【摘 要】鉴于传统建筑管理模式和技术的弊端日益凸显，BIM技术以其所具有的优势而逐渐得到了广泛地推广和应用。本文以BIM技术为研究对象，着重就其在建筑工程管理中的应用进行了分析和探讨，以期为我国建筑工程管理提供新的发展思路。
【关键词】BIM；建筑工程；管理策略
随着信息技术的迅猛发展，传统的建筑工程管理技术已经无法满足新形势下建筑工程的发展要求。特别是当前建筑行业的竞争越发激烈，企业的生存空间不断被压缩，加之建筑标准和要求越发严格。在这样的背景下，BIM技术应运而生，其不仅有利于实现数据和信息等资源的共享，提升项目效率，也有利于规避风险，帮助其突破发展瓶颈，从而推动我国建筑行业的发展。
1 建筑工程管理现状
在我国现阶段的建筑工程管理中，所涉及到的管理对象涵盖了建设单位、施工单位以及监理单位等诸多方面，尤以建设单位管理为重，其中施工单位和监理单位二者的管理作用不太突出。与此同时，管理的重点也主要集中于设计和施工两个阶段，并且在传统的设计阶段中，相应的管理工作也趋于表面化，缺乏实质性的管理。比如，传统施工管理中的合同签订和管理工作得不到有效落实等。而就传统建筑工程管理中存在的诸多弊端而言，其主要表现为：其一，建筑工程项目中各个施工环节的衔接不合理，管理流程不畅，以至于施工过程中质量问题频繁出现；其二，施工现场的管理比较混乱，施工材料安置不合理，具体场所冲突问题严重；其三，施工管理水平不高，工程变更情况频繁出现等，这些因素均对建筑工程施工造成了不利影响。因此，我国现阶段的建筑工程管理现状中存在诸多弊端，以至于其建筑方法亟待创新和完善。而BIM技术的应用则可以有效地弥补传统建筑工程管理中存在的诸多弊端，提升工程管理质量和效率，下面就该技术的具体应用情况进行详细地探究。
2 BIM在建筑工程管理中的应用分析
2.1 在建筑设计方面的管理
在建筑设计方面的管理，BIM技术的应用关键在于构建具体建筑工程项目的虚拟模型，对于必要的设计要求进行全面分析和思考，以便充分提升建筑设计的质量和效率。在建筑设计方面的管理环节中，BIM技术的具体应用主要表现为协同设计以及效果图展示两个主要方面。一方面，针对协同设计方面的设计而言，传统建筑工程设计管理主要以CAD设计为主，其无法提供必要的技术操作平台，相应的协同设计目标也比较难实现，同时加之PKPM系列软件的合理运用，无法确保数据得到实时传递。而BIM技术则可以将结构、给排水、电气以及暖通空调等方面的建筑设计内容均涵盖于同一模型中来加以体现，相应的设计人员只需要分析所购建的三维实体模型即可解决建筑设计过程中存在的各种问题，提高协同设计的整体设计质量。
另一方面，BIM技术可以提升建筑设计的渲染技术和动画技术，有利于使二维建筑模型更加生动、直观地展示给设计人员，即便是外行人员也可以判断相应建筑模型中的有关内容。当前我国建筑工程设计管理过程中经常出现设计变更等设计问题，此时如果仅利用人工方式来整改设计图纸，不仅会耗费大量的人力和时间，也会拖延整个建筑施工工期。而此时如果可以引入BIM技术，则可以在短时间范围内完成设计的变更工作，不仅有利于节约建设成本，也可能为建筑设计埋下潜在的质量隐患。因此，借助BIM技术的合理运用，有利于为设计人员构建更好的设计和交流平台，提升设计图纸的质量。
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2.2 在建筑施工方面的管理
通过对于国内外相关数据进行全面统计和分析可知，生产效率过低均是常见的问题，当前我国国内大约有60%及以上比例的企业存在劳动力资源浪费问题，有30%左右比例的存在施工返工问题，而剩下的则主要为材料损失问题。在这种发展情况下，建筑行业已经逐步脱离了传统的绿色建筑发展理念，无法实现资源可持续发展的木器。而如果可以在建筑工程中引入建筑项目施工管理中，那么可以借助三维模型的构建来全面分析BIM技术在施工中的具体应用情况，避免施工过程中存在返工问题。借助BIM技术的合理运用，可以更好的识别和分析建筑技术在其中的应用效果，同时也有助于统计相关建筑构件的几何信息和物理量，并且要借助BIM技术的有关信息来显示建筑模型的施工材料和数量等内容。而如果此时施工过程中存在设计变更问题，那么就需要在材料明细表中来加以体现。
