摘要：在现代房屋建筑工程中，促进房建施工质量的提升，防渗漏施工是整个工程施工的重点所在。因而本文正是基于这一视角，从房屋建筑工程常见的渗漏部位及原因分析入手，就常见渗漏部位的防渗漏施工技术要点进行了探讨，以促进房建渗漏质量问题的处理，确保整个房屋建筑工程质量的提升。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
在房屋建筑工程中，常见的渗漏部位较多，因而必须在施工中加强防渗漏工作的开展，并切实掌握其防渗防水技术要点，加强渗漏问题的处理，确保整个房建工程的防渗漏施工成效。以下笔者就此展开分析。
1.房屋建筑工程常见渗漏部位及其原因分析
房屋建筑工程中的渗漏主要体现在外墙、屋面、和厨卫，属于渗漏的重灾区，也是加强防渗漏工作的重点所在。因而必须对发生的原因有一个基本的认识，在施工中加强防渗漏工作的开展。
1.1外墙渗漏原因分析
外墙是整个房屋建筑工程中渗漏的主要部位之一，为了加强对其的防渗漏处理，就需要我们切实掌握其渗漏的原因：一是在外墙抹灰施工中，由于采用的施工技术方案缺乏规范性，使得建筑外墙经常出现空鼓、抹灰开裂的情况，进而出现渗漏。二是外墙施工中的脚手架孔洞封堵不严密导致的渗漏。三是阳台根部渗漏，由于温度应力导致导致墙体与现浇砼阳台板的连接部出现抹灰层开裂，此时就会深入雨水，加上窗户上不和根部由于安装窗框时采用的密封施工不达标，也会导致墙体泄漏问题的出现。四是由于很多房屋建筑工程中采取空心砖作为其填充物，但是在实际使用过程中，其受力性能的弱化，在运输和安装、使用中的破坏，但是由于对其处理和优化的不及时，使得施工之后经常出现渗漏的情况，所以必须引起我们的重视。
1.2屋面渗漏原因分析
屋面也是房屋建筑工程中常见的渗漏部位，导致其渗漏的原因主要有以下几个方面：一是材料原因导致的裂缝和渗漏，这是由于混凝土和砖块在温度线性膨胀系数上存在不同，当温度相同时，二者的变形值往往不同，所以在连接处就会形成裂缝而出现泄漏，尤其是在渗漏施工中没有按照规范进行施工，导致渗漏的预防和处理缺乏及时性。例如在对女儿墙连接处的阴阳角没有做成圆弧形，甚至无附加层和嵌填的密实性不足，导致其成为渗水多发部位。二是天沟、落水口、檐沟出现的渗漏，主要是由于其纵向坡度设置不足，有时存在倒坡的情况，有时落水口比沟面要高，这些就会导致屋面的天沟和檐沟排水不畅而积水渗水。而落水口主要是其短管与基层没有紧贴，在落水扣的密封上做的不好，且防水层中设置了附加层，导致其渗水问题较为严重。三是变形缝渗漏。其在整个屋面渗漏中最为常见，但是在对一些变形缝处理时不到位，导致防水卷材出现开裂，以及在变形缝中没有设置干铺卷材进行封盖，甚至没有附加层等，使得变形缝渗漏问题较为突出。四是从屋面穿过管道出现的渗漏，例如排水管、排气管和排烟管等部位。由于基层处理质量不当的前提下进行防水层和其它构造层的施工，导致管壁和构造层的连接处出现了裂缝，进而成为雨水渗漏的通道。五是屋面板的渗漏，主要是因为结构体的密实度不足和防水材料失效所导致，加上屋面防水层和保温层的处理不到位而导致其出现严重的渗漏。
1.3厨卫渗漏原因分析
1.3.1基层处理质量不当
厨卫之所以会出现渗漏，很大一个原因就在于厨卫基层处理不到位所导致。具体而言，在对厨卫地面进行处理时，因为在原地面中预留管口周边没有开展凿毛处理，而是直接进行混凝土砂浆的浇筑施工，使得混凝土砂浆在凝固之后难以与原来的地面进行有效的凝结，这就会形成断层而出现渗漏。即便是在施工前开展了凿毛处理，然而由于存在沙粒和粉尘而没有将其清理干净，也会导致混凝土砂浆和地面的粘结性较差，最终出现裂缝而导致渗漏问题较为突出。加上在涂抹混凝土砂浆前，对地面缺乏洒水和湿润，在涂抹混凝土砂浆之后，砂浆内的水分就会快速的被干燥的地面吸收，使得混凝土砂浆的凝结速度加快，这样也会使得上下两部分难以有效的凝结，进而发生渗漏问题。
1.3.2施工人员的技术水平低下
由于施工人员自身的计算水平的高低，将直接对工程质量带来影响，所以为了加强对厨卫渗漏质量问题的处理，还应不断的提升施工人员的技术水平。但是就实践来看，由于受到市场经济环境的影响，很多施工企业自身缺乏完善的管理体制，使得不同的工种之间的交流和协调往往不畅。就厨卫施工而言，其包含的工种较多，往往由于不同工种之间的技术交底不及时，加上技术人员自身的专业水平有限，使得由此引发的厨卫渗漏问题较为突出。尤其是因为施工人员对厨卫防渗漏施工技术和施工流程不掌握，而施工前期又忽视技术交底和培训，导致防渗防水施工细节难以有效的处理，最终导致厨卫渗漏情况时有发生。
