摘要：随着社会的不断发展以及人们生活水平的显著提升,建筑工程数量也明显增多。在这种情况下,人们对于建筑工程的造价管理越来越关注,相关预结算审核工作已经成为工作人员明确工程造价的最重要的事项之一。本文对建筑工程造价预结算审核工作关键点进行了详细的阐述和讨论。
关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作；关键点
1、建设工程造价以及组成
建设工程造价指进行勘测设计、土地征用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关工作所支付的一切费用的总和。建设工程是特殊的商品，但也是使用价值与价值的统一体。建设工程使用价值是它自然形态具有新的生产能力和服务能力。建设工程的价值是和其它商品一样，也是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必要劳动时间来决定其价值量。建设工程价值都是由工程成本＋利润＋税金构成。
建设工程造价由设备及工器具购置费，建筑安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。
2、建筑工程造价预结算审核
2.1预算审核
2.1.1预算审核内容
单项工程预算编制是否真实、准确，包括工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确；分项工程预算定额选套是否合规，选用是否恰当；工程取费是否执行相应计算基数和费率标准；设备、材料用量是否与定额含量或设计含量一致；设备、材料是否按国家定价或市场价计价；利润和税金的计算基数、利润率、税率是否符合规定。预算项目是否与图纸相符；多个单项工程一个工程项目时，审查工程项目是否包含各个单项工程，内容是否正确；预算是否在概算允许范围内。
2.1.2审核方法
（1）对比审查法—是用已建成的工程或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的同类工程预算的一种方法。
（2）筛选法—把建筑工程中的单位建筑面积相近的分项分部工程相关数据加以汇集和优选，计算出每单位建筑面积上和工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本数值表，并注明基本适用的建筑标准。将报审的预算经过此表过滤，通过者不审，未通过者审。
（3）重点审查法—对工程量大、选价高的各种工程进行审查的方法。
（4）利用手册审查法—把工程中常用的构件、配件等，事前整理成预算手册，按手册对照审查的方法。
3、建筑工程结算审核
工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。根据不同情况可采取按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式等。
3.1结算审核内容
结算审核是在预算审核基础上进行，重点审查对工程项目的价格产生影响的下列事项：工程实施过程中发生的设计变更和现场签证；工程材料和设备价格的变化情况；工程实施过程中的建筑经济政策变化情况；补充合同的内容。
3.2结算审核注意事项
一般建筑工程预付备料的限额不应超过当年建筑工作量，包括水电暖的30%；安装工程按年安装工作量的10%；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%拨付。工程量的确认。注意施工企业或承包商超出设计图纸范围和（或）因自身原因造成返工的工程量，不预计量。工程款预留尾款作为保修费用。一般当工程拨款达到工程款95%—97%时，停止拨付，作为预留款。
4、建筑工程决算审核
决算审核应在结算审核基础上进行，重点审核以下4项内容：工程项目概算执行情况；工程项目资金的来源、支出及结余等财务情况；工程项目合同工期执行情况和合同质量等级控制情况；交付使用资产情况。
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5、建筑工程造价预结算审核方法
5.1全面审核法：是一种全局的计算、审核方法，根据图纸的要求，加上市场定额以及各指标的规定，对工程项目的单价等费用审核。
5.2重点审核法：于全面审核法，这是一种有侧重点，针对性的审核方法，能够针对工程项目中的重点部分进行审核。通常情况下是针对一些消费较高，工程量大的项目。
5.3对比审核法：是一种快速筛选错误工程的方法以至于重点审查。在同一地区的项目工程造价预算审核时，如果其结果或者用途有相似之处，那么他们的造价也会相似。在多个工程造价预结算审核的资料中，统计结果显示具有相似功能的或结构的项目其材料的消耗以及造价也会规律性相似。那么在同类建筑工程中如果造价出现了较大差异，通过与正常投资中的各个项目对比造价确定规律不符的部分进行重点审核。
5.4分组计算审核法：这种将相关的工程项目进行分组，然后进行相似或相关的项目进行对比，找出差异。这种方法的特点就是快速，小范围以及少量的工作。
5.5筛选法：是一种类似人口普查的方法，通过对少量有特点的项目进行工程量和造价等方面的审核来确定一个价格，用工，工程量三方面的基本值表。当现实中的某个量与该表不符是，对其单方面审核。这中方法简单，易行，但是解决错误的效率不高。
6、建筑企业的预结算管理
6.1作好预结算管理的具体办法
在招标阶段，拟定项目经理与预算员就应积极参与到经营活动中，为最终的工程结算工作留有一定的空间。在工程建设过程中，须加强公关，应与设计单位、业主、监理、定额站、审价单位加强联系，争取建立良好的关系。在工程结算过程中，保证送审结算的编制质量，此是以后与业主（审价机构）进行洽谈的基础。在结算审价过程中，有理有节、不亢不卑。
6.2预结算管理的有效措施
要强化过程控制；在施工过程中，要加强工程索赔意识及熟悉索赔程序。通过明确责任目标，建立二级考核机制。加强预算管理，提高中期签证付款率。总之，合同、预结算管理工作自始至终应贯穿于建筑企业整个生产过程中，它是一项涉及面广、综合性强的工作。它不但需要企业负责人的重视，同时也需要企业各有关部门及在座的经营、技术人员的密切协作和配合，共同努力完成，以实现企业利润的最大化。
7、建筑工程成本管理与控制
7.1加强学习，提高全员成本意识
7.1.1预算成本
是反映一个地区建筑施工的社会平均水平，是根据施工图纸和工程量计算规则计算出工程量，套用各地预算定额和有关费用定额标准，根据当地发布的材料指导价，计取当时的材料价差后得出。
7.1.2计划成本：
是根据本企业的管理水平、工程施工方案、市场价格信息、类似工程施工经验等，在实际成本发生前计算的成本，比如标后预算，它应包括分部分项预算表，技术组织措施表和降低成本表。
7.1.3实际成本：
施工过程中实际发生的各项生产费用的总和。实际成本与计划成本相比较，可反映成本的节约或超支，实际成本与预算成本相比较，可反映项目的盈亏。
7.2建立成本责任制，完善成本控制运行机制
建筑工程项目，要根据本项目自身的特点，建立健全成本责任制，建立严密有效的项目成本内部控制体系。
7.3加强合同管理，严把设计变更关
施工合同是施工阶段造价控制的依据，严把设计变更关，将工程预算控制在概算内。严格现场签证管理是施工阶段控制工程造价的关键。
8、结束语
造价管理作为建筑工程设计和施工过程中的基础环节,地位越来越受到关注。作为明确工程造价的主要渠道的造价管理预结算审核工作,它是针对预结算的内容进行合理审核,有利于施工的顺利进行,确保工程质量水平。
参考文献：
[1]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济Engineering Economy，2015年04期.
[2]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品China New Technologies and Products，2012年10期.
论文作者:张燕
论文发表刊物:《基层建设》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/14
标签：工程论文; 工程造价论文; 成本论文; 工程量论文; 建筑论文; 预算论文; 工程项目论文; 《基层建设》2017年第8期论文;