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摘要：房建工程的质量管理和安全维护，既影响着人们的生命财产安全，也是推动地区经济增长的重大作用力，是促进社会安定的基础条件。所以怎样深入强化对房建工程的质量和安全管理，是建筑领域相关部门要全面探究的问题，我国的建筑领域在不断进步发展，成果显著，然而还是存在很多不足需要我们全面分析，及时解决。
关键词：房建工程；质量控制；安全管理；措施
前言
房建工程的质量安全管理情况对企业的发展有着重要影响，所以深入开展对企业的建设质量和质量监管对企业的优化发展有着积极意义，而且房建工程的质量管理既关系着建设人员安全，对房屋居住人员的安全也起着重要作用，所以，在房建期间一定要加大施工管理力度，实施科学管理方法，对施工期间面临的问题全面协调和解决，才能够确保房建工程的核心竞争力。
一、房屋建筑工程的建设特征
房建项目和一般的项目建设有所区别，通常从用途方面分析，对安全性标准要更高。有着施工的独特性，房建项目的建设特征通常在以下几点：
1.房建项目极易因外界因素变化而改变
这是由于房建工程项目内容复杂、历经时间长，对施工质量的限制因素较多，地形特点、地质分布、地貌变化、水文特征、周期等，这些都在一定程度上对工程质量产生这影响。
2.质量波动大
我们所称的质量波动就是难以明确生产线，而不能开展流水化生产的情况，即使存在在有相关的科学生产技术和检测设备，然而在详细描述上却难以与产品生产相匹配。在这样的因素前提下，导致房建项目质量安全隐患就更多，导致的质量安全事故可能性就更大。并且，项目质量还存在着隐蔽性，如很多环节项目在同时建设，各个流程彼此交叉，显然会使得很多隐蔽工程出现，无法在施工前开展预防措施，唯有在后期进行监督，对施工质量做出科学评价，因此隐蔽项目也是限制工程质量安全的关键要素之一。
3.工程质量检测有着局限
房建项目与一般的工程有所区别，在完工之后难以实现与常规产品那样进行生产检测，做到那么精细确切，如果在检测阶段问题显现，就只能修补而无法返工重来，这就属于房建项目终检的制约性，极大地限制着房建项目的质量安全。
二、限制房建工程质量和安全管理的因素
1.工程设计勘察环节
工程场地勘测是房建项目开工前一定要完成的，是确保项目正常运行的前提工作，它要对工程场地的人文、地质情况展开多角度的勘测，然而，由于很多项目在之前缺乏必要的勘察，出现了很多问题。①规划人员缺乏实地考察，仅凭借以往的数据资料实施研讨，导致设计图纸与场地情况不一致，限制工程的施工；②一些勘察人员在勘测期间，缺乏严谨科学的认识，对地基、地质结构的稳定性难以明确把握，导致工程质量受到极大影响，甚至是危及人民生命安全。
2.工程监理不到位
科学监理是确保房建工程质量安全的关键环节。在施工期间，因部分工程监理人员监理认识不足或者监理缺失等因素，出现较多监理落实不到位的情况，使得当地房建项目工程质量不合格，安全难以保证，使得工期延误或返工情况，更甚的危机人们生命安全，极大的阻碍着房建项目的顺利发展。
3.施工材料不合格
工程材料是房建工程的重要因素，是确保房建项目质量的重点，然而很多建筑企业为了减少建筑经费，获取利润，出现了很多偷工减料、滥竽充数的情况，使得房建质量难以保证。如，选用质量低劣的防水材料，使得房建工程在后期投入使用后发生漏水现象；选用不达标的涂料粉刷墙，导致建筑墙面发生变色、脱落等异常情况。
4.施工安全管理不全面
从当前的施工安全监管情况而言，隐患之处层出不穷。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如安全监管人员仅仅注重表面的安全情况，并没有深刻了解到贯彻执行安全监管任务的意义所在。这样的情况看起来很平常，可实际上会给房屋建筑领域造成极大的安全问题，所以要杜绝这种做法为了明确掌握施工期间的安全运行情况，就需要监管部门在对施工安全状况进行检查的前提下，严格核实安全管理数据资料，要强化对施工期间的管理和检查措施，防止徇私枉法的情况出现，确保施工安全运行。
三、深入开展房建工程质量和安全管理的措施
房屋建筑施工安全直接影响到施工质量和效果，对社会效益和个人安全也有着直接关系。所以，我们一定要采取必要的措施来确保建筑施工安全，降低人为及客观条件影响，增强施工人员的安全意识，逐渐深入开展安全管理规范，及时找出房屋建筑施工场地总是存在的安全问题，并制定针对性的解决对策，确保房屋建筑工程施工的正常开展。