1.3.3吊模施工技术质量方面的原因
在整个厨卫防渗施工中，吊模施工属于一项十分重要的内容，也是导致渗漏出现的主要环节。这是因为在吊模施工中采取的方法较为传统，不仅施工过程复杂，而且效率低下。而厨卫内部往往需要安装较多的管道，在制作和安装吊模模板时，往往要结合管道尺寸将其设置为圆弧状，不仅会增加施工时间，而且还会导致吊模表面经常被损坏，尤其是在拼装中经常发生表面不平整和接缝严密性较差的情况。在吊模固定过程中，虽然利用铅丝进行了固定，但是由于其固定的不牢固，在砼浇筑和振捣中，由于其与管道的连接处经常出现就松动和漏浆的情况，加上振捣过程中导致铅丝被破坏，而铅丝又贯穿整个吊模结构，使得渗漏隐患较为突出。即便是采用铁丝进行固定，虽然其比铅丝的强度要大，吊模牢固性能得到有效的提升，然而铁丝经常出现氧化和锈蚀的情况，最终导致其强度下降而出现吊模松动、裂缝和渗漏等一系列的问题[1]。
2.防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工技术
针对外墙防渗漏的需要，切实加强渗漏和裂缝等技术助理问题的处理，就需要切实掌握外墙的防渗漏施工技术要点，才能确保整个房屋建筑工程的施工质量。
一是在混凝土构件选择过程中，达到防渗漏的效果，首先就必须对混凝土构件进行精心选择。而由于空心砖在混凝土热胀冷缩的作用下使得外墙渗漏，所以如果利用红砖对外墙进行砌筑，那么由于其不仅具有较高的粘结性，而且具有较高的吸水率，这样就能对外墙水分进行吸收，强化墙体的整体性，具有良好的防渗作用。
二是确保砂浆的粘结性得到有效的提升，这就需要在外墙施工中结合外墙实际受力情况，通过提高砂浆强度而强化外墙基础结构的处理，为了达到防渗漏的目的，就需要选择具有较强抗裂性能和较高粘结性的砂浆，从而有效的预防外墙渗漏问题的出现。
三是强化外墙的基层处理。这是整个外墙防渗防水施工的关键所在，因为加强基层处理质量的控制，能提高外墙的坚固性和承重力，避免外墙发生坍塌的情况，所以必须确保地基清理干净的基础上才能开展下一环节的施工。在清理过程中，主要是采用高压水枪将外墙进行冲击，确保外墙表面的杂物得到清理，当墙面清理干净后，应在外墙上均匀的涂抹胶水。而在失眠庄粘贴过程中，也需要根据外墙施工要求来开展，粘贴之后，还应对勾缝进行科学的处理，并在外墙上稳定的粘贴，确保外墙基层得到高效的处理。
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四是在对主体结构进行施工时，加强对其施工质量的控制，首先就需要在在剪力墙施工中加强防渗漏工作的开展，确保外墙整体和墙体模板安装质量，加强对外墙垂直度、刚度和平整度的控制，并确保其始终符合施工质量要求。其次是在使用脱模剂时，严禁采用油性材料，否则将导致其粘结性能下降，在紧固模板时，尽可能地不要采用穿墙螺杆，而应采取外部顶支撑的方式。最后是在处理板缝时，应保障其两侧平整度达标，并在浇筑混凝土的过程中采取分层的方式进行振捣和压实，以确保外墙的表面得到有效的压实，再对其进行洒水、湿润和养护，确保主体结构的防渗漏施工质量达标。
五是在对墙体砌筑施工质量控制时，需要针对性的调整和优化砂浆的和易性，采取三一砌筑的方式，并在使用前对红砖进行浸泡，这样确保红砖的粘结性得到有效的提升。而从填充墙施工转移到梁板施工时，应间隔一定的时间之后将其砌筑，并采用水泥浆液对缝隙嵌填密实，同时框架柱植筋过程中还要保证砖的模数达标。
六是在上料口留洞过程中，应严格控制咬搓的平直度和深度，并确保墙体灰缝密实的砌筑。在封堵洞口时，应将多余砂浆和杂物进行及时地清理，并保证灰缝平直度达标，并对墙体利用砂浆进行找平，再对洞口浇水湿润，最后利用微膨胀砂浆将螺栓套洞嵌填密实[2]。
2.2屋面防渗漏施工要点
在做好建筑外墙防渗漏施工的同时，还要对屋面进行防渗漏施工。在屋面防渗漏施工中，其技术要点如下：
第一，整个屋面防水施工应严格按照施工图纸来施工。这就需要在施工之前对屋面防水施工设计图纸进行审核和分析，紧密结合建筑结构特点和设计图纸中的有关数据进行确认，在保障图纸可行性的前提下进行施工，对于施工设计图纸与实际不相符的情况，需要及时的进行沟通和处理，并在防渗漏施工前对屋面、墙体的连接处的防水设计的合理性进行确定，才能为整个屋面防渗漏施工质量的提升。
