摘要：我国经济的发展带动了建筑行业的较快兴起，使建筑市场竞争越来越激烈，这就需要建筑企业在提升质量的基础上提高自身市场竞争力。但是，在目前建筑工程施工过程中，还存在一些质量问题，最为重要的是渗漏问题，这在一定程度上为企业的经济发展带来一定的影响，为此施工企业需要采取有效的防渗漏技术来提升建筑工程质量，从根本上解决房屋渗漏问题。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
1导言
防渗工作作为整个建筑工程施工的重要内容，其具体技术实施的质量好坏对直接影响了整个建筑工程的使用寿命和施工质量。对此，建筑企业要在实际施工中，对方案的设计、原材料和设备的购置、施工人员及管理人员的个人素质继续你个控制和管理，提高建筑的防渗能力，为人们的提供更为优质的居住服务。
2建筑工程关键位置渗漏原因
2.1屋面渗漏原因
造成屋面渗漏的原因较多，一方面可能是因为施工过程中设计方案的不合理。相关设计人员在设计方案时，没有根据施工现场的实际情况来选择防水材料；另一方面可能是现场施工人员在施工时未按照设计图纸来进行施工，导致实际施工情况和图纸要求不符；也可能是因为屋面的坡度与整体结构不符，这些原因都会导致屋面发生渗水现象。另外屋面的防水材料具有热胀冷缩的特性，因此发生温度变化时，都会发生不同程度的变形，进而屋面的房梁在受到外界的压力后，其内部的混凝土材料就会因此而开裂，进而产生渗漏
2.2门窗渗漏原因
造成门窗渗漏主要原因是由于门窗质量较差、安装框架不达标、门窗边框填塞和密封措施不合格、遇到强大外力的摧残等。一般情况下原料的硬度和柔性不能达到安装标准的门窗，这一类质量不达标的门窗若被房屋施工队选用的话，就很容易使门窗和墙体之间有空隙严重的还会产生裂痕，因此发生渗漏。还有一些是在房屋施工时，因为安装人员的操作不正确，导致门窗边框位置不牢固，标杆过长或过短都会引起门窗边框的变形，甚至还会出现边框处产生裂痕的情形，出现门窗渗漏的情况。门窗如果突然收到了高强度的外力作用，一个巨大的撞击，就会引起墙体与门框分离的现象，产生一定的裂痕，最后引起渗漏现象。
2.3墙面渗漏原因
墙面渗漏具体包括外墙渗漏和内墙渗漏，但出现渗漏的部位大多为外墙，且出现渗漏的原因较多，其中包括施工人员的操作不当、建筑材料选择不当、穿墙套管预留孔封堵不严密等。现代房屋建筑一般采用填充式框架梁柱，以混凝土、钢筋为主要填充物，但两者的膨胀系数不一致，容易在连接处产生变形和裂缝，下雨天雨水即会此处漏至室内。也可能是因为人为因素导致剪力墙和填充墙间出现拉结钢筋，未能紧密填充，最终出现梁底和墙体镶嵌的不服帖性而发生渗漏。另外在进行外墙施工时没有严密封堵穿墙套管预留孔，会造成孔洞的渗漏。
2.4厨卫渗漏原因
厨卫是房屋中用水最多的地方，也是最容易发生渗漏现象的地方。其发生渗漏的主要原因包括材料不当、细节不明确和施工不当等。相对于房屋建筑的其他位置来说，厨房和卫生间的楼板较薄，如果再出现施工人员钢筋数量使用有误差或是错误放置的情况，还有在混凝土浇筑过程中没有控制好钢筋的保护层，钢筋出现了裂缝，都会引发渗漏。
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3建筑施工中防渗漏施工技术控制措施分析
3.1屋面防渗漏技术
屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量；由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水；施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。
3.2 门窗防渗漏施工技术
门窗作为与外界连接的直接通道，有活动性，因为开关次数比较频繁，所以门窗的防渗漏也要格外注意。因为门窗可活动，所以对施工人员操作水平和专业考察也更严格，门窗防渗漏技术，在防渗漏综合技术中难度较大。在建筑工程上考虑外部美观以及耐用保温等因素，铝合金属材料在现在房屋建筑工程上最为合适，但是铝合金硬度较小，在运输和安装时很可能出现变形。同样的要注意窗框与墙体之间抹灰砂浆的量，保证框架与台面完美结合，预留间隙太大、太小都会产生影响，保持间隙适中，否则会出现裂痕，引起渗漏现象，安装结束后要对边缘处进行细致检查，若发现空隙及时补充灰砂浆，防止出现渗漏。
3.3墙面部分的防渗漏施工技术
在进行房屋的外墙部分施工时，要格外注意防渗漏处理。根据调研发现，房屋的墙面部分也是非常容易出现渗漏的部位。墙面的防渗漏处理要遵循预防和治理相结合的措施，确保渗漏问题得到有效的解决。通常来讲，对于房屋墙面部分的施工技术主要有以下几点：用于墙面的防渗漏材料要注意与屋顶部分渗漏材料的区分，由于这2个部位的环境不同，所以使用的防水材料也是有差异的。只有材料选择正确才能起到较好的预防作用，同时施工人员也要严格按照每种材料的施工工艺来进行粉刷；紧跟施工进度来进行防渗漏施工的处理。墙面进行抹平之前要做好墙体的全面清洁工作，抹灰之前必须确保墙面的整洁和平整，避免凹凸不平导致的雨水积累和内渗情况出现；墙面施工过程中，做好砂浆与墙体部分的结合也是有效预防墙面渗漏的一个措施。为此，要充分地重视砂浆部分的施工技术，确保其能够较好地敷贴在墙面上，为墙面增强自身的防渗漏能力；墙面部分的面积是非常大的，要想确保墙面涂抹的均匀性，就必须通过分层涂抹的形式。至于每层的涂抹厚度，要严格按照工程的建设要求进行，确保墙面施工能够平整均匀，有效地预防渗漏情况的出现。
3.4厨卫防渗漏技术
在厨房与浴室的防渗漏措施建设中大多借助的是防渗漏材料还有疏通系统的安装。在厨房浴室的建设中，排水的流向、下水管道的布置与安排还有房屋角落三角区的建设占据很大比例，排水设施的安装是保证不影响其他设施正常使用的情况下建设的，下水管道的分布也要注意在安装时保障管道的安全，不要形成因为磕碰造成的裂缝，造成渗漏；在房屋三角区极有可能会因为建设时没有进行缝隙的密合，造成水分渗漏或是产生墙壁变形，出现墙壁脱落的现象，在厨卫建设时要注意房屋节点建设。
3.5地下室防渗漏技术
在进行地下室防渗漏技术的施工时，相关设计部门及设计人员需要根据住户的具体要求来制定设计方案，提高住户建筑质量的满意度。同时对外墙的施工需要选择涂抹防水涂料，避免雨水或地下水进入地下室，引起住户个人财产的损失。另外对地下室和地上空间进行分隔，涂抹至少2mm的防水涂料，对于阴阳角、管道接口处和节点部位也要做好防水工作，实施涂膜操作。
4结束语
综上所述，建筑防渗漏技术的完善不仅可以提高人们居住的质量，同时还可以在日益激烈的竞争态势下提升我国整体建筑水平，相信随着时间的推移，防渗漏技术一定会越来越完善。
参考文献：
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[4]曹国军.浅谈建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰,2017(15):30-31.
论文作者:温连正
论文发表刊物:《基层建设》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/2
标签：墙面论文; 门窗论文; 屋面论文; 施工技术论文; 建筑论文; 房屋论文; 都会论文; 《基层建设》2019年第9期论文;