摘要：机电安装在办公楼建筑工程中的地位较高，并直接影响其施工质量，这使得机电安装管理工作向来受到业界重视。基于此，本文简单介绍办公楼建筑工程机电安装管理基本路径，并选择上海中铁中环时代广场机电安装中的电气安装工程作为研究对象，希望由此能够为同类工程带来一定启发。
关键词：办公建筑工程；机电安装管理；电气安装；进度控制
前言：随着城市化进程的不断加快，办公楼建筑工程在我国大量兴建，机电安装管理也因此实现较为长足进步。但结合实际调研可以发现，现阶段我国很多办公楼建筑工程仍存在机电设计缺乏合理性、各部门缺乏协调、施工规范性不足、疏于进度控制等问题，而为尽可能解决这类问题，正是本文围绕办公楼建筑工程机电安装管理开展具体研究的原因所在。
1.办公楼建筑工程机电安装管理基本路径
在办公楼建筑工程机电安装管理中，材料管理、技术管理、安全管理、成本管理、质量管理、组织管理、进度管理均需要得到重点关注。材料管理需考虑设备材料质量对机电安装工程整体效果带来的影响，并合理选择设备材料型号、参数，具体选择不仅需关注设计要求，同时还需要考虑设备材料的环保性能，并杜绝使用伪劣材料；技术管理需保证图纸会审质量，并做好技术交底工作，该工作需明确施工机具与施工方法、施工进度和施工质量控制方法、隐蔽部位和特殊部位施工要点，同时还需要关注新技术、新材料、新工艺的应用；安全管理需围绕施工安装安全管理机制的建立健全、施工现场安全管理工作、全员管理、意外伤害保险全面推行展开，配合完善的安全教育、科学的现场巡查机制、针对性的事故应急预案，即可为机电安装安全提供全方位保障；成本管理需保证人力分配的合理性，并加强设备材料采购的监督，针对性的财务管理、完善的责任机制建设同样较为关键；质量管理需贯穿于机电设备安装全过程，施工细节质量控制、施工人员正确的质量意识树立、管理人员的正确引导属于其中关键，事前控制与事中控制属于质量管理的关键；组织管理需围绕组织机构的建设、针对性的人员配置、管理层与劳务层分离管理、优化组合生产要素展开，以此明确工程管理人与责任人职责，严格遵循“协调配合、立体交叉、纵横施工”原则，并利用任务书加强管理，管理的有效性可得到较好保障；进度管理可结合工程实际分析可能对机电安装施工进度造成影响的因素，并将其划分为人为、材料、技术、环境四大类，由此针对性编制进度控制计划，并合理选用进度控制措施，如增强采购环节监管、合理调整资源等[1]。
2.实例分析
2.1工程概况
本文选择上海中铁中环时代广场的机电安装工程作为研究对象。上海中铁中环时代广场位于上海市北高新园区核心位置，属于商业办公楼性质，占地面积、总建筑面积分别为51848m2、214227m2，地上建筑、办公楼、商业、酒店面积分别为145149m2、116677m2、14585m2、14522m2，项目属于由7栋塔楼、主题绿色花园、主题广场、开放商业街区组成的大型城市综合体。本文研究主要围绕上海中铁中环时代广场办公楼建筑机电安装工程展开，工程主要由地下用户变电站设备安装、办公楼井道内桥架及分支电缆安装、楼层动力柜及一级配电箱安装，以及相应的调试、电试、验收，电力流程协调至整体送电。
表1为工程安装设备统计，该工程的35/10KV变电站设备总计42台；用户站设备总计164台，配有104个温度探测装置；地下层照明系统配电箱总计68台，配有21台灯控器与29台电气火灾控测装置及10台EPS；地下层动力系统配电箱共计168台，配有32台电气火灾控测装置，1台EPS；工程用EPS主要包括温度探测器、电气火灾监控探测器、数字式控制器，分别为104台、500台、604台；安装设备总数为2990台，灯控器、温度探测装置、电气火灾控测装置、EPS分别为21台、104台、500台、11台。
表 1 工程安装设备统计
2.2安装施工要点
为保证机电安装工程施工质量，施工单位重点关注以下几方面安装施工要点：（1）安装难点与特点把握。工程吊装环节、协调环节存在较高难点，吊装环节难点源于超高超宽尺寸的变压器，由于无法通过地下车库通道将其运入配电间，工程采用地面开设吊装孔施工方法，通过在35kV变电站上方打开约8*8米的天窗，最终将设备从空吊入并完成逐个安装，在土建总包配合下，安装单位在吊装安全、天气、吊装孔封盖防水的协调环节投入了大量精力；由于工程工期较紧，消防、雨污水、绿化、装饰各专业均处于同步施工状态，因此安装过程重点开展了协调工作，如与消防施工单位进行走向调整协调、与装饰工程单位开展密切沟通等，由此安装施工质量、进度得到了更好控制。（2）动力及照明配电箱安装。采用嵌入式暗装的方式安装动力及照明配电箱，在墙体施工过程中完成暗装配箱的箱体预埋，此时配电箱内物件被逐个取出，并得到合理编号与妥善保管，箱体的安装垂直偏差被控制在3mm内。在安装落地柜过程中，柜下基础采用10#槽钢，并实现横平竖直的箱柜配线，以保证工艺美观。在接线端子压线施工中，为保证安装质量，施工中每只端子最多压两根导线，且多芯线压接线端子或淌锡。