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摘要：在城市化推进过程中，商住综合体建筑是在有限的城市用地上，以商业和居住功能为主体，高度集中各项城市功能的建筑形式。在当前城市地下空间开发利用、城市轨道交通建设过程中，商住综合建筑越来越受到人们的重视，成为构成现代城市的重要角色。
关键词：高层商住综合体；建筑设计；问题
引言：
在当下城市建筑工程中，建筑设计创新理念的重要性不言而喻，建筑物是需要长期发挥作用的，所以在设计时要多方面考虑，不仅仅考虑到当前代人的需求，还要考虑子孙后代的发展需求。所以综合体建筑设计要从多方面进行考虑，如社会、经济、环保等多个领域的因素都会对建筑设计产生影响。因此，建筑设计不仅要注重设计的内容，更需要设计师不断的在理念上进行创新，以促进综合体建筑与社会的协调发展。
1商住综合体建筑
商住综合体建筑是由底部商业营业厅与上部住宅组建的高层建筑，由各种各样的功能空间构成。现阶段，底部商业已不仅是单纯的商业营业厅，而是由多种类型如超市、商业、餐饮、影院、健身、车库等组合而成的多种复杂功能空间。该综合体被广泛建设是因其能在一定程度上缓解土地资源紧张，减少交通距离，提升企业经济效益。高层商住综合体建筑是现阶段比较常见的一种建筑类型。其主要体现商业活动功能及住宿功能，并且和其他功能空间相互配置而成的一种建筑表现形式，该类型建筑的核心就是商业及居住两种功能。这两种空间功能和其他空间功能是相互联系，相互影响的。
2高层商住综合体建筑设计的问题
2.1商业区设计难把握
综合体建筑商业区的建设是比较难于把握的，因为商业受区位、当地经济水平、市场、需求等因素的影响，而这些因素捉摸不定，这给商业区的总体设计带来困难，设计者很难把握商业区的规模以及空间比例，为此设计者在设计时要考虑到商业区空间组织的多变性，灵活设计商业区空间组织结构，避免以后出现改动。
2.2建筑内部各功能相互制约
通过对既有高层商住综合体建筑的实践调查可看出，在功能设计中存在一些问题。主要表现为各功能区间划分不明确；空间的使用人员对各空间的界定不满。另外，商业区域在具体运行时存在很多问题，如人流交叉现象严重；产生的噪声大，对经营有一定的干扰性；经营区域内的味道大；没有用于装卸物品的空间，导致大量的公共场地被占用，影响正常的营业及人们的出行。因此，这些不仅对商户产生影响，也使消费群体的情绪受到影响，使其购买力下降。
2.3空间使用存在矛盾
居住区要求私密性，而商业区要求开放性，开放的商业区依托居住区，保证了其经营所需的人流量、消费需求，同时也具有安全保障，而居住区的安全性会因为商业区的开放性受到影响，不好对来往的消费者进行监督与控制。
2.4交通组织复杂矛盾，局部交通压力大
高层商住楼商业与居民流线易产生交义与相互干扰，高层商住建筑上下班时问产生集中人流，交通拥挤，不利于安全疏散，而且大量机动车进出以及停车问题，楼内货物进出、清理垃圾等情况，都会对居民以及周边交通产生较大影响。
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2.5居住环境质量堪忧，能源消耗巨大
高层商住楼由于地处于市中心密集区域，户外环境绿化的用地相对狭小，缺乏足够的日照和绿化面积，居住品质相对较差；高层商住楼在电梯、交通、空调、供水、供暖及管理等方面需要消耗大量的能源，大量温室气体排放到空气中，造成了城市的“高碳”效应。
3高层商住综合体建筑的设计策略
3.1搭建和城市一起协作进步的高层商住综合体
由于该类型建筑的工程量大，工期长，投资成本高，所以在开展工程建设前，须先制订整体规划。建设单位应事先对建筑功能、组合形式、施工场地、工程量等展开相应的调查，并加以研究、调整，且对建筑周围的环境及其他相关信息进行采集，借助相关新兴科技对这些信息加以解析。同时，对该建筑内部的空间容量，开发强度等进行有效探索，且必须与市场的需求量以及居民的消费能力相匹配。最后，应以多元复合化的形态来均衡城市智能。只有这样才能保障该建筑和城市协同发展。
