部件编制维保计划，确保进行定期保养和及时更换。在维修电梯时，需要确保打开电梯检修开关。如果电梯停运不能进行相关信后的记录，则对其进行维保过程中需要综合考虑安全回路，在分析安全回路故障需要确保继电器始终处于释放状态。
（四）完善监管机制
在日常工作维修保养过程中还需要进行长效管理机制的合理构建，相关人员需要科学应用现代技术条件，例如通过进行信息管理系统的合理构建，对电梯运行过程中产生的相关数据进行有效统计，进而建立网络系统，对电梯进行动态监管。设备检测人员在具体实施定期维保作业时，还需要全部全面了解设备运行状况及其维修保养质量。确保检验检测机构，行政管理部门以及使用单位进一步实现数据动态关联，能够进行更高程度的互动和共享，对电梯维修保养工作质量共同监督，确保全面提升维保工作质量。
（五）提升工作素养
通常情况下，电梯制造，安装及其维修保养工作均会在很大程度上影响电梯运行的安全性，同时进行日常维修工作能够在很大程度上病发生安全事故，所以，在进行日常工作过程中，需要确保技术人员的专业性和规章制度的合理性[2]。基于此，在进行电梯维修保养过程中必须对其相关工作人员进行工作质量考核和业务知识培训，同时还需要进一步确保业务培训的系统性和全面性，在参与工作之前对其进行专业技能考核，最大程度实现持证上岗，确保在电梯出现故障时能够进行及时做出判断，保障电梯具有良好的使用性能，进而在一定程度内延长电梯使用寿命。
三、结束语
总而言之，通过健全管理制度，加强使用监督，强化日常检查，完善监管机制，提升工作素养能够确保在对电梯进行安装使用和维修保养过程中存在的相关问题得到有效解决，对电梯质量进行更高程度的保障，确保能够有效推进我国建筑行业进一步发展，使其更好的满足现代社会发展需求，为国家经济水平更高程度的提升奠定坚实的基础，使其在未来国际竞争中占据更高优势。
参考文献：
[1]张磊，龚飞.浅谈电梯维修保养常见问题及解决措施[J].建材与装饰，2018，No.542（33）：217-218.
[2]邹少峰，周建荣.浅谈电梯老龄化问题——兼论电梯维修保养的重要性[J].科技创新与应用，2017（21）：183-183.
论文作者:潘浩
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第24期
论文发表时间:2019/6/25
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