摘要：作为住宅建筑工程施工的重要组成部分之一，防水施工的特殊性不言而喻，在进行住宅建筑防水施工建设过程中，为确保住宅建筑的整体质量，要保障其科学合理性与舒适感。因此，其施工要求高、难度大，是房建工程的关键所在。如果防水防渗技术方法欠科学，忽视细节问题的处理，均会造成后期不同程度的渗漏问题，影响工程质量以及人们正常生活。因此，必须全面掌握住宅建筑防水施工技术要点，强化施工质量控制，切实优化防水施工整体效果，本文就此展开了探讨。
关键词：住宅建筑工程；防水施工；技术要点分析
1住宅建筑工程防水施工中的存在问题分析
1.1 建筑防水材料质量不合格
建筑防水材料是防水施工的基本载体与构成要素。纵观当前住宅建筑工程防水施工实际，普遍存在着所选材料质量不合格这一共性问题，制约着防水施工整体效果的优化提升。为追求经济利益，部分建筑防水材料生产制造商盲目压缩成本，使大量质量低劣，甚至假冒伪劣的防水材料充斥市场，很难分辨建筑防水材料的真假，如若选用不当，极易为住宅建筑工程防水效果埋下潜在隐患。
1.2 技术人员综合素养不足
住宅建筑防水施工技术人员在防水施工中扮演着不可替代的重要角色，是执行相关技术管理措施的直接实施者与操作者，其综合素养的高低直接关系到防水施工效果，影响着建筑工程行业是否可以健康稳步的发展。实践表明，部分施工技术人员缺乏必要的防水施工专业知识，未能建立系统化、层次化的专业知识体系，加之相关防水施工经验不足，质量意识、安全意识薄弱，具体施工措施具有显著的随意性与盲目性，不利于最终整体防水效果的优化提升，在一定程度上阻碍着住宅建筑防水施工工作的顺利开展。
1.3 防水施工制度不健全，实效性不足
住宅建筑防水施工的有序进行，需要健全的防水施工管理制度作支撑，为施工工作的顺利进行提供必要的制度性保障。从当前防水施工现状来看，部分工程实践未能及时建立健全符合实际、切实可行的施工管理制度，使防水施工流程缺乏必要的制度依据，违章操作现象频发，成为提高住宅防水施工质量的重大阻碍。尽管部分防水工程建立了相应的管理制度，但可行性不够，造成落实难、执行难。
2住宅建筑工程防水施工中的技术要点分析
2.1 屋面防水工程施工技术
随着我国城市规模以及基础设施建设规模的不断扩大，我国建筑施工难度的逐渐加大，我国住宅建筑施工防水技术水平也在不断提高。屋面防水施工人员要严格遵循屋面工程技术标准规范，使所有施工环节与步骤均满足工程需求及技术规范。在正式施工前，应对屋面工程施工图纸等基础材料进行综合会审，全面了解屋面防水工程的细部构造及整体施工要求，并严格遵循工程客观实际需求，研究实施最为切实可行的技术方案。在防排水方面，要注重防水和排水深度融合，树立“多道设防、防排结合”的施工技术理念。要对施工基层实施全面清理，确保确保施工基层不存在任何附着物等影响施工的杂质，并对底层进行喷水保湿，铺设水泥砂浆。水泥砂浆的配制要严格按照技术规范进行，采取科学配制比例，水灰比不宜过大，防止水泥砂浆黏合力不足，难以起到应有的黏合效果。水泥砂浆铺设后，要进行必要的刮平与打磨。屋面防水基层必须设定一定角度的坡度，控制在 2.5%左右为宜。在隔热找平层施工方面，要注重按照水流方向进行冲筋布局敷设，并进行设计厚度 1.2-1.3 倍比例上的虚铺，再行拍实抹平至设计厚度。要及时对屋面防水施工效果进行复检，对于复检发现的缺陷与质量问题，要第一时间予以修正处理，防止其扩散蔓延，造成更为严重的施工问题。
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2.2 外墙防水施工技术
