邓红香
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摘要：随着经济全球化进程的不断加快，我国沿海城市凭借着优越的地理环境和前瞻性的眼光，在各方面取得了突飞猛进的发展，直接带动了建筑数量的迅速增长。然而，在经历了过快的发展之后，沿海城市有限的建筑可占用面积几乎消耗殆尽，目前地下室的开发就显得尤为重要。在此基础之上，本文将着重围绕临海建筑地下室的防水设计当中的施工设计进行详细的分析探讨，希望能给地下室的有效开发提供一定的借鉴意义。
关键词：临海城市、地下室、防水设计
前言：囿于地理环境的限制，沿海城市的地下水位较高，给建筑地下室的防水设计尤其是施工设计带来了一定的挑战。再加上物业的管理不当、排水设备不完善等一系列原因的影响，目前很多临海建筑的地下室普遍存在防水效果不好的问题。不仅直接影响了地下室的有效利用，还在一定程度上影响着建筑整体结构的稳定性，直接威胁着建筑物的安全系数和使用年限。防水施工设计作为防水设计的重要环节，需要给予足够的重视。
一、临海建筑地下室防水设计的应用现状分析
随着沿海高层建筑规模的不断增大，地下室的应用很好的解决了商场、停车场、设备存放等的空间应用问题。据有关数据调查显示，60%的用户表示地下室能够满足正常使用的需求，但是也普遍存在潮湿、渗水、漏水或者通风差等问题。其中，影响地下室正常使用和使用寿命的最主要原因还是防水设计不合理带来的渗漏水问题，产生该类问题的原因主要有以下几方面的原因：
1、防水设计不合理
首先，部分临海建筑地下室防水材料的设计不合理。地下室的防水设计应该在深入了解该地区地质、水文的基础之上进行材料的设计和选择的，但是由于各方面的原因部分临海建筑的地下室防水设计不仅没有详细的细部大样和防水的节点做法，选择的材料也带有太多的随意性；其次，部分临海建筑地下室防水等级的选用不合理。由于临海建筑地下室的用途主要是停车场和地下超市，一般在进行防水设计时仅仅考虑到由于地下水位制约带来的返潮效应，大多采用三级防水标准。该防水等级采用的是底板厚度通常在250～400mm之间，临海城市的地下水位又高，底板很容易在水的浮力作用下产生形变，再加上水的流动性较强，地下承压水会透过裂缝渗透到混凝土或者其他建筑材料当中，造成地下室的渗水；最后，部分临海建筑地下室的施工缝设置不合理。在部分地下室设计施工过程当中会选择在底板的周围设置施工缝，给底板下面的防水处理带来了很大的困难。虽然会在底板的上面进行防水层设计，但是由于在背水面很难发挥防水层的作用，很容易出现局部渗水的问题。
2、地下室的施工不规范
地下室钢筋混凝土结构不密实是发生渗漏的重要因素，造成这类现象的原因较为复杂，基本上都是由于施工不规范造成的。例如混凝土振动不全面会造成较大的空隙、混凝土的配合比例与水和灰的配合比例不准确，也会降低混凝土密实程度；其次，防水层施工不规范也会造成严重的渗漏事故。临海建筑地下室防水层的施工一般都选用SBS防水卷材和JS防水涂料，如果选用了质量不合格的产品很容易造成防水层的脱离。而且，在施工过程当中由于缺乏专业的施工人员，很容易造成阴阳角细部处理的不到位、防水材料涂抹的不均匀、基层处理不彻底等问题，都可以埋下渗漏的隐患；二次混凝土浇筑时处理不当，也会造成地下室的渗水。在进行混凝土的二次浇筑时，如果没有清除干净混凝土表面的乳浆或者乳皮，很容易造成二次浇筑接触面的密实程度不达标。还有一些施工单位没有在接缝混凝土处使用高一级的预拌混凝土浇筑或者混凝土振捣的不密实，都会引起接缝处的内部结构缝隙过大，一旦水位到达该部位就会引起地下室渗水。
3、排水系统设计不合理
在地下室施工的初期如果排水设备处理的不恰当，也会造成地下室的渗水。比如排水管道同混凝土接缝处处理不恰当，没有采用止水翼环或者柔性密封等技术措施，很容易造成接缝处渗水。而且当积水不能及时排出时一旦侵入了刚成型的结构混凝土，也很容易造成局部自防水的失效。
