摘要：在改革开放的背景下，我国城市化建设在不同程度的发展中，居民的生活水平也在逐步提高，同时，人们的环保意识也在不断深入，我国建筑工程未来发展的趋势就是绿色建筑工程，其中很重要的一部分就是经济方面的控制。想要实现成本的控制，最重要的核心内容就是工程造价概预算，为了提升造价预算的效果，提升可靠性，需要采取有效的措施，为了提升建设的效益，需要进一步控制成本。
关键词：新型绿色；建筑工程；造价预算；成本控制
引言
经济的快速发展、全球人口的不断增加、国际能源发展形势日趋紧张与环境污染问题的日益严重，推动建筑行业等高能耗产业向绿色环保节能方向转变，迫在眉睫。在此背景下，绿色建筑应运而生。绿色建筑被称为节能建筑，其设计过程中的绿色环保理念贯穿于建筑的每一环节，充分体现出了可持续发展、可再生资源利用等理念。项目造价与成本控制是项目工程的核心内容。做好绿色建筑项目造价与成本控制工作是我们所面临的重要挑战。分析了绿色建筑发展过程中的一些概念，在此基础上，结合自身多年的工作经验，总结在绿色建筑快速发展过程中如何做好项目造价和成本控制工作，助力我国绿色建筑的发展以及经济社会的可持续发展。
1绿色建筑概念及特点
1.1绿色建筑概念
绿色建筑是随着经济社会的现代化发展以及可持续发展理念的深入而产生的，是摒弃传统建筑粗放式发展模式而采用新型节能技术来完成建筑的建设，在为人类提供健康、舒适的使用、居住空间的同时，又达到节能环保的要求，进而实现建筑领域的可持续发展。在绿色建筑的设计以及建造过程中，建筑材料、装饰材料都体现出了绿色、节能、环保的理念，是人类建筑史上的一次变革。但是，绿色建筑的发展还需要大量新型环保技术及新型环保材料的支持。
1.2工程造价预算与成本控制的特点
建筑地址选择、工程施工以及选择材料等是绿色建筑的主要包含内容。为了达到节能的目的，绿色建筑在选择地址时要考虑多方面因素，重要的选址基础就是绿色选址规划，重视建筑地址的周围环境、交通情况以及采光通风情况，因此，在土地费用的预算方面一般需求较高。在预算的过程中主要的指导就是环境的规律，并且综合考虑建筑周围的地形、水位以及植被特征等，结合低碳环保的理念，实现最优化环保。绿色建筑在选址过程中的建筑布局要跟地形条件相融合，相辅相成，在人与自然协调发展的前提下，尽量减少合成材料的应用，确保建造是在生态平衡的前提下进行。除此之外，传统的建筑设计并没有过多地考虑节能环保，以及没有使用环保材料，所以建筑的消耗资源比较大。因此，在进行绿色建筑的建造设计时，不光要考虑室内的环境以及室外的环境，还要多多考虑建筑用料的选择，多利用自然用料，减少合成材料的使用，形成可持续发展。因此，不确定性强是预算以及控制成本方面的最鲜明的特点，在建筑建造之前预测难度较大，预测结果容易受到市场以及时间的变化而随之产生很大变化。另外，不同的区域价格不同，在预算时要考虑不同区位的市场情况，将波动降到最低，进行最优化市场预测，实现最优化性价比，建成最优秀的绿色建筑。
2新型绿色建筑工程造价预算分析
针对于新型绿色建筑工程的具体情况来看，工程造价预算工作的开展主要是从以下两个方面进行：①加强预算编制。编制人员应当先了解工程的实际情况，充分考虑绿色建筑工程在施工过程中的特点进行预算编制。在编制前，需要做好前期准备工作，主要包括工程地质报告、图纸设计等方面，还需要进入现场了解具体的施工方案，掌握工程取费标准、各材料预算价格等等。由于建筑工程所使用的材料众多，并且在价格上也存在很大的不同，但其在工程造价整体占比达到了60%~70%之间，所以编制预算时应当对各部分材料价格进行调查。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，由于绿色材料、设备价格会发生改变，如此则需要加强预算编制管理。②加强预算动态管理。在对建筑工程进行预算管理时具有明显的周期性特点，不是固定的数值，会随着施工周期所发生的变化而变化。若是将按工程预算固化，那么也会产生非常大的风险，如果无法分解风险，将导致造价出现扭曲，所以需要对预算中的“价”与“量”所发生的变动进行跟踪，了解发生变动的原因，并采取有效措施，充分发挥出预算动态管理本身所具有的重要作用。