BIM技术在建筑施工管理中的运用，可以借助虚拟建造技术来将建筑物的施工情况、外观特征以及环境特色等各个方面显示在建筑模型中。在施工之前，相关的建筑管理人员需要对于所构建的虚拟模型中的各种质量问题制定针对性的防范策略，以便借助虚拟环境中的各种不利因素来解决有关的质量问题，并且需要采用科学、合理的预防策略来提升施工管理质量和效率。此外，进度管理也是建筑工程施工中一个重要的组成部分，包括技术应用、环境因素和施工方案等在内的各种因素均会对施工进度因素造成不利影响。而如果实际的工程施工进度和预期之间存在比较大的差距，那么势必会引发质量问题，甚至还会引发业主和施工单位二者之间的矛盾。在这种背景下，如果可以合理引入BIM技术，那么可以借助4D施工模拟的合理运用来直观展现施工界面和顺序，可以明确总承包单位和分承包单位之间具有的较大差异，加之施工组织方案的合理制定，有利于使施工企业明确有关的劳动力、材料和机械排班情况。此外，借助BIM技术的合理运用，可以通过借助4D模拟施工来跟踪施工的进度情况，有利于避免施工进度控制可能引发的安全问题和质量问题，从而全面提升建筑施工设计过程中的质量。
2.3 在建筑竣工方面的管理
BIM技术在建筑竣工结算阶段的合理运用可以借助其所具有的参数化功能来提升竣工结算的准确性，加快施工进度，避免因竣工结算过程中所耽搁过多的时间而影响工程施工的质量和效率，提高竣工结算的准确性。此外，借助BIM信息技术的合理运用，可以有效地控制和管理建筑施工过程中存在的变更问题，将设计变更可能引发的成本造价问题控制在最低程度，同时也有利于降低其设计中存在差误的概率。此外，当前我国建筑行业已经取得了众多突破性成就。但是建筑结构和功能要求均表现为复杂性特征，以至于数据内容分享和协调管理功能具有重要的作用。如果将BIM技术合理引入到项目管理中，那么可以构建一个集设计单位、业主和施工材料等所共同构成的设计平台，极大地提升了设计工作的效率，同时也可以借助数据的直接导出来来开展测绘计算工作，加之分散式、粗放式等施工模式可以借助集成化和模块化的管理模式，从而极大的提升了现场施工管理的效率。而BIM技术的合理运用则可以有助于实现现代建筑的精细化管理和信息化管理目标，弥补当前建筑设计中存在的各种不足和缺陷，以便可以实现技术人员、采购人员和其他财务管理人员等对于相关数据和信息的全面查阅和管理，提升工程项目管理的质量和效率。如此一来，就可以借助BIM技术的合理运用来完善建筑工程管理流程，提升其工程管理效率，以为建筑工程管理工作增加活力，从而不断推动我国建筑工程的发展，确保建筑企业实现现代化建设目标。
总之，BIM技术在建筑工程管理中的应用可以在提升项目效率的基础上，实现数据等资源的实时共享和管理，也有利于规避建设风险，从而为建筑企业的发展注入生机和活力，帮助其破除发展过程中遇到的各种障碍。本文着重就BIM技术在建筑工程管理中的实际应用情况进行了探究，以期为建筑工程发展提供指导，增加其建筑效益。
参考文献：
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[2]刘倩，詹吾娇等.BIM技术在建筑工程管理中的应用研究[J].重庆建筑.2015，23（4）：56-57.
[3]梁琼.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].门窗.2014，11（10）：208-210.
论文作者:袁小亿
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第7期
论文发表时间:2016/10/13
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