摘要：随着社会的不断发展和进步，人们的生活质量不断提高，人们对于健康方面的关注程度也越来越高，在这样的情况下，为人们提供更好的居住环境，同时减少污染的绿色建筑应运而生了，通过绿色建筑不单能够实现人们对健康方面的要求，同时还可以更好的帮助我国节约相应的自然资源，可以说是一举数得，本文对绿色建筑的概念进行了阐述，同时对绿色建筑的成本，效益以及市场前景做出分析。
关键词：绿色建筑；经济效益；市场前景
引言：近年时间，随着经济的不断发展，我国的建筑行业得到了非常快速的发展，成为了我国经济的支柱产业之一，随着建筑行业的飞速发展，也暴露除了一些不足之处，那就是我国的建筑行业依然处于投入很大，效率不高的整体情况，这样的情况是很不利于我国的城市建设的，在这样的情况之下，绿色建筑似乎是一种非常好的解决方案。但是针对绿色建筑的发展，目前存在两种不同的的看法，有一部分人认为，绿色建筑的优势更多体现在理论方面，而实际表现出来的较少，这会使得绿色建筑由于建设成本相较传统建筑更为高昂，让非常多的只关注短期效益的开发商望而却步，发展起来十分困难。与之相对的，也存在另一部分人觉得，绿色建筑的前期投入确实高于传统建筑不少，但是从项目的使用寿命和维护维修方面是具有非常大的优势的，从这方面来看绿色建筑的经济效益和社会效益还是远远高于它的投入的。面对这样的见解不同，面对这样的见解不同，笔者认为可以从绿色建筑的成本和经济效益方面进行分析，这样才可以更准确的来对绿色建筑的市场前景进行估计。
一、绿色建筑的概念
通常情况来讲，绿色建筑一般是指在建筑过程和使用过程中，尽可能的进行资源的节约，应用环保材料与可再生材料，来达到保护人们健康、减少环境污染的目的。绿色建筑最初实在欧美被提出的，相比于传统的建筑工程，绿色建筑能够很大程度的增加资源利用率，减少对于环境的污染，在这样的情况下，虽然绿色建筑的前期投入会比传统建筑更高一些，但整体的经济效益和长期的社会效益是远高于传统建筑的。
二、绿色建筑的评价标准
绿色建筑的评价标准可以参照我国发布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014，通常来讲要进行绿色建筑的评价需要进行设计和运行双方面的评价，在施工设计通过了设计评价审核之后进行施工，在建筑工程竣工投入使用一年之后进行评价，通过对单一建筑或整体建筑群进行相应的测评，并且按照标准来给建筑工程打分，最终确定绿色建筑的等级，目前绿色建筑的等级划分为三级，分别是一星级（测评分数达到50分），二星级（测评分数达到60分）和三星级（测评分数达到80分）。
三、绿色建筑的成本以及经济效益分析三、
（一）绿色建筑成本分析
要分析绿色建筑的成本时，仅仅考虑初始投资是非常不科学的，要考虑到包括工程前的设计、工程中的投入以及在建筑使用寿命结束钱的维护等一系列的费用，这样才能够准确的对绿色建筑的成本有一个清晰的认识。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在计算绿色建筑的成本时，首先要对设计成本进行计算，包括实施项目之前的各种研究支持，以及项目整体的设计方案开支，在设计方面，我们可以通过减少变更，优化方案，从而达到降低设计成本的目的。在施工方面的成本主要需要我们考虑在工程进行施工的过程中，诸如人工产生的费用，材料方面的费用，以及管理方面的费用等一系列费用进行综合的计算。在这个基础上，绿色建筑的成本计算也要考虑到建筑在实用阶段的维护费用，在这方面是绿色建筑相比于传统建筑具有非常大优势的，最终还需要考虑到建筑寿命结束之后的回收费用，这样综合起来的费用才是绿色建筑的真正成本，可以说虽然在前期的计划费用和施工费用上，绿色建筑投入会高于传统建筑，但是在后期的维护和回收方面可以说是远胜过传统建筑的。
（二）绿色建筑的效益分析
绿色建筑的效益会体现在很多方面，首先对于环境方面来讲，相比于传统建筑，绿色建筑可以更好的减少向环境中的污染排放，同时还可以更好的保证人们的健康，而且可以更好的减轻资源方面的压力，不单单是在材料方面，绿色建筑可以从包括土地和能源在内的很多方面来充分的节约资源，在土地方面，绿色建筑可以通过更多的使用一些工业废料，来减少传统材料的使用，从而更好的节约土地资源，而在其他的资源以及节能方面，绿色建筑则可以通过水循环系统，太阳能系统等先进的技术，以及优秀的通光通风设计来达到最大幅度的降低资源使用的目的，在这个能源危机越来越大的时代，这样的优势使得绿色建筑越来越被人们所接收，同时也是国家大力推广的一种新型技术。
（三）、绿色建筑的经济效益分析。
要进行绿色建筑的经济效益分析，不单单需要对表面上的成本进行分析，同时还需要对长远方面一些不可见的成本进行计算，在国家有关部门出台的绿色建筑经济评价标准体系和以往相关专家研究成果的基础上，设计出一套合理的绿色建筑经济评估指标体系。比如在设计过程中，可以减少绿色建筑的维护成本和运行成本，增加建设成本，这样设计的主要目的是，缩减成本指标，利用这个方式，从而提高绿色建筑的经济效益。通过对绿色建筑对社会发展和环境净化方面做出的贡献进行整体估计，同时与表面成本进行综合考量，这才可以真正的分析出绿色建筑的经济效益。前文中已经提到，在设计和施工进行方面绿色建筑的实际成本是要略高于传统建筑的，在这样的情况下，绿色建筑是否能够得到消费者的认可成了非常重要的因素，作为项目的策划方，需要对绿色建筑的实际成本与经济效益达到很好的认可，同时了解消费者的一些隐形需求，这样才可以更好的帮助绿色建筑发展和推广，从而实现绿色建筑所具有的隐性优势。
四、制约绿色建筑的经济效益的提升的因素以及对策
（一）制约绿色建筑经济效益提升的因素
从过去的经验来看，目前绿色建筑的经济效益还是受到很多因素的制约的，在这之中，表现比较明显的就是我国的建筑行业目前有很多规模较小的企业对于整个建筑行业的市场前景没有非常明确的认识，同时这类企业通常都是家族管理模式，使得很多小规模的企业的关注点更多的局限在工程如何顺利的进行，如何让工程质量达标，还需要考虑到自己进行的工程成本能否顺利收回，这都使得这类小规模公司在进行建筑工程时很难去考虑绿色建筑方面的问题，在一定程度上制约了绿色建筑的发展，另外，通常规模不大的企业在进行工程方面的竞标或谈判的时候经常由于信任方面的原因而导致很难接下工程，同时我国目前对于建筑行业的市场规范还没有达到非常完善的地步，这也导致建筑行业内的一些法律法规还不够健全，目前还缺少一些明确的标准来更好的规范整个建筑市场。
（二）提升绿色建筑的经济效益的建议
论文作者:李建民
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/9/18
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