3控制新型绿色建筑成本的有效策略
3.1加强绿色建筑工程的成本核算
加强核算工程成本是控制新型绿色建筑工程成本的有效手段。在绿色建筑工程施工过程中，建筑施工企业要充分重视工程施工过程中的成本核算，通过比较实际成本与预算成本发现施工过程中的成本控制漏洞，如发现核算出的实际成本与预算成本的差距很大，就需要及时进行沟通协调，找到相关负责人深入分析成本增加的原因，及时解决问题，防止成本不断增加，造成更严重的成本浪费。除此以外，为了保证施工的进度，如果成本核算结果与预算差距较大，也应该及时处理，避免因为成本急剧上升导致造成企业资金压力增大，从而影响新型绿色建筑工程顺利完工，甚至导致工程烂尾。
3.2强化施工企业员工的成本意识
现阶段，我国大部分建筑施工企业员工的成本控制意识还不够强，新型绿色建筑采用了大量的先进技术，如智能门禁、智能通风、智能供暖等，在给人们带来生活便利的同时也给建筑施工企业带来了更高的成本压力。为了有效控制新型绿色建筑工程施工成本，建筑施工企业应该持续强化员工的成本控制意识。例如，企业要给采购部门制定切实可行的成本控制控制目标，要求采购人员在采购时注意控制成本，结合工程造价预算明确成本控制目标，合理采购，避免随意采购，重复采购等浪费资金的现象，从而有效控制工程成本。此外，企业要有效管控施工进度和施工质量，有效避免施工进度严重滞后，有效减少返工情况，从而有效控制工程成本。
3.3加强合同管理
在建筑施工过程中还应当重视合同管理工作的开展，以免因为合同问题而产生不必要的损失，这便需要相关工作人员加强对所有合同的管理。当签订发包合同时，应当将招标文件作为重要依据，并且还要对工程施工进行全面分析，了解施工时有可能发生的情况，对合同中每一个条款都要认真研究与分析，之后再决定是否签订合同。此外，建筑单位还应当拥有良好的合同索赔意识。当进行施工时，应当对施工合同的相关资料进行整理与保存，如此才能够最大程度做好合同管理工作。针对于合同索赔意识是让施工单位对有关于索赔的内容有一定的了解，掌握具体的索赔程序与内容，并在施工工作开展过程中对索赔资料进行收集和保存，若是在施工过程中发生意外而给施工单位带来巨大的损失，根据所收集到的资料能够有效做出和索赔有关的工作，以便能够最大程度得到补偿，从而实现成本的控制。
结语
总之，如今新型绿色建筑成为了建筑行业未来发展的重要趋势，其不仅有利于环保，降低建筑工程所造成的污染，也满足可持续发展的要求。但是，由于新型绿色建筑工程相较于其他工程项目所涉及的内容相对较多，在成本控制、造价预算等方面需要加强管理工作，不仅要能够最大程度降低建筑工程所产生的成本，还能够保障工程本身的施工质量，从而促使建筑行业获得更好的发展。
参考文献
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[3]戴雄锋.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].现代装饰(理论),2016(3):27-28.
论文作者:黄梦柳
论文发表刊物:《基层建设》2020年第1期
论文发表时间:2020/4/21
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