在完成配电箱与管路连接后，按顺序进行管与管、箱体与管的接地连接[2]。（3）井道内桥架安装。在电缆桥架安装中，施工单位重点保证敷设井道的干燥、安全、易操作，且基于设计图纸要求，仔细开展尺寸核对，同时对不合适的预留洞口进行及时剔凿、修整，并在不影响结构前提下，保证对应洞口通直不错位。采用50×50×5的角钢用于桥架固定，距地面高度控制在1500~2000mm区间，结合实际采用焊接与碰撞螺栓固定两种固定方式。采用10号槽钢用于桥架下部安装施工，并保证墙边与槽钢的距离最小为50mm，其需要通过膨胀螺栓或洞口预埋件焊接固定，为保证槽钢能够直接与桥架连接，在其上固定50×50×5的角钢2根。采用螺栓规定支架与桥架，采用专用锁母固定的方式连接钢管与桥架，并跨接地线。由于存在超过30m的直线段钢制电缆桥架，因此采用伸缩连接板进行连接，并针对性设置伸缩缝。（4）分支电缆安装。在桥架就位后，进行分支电缆敷设安装，基于设计要求，安装过程严格遵循电缆顺序进行摆放，并避免交叉，保证整齐排列。分支电缆安装过程在间距固定、标志牌设置方面投入大量关注，施工过程设置的标志牌主要位于竖井两端、电缆终端头，并注有线路编号、电缆型号、电缆规格等信息，标志牌具备防腐、规格统一、不易脱落、挂装牢固特点，在接头处与终端头，电缆留有备用长度。在穿入子管、进入盘柜与竖井时，施工过程对管口、出入口进行了严格封闭处理，并对麻护层明敷电缆开展了针对性处理，处理方式为剥除麻护层、铠装防腐处理。工程采用三种规格的防火枕，分别为160×75×25、160×120×25、320×120×25，采用4mm厚钢板作为防火隔板，因此采用防火枕进行穿过竖井的电缆进行密实封堵处理，防火枕型号基于桥架尺寸与预留洞口尺寸针对性选择，电缆与防火枕间空隙被控制在1cm内，防火枕摆放厚度最小为24cm。为保证分支电缆安装质量，施工单位在敷设施工前严格清理了封堵部位。此外，在具体的分支电缆安装施工中，施工单位还针对性开展了绝缘摇测，由此保证用于施工的电缆电阻值能够控制在10兆欧内，配合拉一段应临时固定一段的敷设方式，电缆外保护层划破等质量问题得到较好预防。（5）配电箱固定。在10kV、35kV部分明装配电箱的规定施工中，施工采用碰撞螺栓固定，配电箱轴线及标高确定严格基于设计图纸要求，采用与膨胀螺栓相同直径的冲击钻头。配电箱采用暗配管施工，基于配电箱背后开孔进线，同时保证了配电箱接地可靠性，并避免箱内PE线串接。安装保证了配电箱上仪表、电具整洁、平正且牢固，零部件齐全，启闭灵活，箱体垂直度偏差控制在3mm内[3]。
2.3进度控制要点
为合理控制安装施工进度，施工单位针对性编制了电气安装工程进度计划，具体编制流程为：“调研分析→网络计划目的明确→项目细化→活动先后联系明确→形成网络图→工作持续时间统计→关键线路与活动明确→改进网络计划”，配合project项目管理软件，施工单位的电气安装进度计划图得以生成，不同安装内容的开始日期与结束日期由此明确。在具体的进度计划实施中，施工单位围绕实际进度数据与收集整理的工程信息开展了深入分析，施工进度影响深远的安装环节由此明确，如动力系统桥架安装、动力系统调试、系统联合调试等，配合开展实际值与计划值对比、基于纠偏措施的进度调整，工程最终得以在预定时间内顺利完工。在具体的进度控制工作中，施工单位采用了一系列组织措施、管理措施、材料供应措施用于进度控制，如三级动态管理模式、聘请专业技术人员、合理储备后继劳动力、科学制定总体施工计划、落实“三比一算”采购制度、开展严密审核。此外，电气安装工程进度控制还在协调领域投入大量精力，如推进内部与外部关系的妥善协调，电气安装质量、效率、安全均得到了较好保障[4]。
结论：综上所述，办公楼建筑工程中机电安装管理需关注多方面影响因素。在此基础上，本文涉及的动力及照明配电箱安装、井道内桥架安装、分支电缆安装、配电箱固定、进度控制要点等内容，则提供了可行性较高的机电安装管理路径，为进一步提升管理有效性，管理工作还应关注机电安装施工合同、施工技术及质量的针对性管理。
参考文献：
[1]张大昕.建筑机电安装工程的施工技术及质量控制研究[J].绿色环保建材，2019（04）：238+240.
[2]朱文华.浅谈如何提高建筑机电安装化工工程管理水平[J].建材与装饰，2019（10）：205-206.
[3]王仲五.浅析建筑机电安装项目中的精细化管理[J].居舍，2019（10）：147.
[4]李长城.BIM技术在大型公共建筑机电安装工程中的应用研究[J].智能城市，2019，5（06）：179-180.
论文作者:张峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
标签：机电论文; 电缆论文; 进度论文; 办公楼论文; 配电箱论文; 桥架论文; 针对性论文; 《基层建设》2019年第14期论文;