第二，切实加强屋面的清理，加强防水格定位工作的开展。这就需要在施工前对屋面清理干净，确保其平整度与干净度达标，并对屋面清理的质量进行检查，才能给后期的敷设和防水卷材的粘贴奠定基础，再结合需要对防水格进行定位，也就是对施工区域中做好控制线的设置，确保其始终互相垂直，且结合图纸要求对防水格的控制线尺寸和施工工具等进行确定。
第三，确保刚柔施工技术得到综合应用。在进行屋面防渗漏施工时，应确保刚性技术与柔性技术得到综合地应用。就刚性施工技术而言，就需要确保砼强度和配比达标，并加强砼浇筑质量控制和后期养护，在钢筋工程中应确保设计与绑扎的科学性，并对钢筋尺寸与位置进行严格控制，加强混凝土施工全程的控制，一般不得在温差较大的情况下施工，并尽可能地将建筑物自身防水性能提升。所以刚性施工技术的核心就在于确保影响指标达标。而柔性防渗漏施工技术，主要是加强对防水细节和局部结构的修缮和保护，例如卷材敷设的方向和屋面的坡度调整等均属于柔性防水的范畴。
第四，加强综合防水卷材技术的应用，在进行屋面防水施工时，常见的防水材料较多，主要有橡胶与塑料，需要我们将二者进行有机的结合，促进其防水效果的提升。这就需要在防水卷材铺设过程中加强对其的控制，尽可能地确保卷材的敷设质量得到有效的提升。一般而言，主要是在施工中进行弹出垂直线的方式对卷材敷设进行有效的控制，并对其进行胶液涂抹一刻钟之后才能铺贴卷材，这样就能有效的预防其出现粘合的问题，再加强卷材搭接位置的处理，留出一定的位置利用接缝胶将缝隙粘合，有效的预防雨水渗入。在卷材铺贴过程中，还应对屋面平整度进行控制，并利用滚动对屋面进行横向滚压，这样气体就能从气孔中及时的排除，有效的预防鼓包方面的问题。
2.3厨卫防渗防水施工技术要点
一是强化施工技术管理工作的开展，因为厨卫施工面积虽然较小，但是每个工种之间往往需要进行交叉施工，所以必须加强施工技术管理，强化成品保护，尤其是防水层尚未干之前，不得在工作面踩踏，才能避免防水层被破坏，也不能在地面进行开槽走管，有效的预防原有的防水层被破坏。
二是对现浇板的预留洞口应干净的清理，并对其进行毛化处理，再对其涂刷浇水泥浆之后成为粘结层，在洞口填塞过程中，应分两次进行浇筑，首先在具有防裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑到楼板的三分之二处，当砼凝固且没有渗漏的基础上，再利用具有抗裂防渗剂的水泥砂浆进行填塞，当安装管道之后，就在企洞口实施蓄水试验，试验24小时，无渗漏方为合格。
三是确保上下水管的预留洞口的坐标位置正确，并按照上大下小的洞口形状，在安装管道之前，应对楼板的板厚范围之内对其上下水管的光滑外壁处做好对其的毛化处理，并涂上一层塑料胶，并利用中粗砂将其均匀的喷洒，达到防滑防渗的目的。
四是在防水层施工前需要把楼板的四周全部清理干净，防水层泛水的高度应大于300mm，并对地面找平层中的地漏放1.0%到1.5%的坡度，采用10mm到20mm厚度的水泥砂浆，将其抹平压光。所以地漏口应比相邻的地面要低5mm。
五是厨卫的墙地砖应正确合理的收口，并加强对其技术质量的控制。例如在卫生中铺贴瓷砖时，需要利用墙砖将地砖压住，当地砖铺完的基础上，才能铺贴与地砖相邻的墙砖，这样促进其防渗效果的提升[3]。
3.结语
综上所述，房屋建筑工程中的防渗漏施工技术较多，促进其防渗成效的提升，我们必须对其原因进行分析，并采取针对性的防渗措施，切实掌握其技术要点，促进房屋建筑工程施工质量的提升。所以我们应对这些质量问题进行不断的总结，及时的注重对其的改进和优化，实现工程效益的最优化。
参考文献
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论文作者:蒋紫琦
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/19
标签：外墙论文; 屋面论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 建筑工程论文; 房屋论文; 卷材论文; 《基层建设》2019年第6期论文;