外墙防水是住宅建筑工程防水体系的重要组成部分，也是防水施工的关键所在，因此必须采取可靠技术措施强化施工效果。首先，明确外墙防水施工的基本要求，熟悉掌握施工技术设计图纸中标注的各个尺寸及关键点位。要严格控制现场施工管理，协调各施工环节的先后逻辑次序关系，使各个施工工序之间有序衔接，高效运转，减少不必要的施工冲突与交叉，确保水路、电路等各类预埋管道依次推进。其次，在墙体砌筑前，要将砌块进行打湿，始终保持湿化作业，杜绝直接采用干燥的砌块进行砌筑。要认真检查墙面，填充墙与梁柱交接区域必须用钢丝网进行固定强化。所有施工缝要均匀，确保在质量上与方向上的饱满均衡。抹灰层的断口处要相对工整，并使各层断口错落有致。最后，施工过程中产生的脚手架洞等空洞，要采取相应措施予以密实塞砌。在墙体表面全面抹平前，需进行必要的清污除尘，并对墙体进行喷水浇湿，以提高胶质水泥的黏合效果。窗台位置要按标准设置排水坡。外墙防水施工完成后，要进行淋水实验，及时排查发现潜在的渗漏问题并予处理。
2.3 地下室防水工程施工技术
首先，要针对建筑物结构进行严格控制并掌握地下室混凝土施工材料质量，科学配比。在水泥选择方面，要选择水化热相对较低的水泥，并严格按照工程实际需求及工程技术标准，科学择定砂石料含泥量。要对不同批次的砂石料的质量、等级、规格等技术标准进行严格检测，确保砂石料含泥量控制在一定比例以内，并确保砂石颗粒粒径不得超过 30mm。要以强化混凝土性能为出发点，优化其在实际应用中的过程及最终效果，必须严格进行抽样试验，在实验室中获取相关数据信息，并在此基础上进行调整优化，进一步增强混凝土实际效果，使其符合特定的防水等级，且具有一定程度的抗压性能。在混凝土浇筑施工中，要立足于施工客观实际环境，编制可行的施工技术实施方案，并对混凝土施工缝隙做出特别说明，特殊情况下要增添相应图片支持。要对施工现场人员进行专项培训与指导，使其对浇筑施工操作方法了然于胸。要结合实际情况，采用全面分层、分段分层等多种不同类型的施工技术方法。要在彻底清除所有影响施工效果的浮尘等杂物后，方可进行卷材铺设施工操作，并进行必要的找平作业。黏合剂涂刷过程中，要确保均匀有序，防止过度明显的高低起伏，提高铺贴效果。
2.4 卫生间、浴室防水施工技术
为确保卫生间、浴室等部位的防水施工效果，必须全面确保防水施工材料质量的可靠性，杜绝选用不合格防水材料进行施工，以免为防水效果埋下潜在隐患。在施工前，要对施工表面进行干化处理，避免水分侵蚀影响黏合效果。具体施工中，要注重细节，分层涂刷，确保相对均衡性，并将防水材料向上卷起一定高度。同时，要采取闭水试验等方面，进行及时检验与问题排查，确保符合施工标准及要求后，方可进行后续施工，开展后续施工工序。通常情况下，对于现浇混凝土施工而言，要严格按照振捣的技术规范进行振捣，反之振捣不实等问题，钢筋铺设布局合理，并进行进行养护管理。在拆模过程中，要对混凝土强度进行检测，杜绝在关键部位留置施工缝。在楼板施工中，要科学谋划预留管洞位置，杜绝事后临时开孔打洞。要确保楼板的上下层垂直度，预留孔径要超出实际管径的范围。在墙体底部，应该先行浇筑一层 200mm 左后厚度的防水墙，再行砌筑。砌筑中所用到的砂浆，要充分而饱满。地面应用防水砂浆进行全面找平，并在墙体上抹 20mm，做好坡度，确保无渗漏。
3结语
综上所述，住宅建筑防水工程工作是非常复杂的一项系统化工程，受工艺方法、施工材料、技术措施等方面的影响，住宅建筑工程防水施工中依旧存在着诸多方面的缺陷与不足，任何环节制约着防水施工整体效果的提升与优化，影响着建筑物的整体综合使用功能与质量，严重的还会危及到人民的生活与生命安全。
参考文献：
[1]孙长远，司立新.建筑屋面防水施工技术与质量探讨[J].居舍，2018（10）：66.
[2]汪庆伟.住宅建筑防渗漏施工技术分析[J].门窗，2015（05）：100.
论文作者:杨天来
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：住宅论文; 效果论文; 屋面论文; 施工技术论文; 质量论文; 防水材料论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2019年第32期论文;