摘要：本文通过探讨在房建工程造价过程当中进行预决算的主要方式和其基本审核过程，确保工程预决算所涉及的整个房建工程建造过程中投入的资金比例落到实处，完善囊括方方面面的资金使用细则。这也直接影响到房屋整体建造的成本以及效率。只有妥善的处理预决算过程，确保资金得到合理应用，按照工程预结算的审核程序进行相关操作，才能够保证工程造价形式的专业性和高效性，维持后期房建工程的发展。
关键词：房建工程；造价预结算；审核思路
近年来，随着建筑行业蓬勃发展，在房屋建造方面的制度也越来越趋近于专业化、详尽化。但在整个建造过程当中，浪费现象却仍旧不可避免，包括对资源的浪费和资金的浪费。在整个房建工程进行的过程中，进行工程造价预结算的主要目的就是确定工程的资金比例以及投入使用情况。能够有效地节约资源、减少资金浪费情况，必须引起工程建造团队的重视。并请专业人员进行预结算过程，按照固定流程进行审核。本文通过探讨在工程造价与结算过程当中的专业知识，通过具体的审核内容加以探讨，希望能够提升工程造价与结算的效率。
一、房建工程造价预结算存在的问题
1.1签证不规范
在房屋进行签证的过程当中，由于其地质环境和其他不确定因素的影响，导致随着环境和不确定因素发生改变，签证过程受到阻隔。随之而来的，是现场签证以及技术审核的工作量增加，出现交接以及审核过程中的问题。造成管理人员难以对签证进行正确的程序录入，无法核实并无法进行签证派发。因此，会导致房建工程出现没有得到签证或者是签证的取得时间过晚。这些都会使整个工程在结算过程中出现问题，造假时也会出现信息延迟以及各项手续繁复混乱的情况[1]。
1.2工程量虚报
另外，许多房建人员在进行工程量上报时，掺杂了诸多利益纠葛，导致故意虚报工程量。这会直接影响工程造价人员，其在进行预决算计算时，无法按照实际的工程量进行具体资金计算和程序的审核。在这种情况之下，预结算人员只好按照上报的工程量进行预决算计算，最终得到的数据自然与实际数据相出入，预算也失去其本身意义。其主要原因在于管理团队中的个别管理人员，其专业素质和道德品质较为低下，其中许多为了牟取暴利，会虚报工程量，从而增加整个房建工程的负担。这样不仅会影响工程造价的准确性，还会影响整个后期房建工程的展开，后果十分恶劣[2]。
1.3工程材料价格变动
工程材料价格的变动也会影响后期工程预决算的准确性，由于采购人员没有按照专业知识准确记录所采购材料的具体成本，对其材料的优质选择不具有专业的素质，导致在选择材料时，材料价格相差较大。不同的价格以及价格的随意变动，会影响工程预决算过程，导致预结算的准确性和具体性大大降低。
二、房建工程造价预结算审核的内容
2.1工程范围
在进行工程预决算的过程当中，首先需要确定房建工程的工程量范围，经过反复确定合计相关招标文件以及与设计图纸进行严格比对，才能够确定最终的工程范围，工程范围的确定，才能够继续接下来的工程预决算步骤。
2.2工程量
确定工程范围之后，便要开始明确工程的工程量，包括图纸的尺寸、实际的尺寸，如果实际尺寸和图纸设计的尺寸出现偏差，则需要立即改正，与相关人员进行沟通。修正的数据立刻记录，确保预结算数据的准确性。另外，在签证获取的过程中要核查其所走程序是否符合规范，并严格按照专业程序进行有效的申请，完成专业的审核过程。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.3定额套用
在房建工程预决算的过程当中，对于定额的换算要涉及到定额换算的具体方法、项目的具体构成以及基价的消耗问题，整个过程都需要进行严格的审核和数据的记录。在进行定额换算过程当中会涉及到直接套用定额的方法，所套用的方法要符合专业的规定，根据经验以及实际情况综合进行，要确定套用定额的价格规范性以及价格套用的合理性，在与设计图纸进行核对之后，确保二者的一致性，之后再进行审核人、机、料等费用的确定，确保编制方式和定额消耗的全面审核过程准确无误[3]。
三、房建工程造价预结算审核要点分析
3.1材料的收集
在材料收集的过程中，工程预结算人员要严格按照章程进行相关操作。是要求其必须履行自我职责范围内的专业操作，根据特定施工领域当中的材料价格进行收集。其收集额范围包括新工艺、新型材料、新技术等。通过获取资料以及现场核对之后，在与设计图纸进行综合考量，看在实际以及图纸的设计二者之间的情况是否相符，确定无误后在进行有理有据的预算定额补充。只有通过这样谨慎的方式，才能够准确的了解到整体的工程量范围，确定后期的工程量以及工程造价。
3.2施工组织审核
在审核施工组织的过程中，要根据实际房建工程的经济效益、现实情况、设备和材料的组成结构，考量施工团队是否具有完成施工质量以及保证施工进度的能力。在进行工程预决算以及定额预算之中，才能够保证按照实际的情况完成预结算的内容。在进行预结算的过程当中，预结算审核人员应当与施工组织主动了解有关情况，按照最佳的施工方案上报工程预决算的方式和最终方案。而且要在条件允许的情况下，对整个施工的预决算总额进行适当调整，保证施工组织审核过程具有极高的效率和准确性，并在后期进行工程预结算的过程当中，保证所涉及的数据更加符合实际情况，也更具有变通性。
3.3工程量审核
对工程量的审核是整个工程预结算审核的重点。在进行工程量审核的过程当中，预结算审核人员要按照科学的方法对整体的工程量进行计算。计算之前要确保工程量的数据符合实际情况，且与设计图纸所需的工程量相符，然后再确保套用的费率和定额方法符合规范以及在以该房建项目的前提下的合理性。工程预结算的审核人员在审核的过程当中，要根据项目的情况及时变更资料，对所变更的资料要进行详细记录，确保工程量的统一。在后期工程量计算口径时能够与实际的材料费用、设备费用、技术费用等相一致。另外，在预结算审核的过程当中，对后期预结算的内容是否存在错算、漏算等情况要进行核实。若出现任何偏差，必须进行重算，及时纠正问题，才能够保证工程预结算数据和结果的准确性[4]。
四、结语
综上所述，房建工程的预结算涉及到方方面面，其所核查的内容也需要多方确认，必须保证与结算以及预结算和审核人员的专业性。只有通过准确、高效、细致的预决算审核工作和预结算过程，才能够避免不必要的损失，为集团带来最高的经济效益。确保房建工程在采购设备以及工程施工过程中的经济效益，确保工程量与设计图纸相符，并确保工程按照特定工期和工程质量完成目标，从而最终话促进建筑行业的发展。
参考文献
[1]孟庆芳.房建工程造价预结算问题及其审核的探析[J].江西建材，2017（15）：242.
[2]杨晓娟.房建工程预结算审核分析[J].福建质量管理，2016（04）：133.
[3]代青梅.建筑造价预结算审核的策略初探[J].江西建材，2015（13）：271.
[4]林春海.对房建工程造价预结算审核工作的认识[J].江西建材，2015（05）：217+220.
论文作者:王长华
论文发表刊物:《基层建设》2019年第18期
论文发表时间:2019/10/8
标签：工程量论文; 预决算论文; 建工论文; 工程论文; 过程论文; 定额论文; 造价论文; 《基层建设》2019年第18期论文;