二、临海建筑地下室防水设计的关键技术分析
临海建筑地下室防水设计应该遵循以防范为主，多道设防，刚柔并济的原则。众所周知，临海城市的地下水位较高，而且海水除了具有毛细作用、渗透作用之外，还具有侵蚀作用，只有结合多方面的因素采取有效的防范措施，才能更好的预防海水的毁坏与侵蚀。下面我们拿恒大海泉湾花园一标段（A1、A3地块）举例，其具体的项目概况如图1所示：
图1：恒大海泉花园一标段项目概况
就几种较为有效的防水设计，从不同的角度进行临海建筑地下室防水设计的研究。
1、注重基面和节点的处理以及防水材料的选用
首先，基面的清洁工作一定要做好，确保干净、无尘。防水施工要求基面找平层水泥砂浆达到一定标号，然后按设计要求结构面找平，并且将表面抹平压光。其中，阴阳角部位在找平时作半径约50mm的小圆角，以便涂刷施工。其次，恒大海泉花园一标段项目的节点处理，对于阴阳角、施工缝、承台、变形缝、基础梁、穿墙管道等先按规范要求进行加强处理，例如在阴阳角卷材铺设完毕之后附加了500mm宽度的附加层。其他节点应该结合具体情况增加附加层。承台、基础梁附加层如图2所示：
图2：承台、基础梁附加层示意图
同时也应该注重“JS”复合防水涂料技术和“SBS”高聚物改性沥青防水卷材技术的应用，在防水设计时结合具体的情况选择合适的技术，能够起到更好的防水效果。防水卷材物理性能要求如图3：
图3：防水卷材性能要求
2、注重细部构造的防水设计以及聚合物砂浆的配比技术
临海建筑地下室细部构造的防水设计注重的是施工过程当中的防水设计，比如地下室底板后浇带和剪力墙施工缝技术的应用。地下室底板后浇带技术是一项较为繁琐的防水施工技术，其工艺流程一般是：后浇带基槽――浇筑底板混凝土――清理后浇带――浇筑后浇带混凝土――养护，大样图如图4所示：
图4：地下室浇筑大样图
需要注意的是做成后的基槽表面需要低于底板表面250mm及其以上，两边放坡不能大于45°，上部的宽度也都需要比后浇带宽150mm以上，底板后浇带下部附加的防水层的宽度也要比两边后浇带宽度大300mm以上。同时，底板与后浇带的结合处一定要清理干净，定期养护的时间不能低于28d。
同时，对于聚合物砂浆的配比也应该引起施工方的重视。恒大海泉湾花园一标段采用不低于42.5级的普通硅酸盐水泥来配制聚合物砂浆，按照1:10的重量比将聚合物母料与水泥干拌均匀，然后加水调成浆状，再用电动搅拌器将盛在容器里混合物搅拌1-2min，拌匀静置5-8min后备用。该方法配置的聚合物砂浆能够很好的提升材料的粘合性，加强地下室的防水功能。
3、注重管道穿墙处理技术的应用
穿墙管道部位是很容易造成渗水的薄弱环节，在进行临海建筑地下室防水设计的过程当中应该给予管道穿墙处理技术足够的重视。比如可以在混凝土结构建筑之前在穿墙管道的部位固定放置刚性的防水套管，并且在套管上焊接好止水环，在浇筑的过程当中一定要确保混凝土的密实性。
三、结语
临海建筑地下室的防水设计是解决地下室渗水问题，充分发挥地下室利用价值的前提条件。相关设计人员应该深入实际，同施工人员进行有效的沟通和交流，设计图纸要具体精确，选用材料、施工时间等都需要进行详细的标注，确保设计能够为施工服务。相关部门也应该做好督察和验收工作，确保承建部门以最高的建设质量，实现临海建筑经济效益的最大化。相信随着社会科技的不断发展，越来越多的技术和材料将会应用于临海建筑地下室的防水设计，更好的为临海城市的发展服务。
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[4]高添桂.临海建筑超大面积地下室防水质量控制[J].中华民居,2011(06):123-124.
论文作者:邓红香
论文发表刊物:《防护工程》2018年第32期
论文发表时间:2019/2/21
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