（一）施工管理要点
1. 综合强化房建工程管理人员的素质
房建项目的安全质量管理离不开高素质管理人员，特别是新技术的普及，主要是强化房建项目管理人员的素质，工作人员要熟练掌握新技术，明确使用新技术的操作方法。所以，运用科学合理的措施来培养专业人才就意义重大。在员工到岗之前，要实施综合培训，并且相关部门要致力于培养骨干人才，发挥骨干的最佳潜能。提高管理人员的安全责任观念，为了充实他们的知识经历，要向他们深入讲解最新技术，确保他们能够在进行房建工程质量安全管理期间具备高瞻远瞩的行事态度，降低房建工程出现问题的可能性。
2.规范秩序，严格对材料把关
工程操作人员要明确按照施工管理准则进行严格把关，提高对施工企业的监管工作水平，按规定要求施工方要准备的单位证明材料、申请流程、各种上级审批文件和操作现场安全防护的措施，当这些材料都齐全以后方可准许实施工程，可以有效减少混乱情况的发生；确认房建工程施工现场各方面的实施方案可操作性，一经组织好就不能任意改动撤销，维护操作现场的秩序；管理人员要发挥管理能力，严格把关，加大力度对施工设备的排查，必须具备工程施工的车辆通行证和相关性质工作的明确标志，有效促进安全管理。
3.完成好安全防护
在房建工程施工期间，一定要控制好施工成本，完成好施工安全生产管理内容。要确保安全生产的高质高效，就要实施超前管理的措施，做好预防工作，采用各种方法措施来降低安全隐患，提出科学规范的工程安全管理方案和合理实用的安全管理办法，对建筑条件和安全生产要素进行一定的调整，为房建工程施工提供准备条件。施工期间的管理是安全生产的关键环节，要开展科学合理的计划，注重安全标识的作用，施工设备和材料要依据安全管理规范进行有序的排放，对施工场地周围环境和条件深入考察分析，保证施工人员的生命安全。
（二）质量控制措施
1.健全的监管机制
社会经济的快速发展极大地推动了房屋建筑领域的发展，作为建筑施工的关键要素，安全质量管理一定要引起国家和社会各界的关注。安全生产管理是房建工程的关键环节，一定要完善监督管理网络体系，对安全生产监管单位开展必要的考核措施，深入开展安全生产管理制度，创建科学规范的长效机制，对建筑部门的责任进行规范、执行，加强部门间的协调配合，确保房建工程施工期间项目能正常开展。
2.加大工程质量管理力度
要强化质量监督部门的职权作用的发挥，加大对质量监管相关法律、制度、章程和要求的业务技能的培训力度，创建爱岗敬业、素质技能过硬的质量监督团队，深入强化质量监督体制。房建工程建设期间，要遵循合同监管，创建多级联控的质量保障体制，要确保施工技术要求、质量目标、承包方、监理人员都能够根据合同要求的技术标准和相关规定贯彻执行施工、验收任务。监理人员要实施考察检验承包方的各环节施工任务和工艺程序，各项工序、项目完工后要有承包方实施自检，自检达标后再由监理人员验收确认，缺乏验收或者验收不达标，不能开展下个环节任务，不能拨付工程进度款，不能进行竣工验收。
所以，在建设房建工程期间一定要加大施工管理力度，实施科学管理方法，对施工期间面临的问题全面协调和解决，才能够确保房建工程的核心竞争力。
四、总结
建筑领域的市场竞争局势不断扩大，建筑公司要确保自身能在这种竞争环境下屹立不倒，一定要深入开展房建项目的工程质量管理和安全管理，提高使用期限，减少营运经费，确保房建项目的质量。所以，在房建施工期间，一定要强化管理措施，实施科学合理的管理方法，及时调整存在的问题，才能全面的强化工程施工管理，进而为人们的生命财产安全保驾护航，进一步推动我国建筑领域在全球的地位。
参考文献
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[3]王旭明.房建工程施工管理与质量控制思路探析[J].黑龙江科技信息，2014，27：232.
论文作者:王斌
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年1月
论文发表时间:2017/4/17
标签：建工论文; 项目论文; 质量论文; 安全管理论文; 情况论文; 措施论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年1月论文;