3.2搭建满足商业活动及居住需要的空间功能
对于高层商住综合体商住空间的设计，建筑设计师需注重功能空间协同性与多功能交叉特点，使商住两种功能空间在综合体中协调互补；注意商、住功能配比及各功能系统的相对独立性，各功能部分交通流线分开、互不干扰。建筑设计师结合建筑功能布局、商业规模、商住比例等方面综合考虑，根据建筑交通流量的变化和使用时间的分布，通过空间分区、合理流线的组织可将商、住使用上的相互干扰降到最低。
3.3高层商住综合体外部环境设计
随着绿色建筑设计理念的提倡，可以最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，例如采取太阳能综合利用技术，低温地板辐射采暖技术，室内新风系统、温控智能配置等技术应用。设计师通过对高层商住楼顶部的生态设计，可以实现对能源，如太阳能、风能的采集，屋顶草坪和植物可成为天然隔热层，利用雨水收集灌溉。由于高层商住楼外部空间环境绿化的用地相对较少，为增加环境中的自然元素，设计师可运用景观空间共享等手法处理，使得建筑的外部公共空间与城市内外渗透；还可考虑楼体竖向立体景观，可以最大限度地利用空间，如建筑墙面和屋顶，比如利用裙房屋顶形成空中花园等形式，在设计中应充分利用有限的用地，营造景观、能源、生态的可持续发展与模式，为居民创造一个较为舒适有活力的外部环境。
3.4居住功能单元设计
居住环境的改善能够在一定程度上提高商住综合体建筑的品位和综合效益，因此住宅在造型上、环境上有更高的要求，要注意居住单元与商业部分的协调，注意与城市环境的协调，关注建筑与环境和人与环境的关系。除了要为居住功能提供私密性、安全性，更要充分考虑到邻里交往空间的设计。因此，要在设计中注重平面形态与形体设计，保证良好的采光、通风，既要体现整体感，注重建筑风格与细部处理;更要强调归属感，注重领域空间的创造。
3.5构建安全低碳的高层商住综合体建筑
相比多层住宅，高层商住建筑发生意外伤害事故更多，后果更为惨重。这是由于高层商住楼自身功能复杂，导致人员集中，疏散困难。例如高层商住综合体的防火问题是安全设计中的重点，首先说建筑材料选择上，建筑设计师除了注重材料所具有的肌理、质感、色彩等视觉特色，更要关注其保温、隔热、防火等物理特性；设计师要合理规划高层商住楼防火分区，使楼道内的自动喷淋灭火系统以及消火栓等消防设施的分布科学、合理，紧急通道设计要利于防火疏散，加强内部空间的可识别性。
高层商住综合体提倡绿色建筑，可以最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，例如采取太阳能综合利用技术，低温地板辐射采暖技术，室内新风系统、温控智能配置等技术应用。设计师还可通过对高层商住楼顶部的生态设计，实现对能源，如太阳能、风能的采集，屋顶草坪和植物可成为天然隔热层，利用雨水收集灌溉。
结束语：
总之，现代高层商住综合体建筑不仅提高了城市空间环境质量，构建城市多样性、人性化和社区感，而且高效利用城市各项资源，综合解决城市性问题。高层商住综合体建筑也会伴随着资源、环境、交通等负面问题，因此，针对高层商住楼的安全性、功效性、经济性、可居性设计以及低碳绿色、可持续性发展的进一步深入研究成为建筑设计师的义不容辞的使命。
参考文献：
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[2] 文伟霖. 浅谈低碳概念下的建筑设计应对策略[J]. 低碳世界. 2017(17)
[3] 胡丽沙. 建筑设计中美术的应用分析[J]. 城市建设理论研究(电子版). 2017(08)
论文作者:李杰
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/21
标签：综合体论文; 建筑论文; 商住论文; 高层论文; 功能论文; 空间论文; 商住楼论文; 《防护工程》2018年第32期论文;